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中绿东岳府项目资料整理

项目卖点：朝阳东四环+地铁+十一学校+现房

一、项目概况

• 项目名称：中绿东岳府
• 项目位置：朝阳区王四营黄厂路与孛罗营南路交叉口
• 开发商：中绿集团
• 建筑类别：8栋10-18层小高层
• 产权年限：70年
• 占地面积：3.2万㎡
• 建筑面积：8万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：438户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：鲁能物业
• 物业费：5.96元/㎡/月
• 交房时间：2024年4月
• 参考均价：7.1万/㎡
• 总价区间：740万-1250万（122-182㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 王四营板块：东五环内稀缺低密住区，承接国贸、通州副中心外溢。
• 产业规划：周边3km覆盖人民日报动漫产业园、焦化厂文创园，文创产业集聚。

交通网络

• 地铁：距7号线黄厂站800米，3站欢乐谷、8站合生汇、9站国贸。
• 自驾：东五环/京哈高速1.5km，25分钟达国贸、35分钟至通州副中心。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群：北京十一学校朝阳实验学校、朝阳实验小学、北京五中双合分校。

医疗健康

• 三甲护航：北京妇产医院（三甲）、民航医院、北京中医医院垡头院区（规划中）。

商业购物

• 高端商圈：盛华宏林市场（1km）、朝悦百惠购物中心（1.5km）、国贸商圈。

生态环境

• 双园环抱：古塔公园、马家湾湿地公园、翠城公园。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：8栋10-18层小高层，围合式排布，最大楼间距60米，中央景观轴串联三进院落。

• 社区配套：2000㎡下沉会所（恒温泳池/私宴厅）、儿童乐园、老年活动中心、社区图书馆。

建筑特色

• 外立面：干挂石材+铝板+玻璃幕墙，新中式风格。

• 园林景观：“三进五院”主题，移植百年银杏、黑松，打造叠水、假山、亭台等中式元素。

金色的健康，金色的流光

先于时代洞察当代生活所需，始终思考居所对于土地、自然、生活的价值。中绿东岳府择址东四环，地铁7号线、北京十一学校朝阳实验学校旁，践行国家好房子标准，匠造五恒实境现房。外享地铁、名校、六大公园的丰盈日常，内享园区一府两环九境的实景园境，内部空间更有五大技术构筑五恒、节能生活，金色的时光每时每刻于身边流淌。

「寸土寸金」

东四环之上，与万象一见如故

东四环CBD，距地铁7号线350米处，与北京十一学校朝阳实验学校仅一街之隔，中绿东岳府于万象生活中轴，构筑纯改善五恒实境现房。内部更打造一府两环九境的实景园林空间，约437米的环形塑胶跑道、海棠步道、阳光草坪、共享农场等林下互动空间，春赏百花、夏见繁茂、秋色绮丽，每一季都可见每一季的美好。

「金质时光」

五恒好房子，与健康生活为伴

承载大家对美好生活的期待，代表住宅向「质量精进」好房子发展的趋势，由中国绿发高标准100分打造的中绿东岳府，全面实施三星级绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑等，于墙体、门窗、楼板等层面，注入高性能外保温、专利架空楼板等五大技术，成就更安全、绿色、舒适的「好房子」。中绿东岳府通过高性能外保温系统、无热桥设计、优良的气密性、被动式建筑门窗、高效热回收新风系统五大核心技术，打造出五恒、节能的品质空间，大幅提升居住者的健康度和舒适感。同时项目还入选「2024-2025年度绿色低碳“四好”案例集」、「北京市第一批装配式建筑示范工程项目」，成就北京当之无愧的好房子代表项目，缔造北京品质、生活、健康的范本。

引领建筑行业变革，迭代与革新人居生活方式，「好房子」的北京样板——中绿东岳府肩负责任央企的舒居使命，超前履行安全、舒适、绿色、智慧的「好房子」标准，为美好未来与人民的品质生活，构筑夯实的基点，写就值得期待的未来。

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