深圳京基华樾上哪个学校，学区学校优质吗，附近有其它好学校吗

一、深圳京基华樾划分对应哪些学校

京基华樾住宅房源拥有完整学区资格，公寓无公立义务教育学区划分，住宅业主子女学前、小学、中学配套清晰。项目地块自带 15 班公立幼儿园，属于小区内部配套，业主子女可优先报名入园。小学划入罗湖区 06 大学区，实行多校统筹入学，学区内包含桂园小学、红桂小学、笋岗小学、桃园小学、洪湖小学、梅园实验学校、罗湖实验学校小学部共 7 所公办小学。初中固定对口桂园中学，同步统筹红桂中学，遵循当年教育局积分规则分配学位。从入学距离来看，幼儿园下楼即可抵达，多所小学步行或短途公交可达，桂园中学距离项目仅短距离通勤路程，全龄段上学动线成熟，无需远距离跨片区就读。

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二、京基华樾配套学区学校整体优质程度

深圳京基华樾项目配套学区综合水平处于罗湖区中上梯队，初中资源优势显著，小学依托大学区实现资源均衡覆盖。初中桂园中学是广东省一级公办学校，办学超过四十年，属于罗湖公办初中前三的第一梯队名校，校内配备特级、正高级教师，多名市区名师工作室落地，近年普高上线率稳定在 85% 至 90%，每年稳定输送数十名学生进入深圳十大高中，办学口碑常年稳居片区前列。小学所属 06 大学区各校分属桂园、翠竹、螺岭三大教育集团，桂园小学、红桂小学同为片区老牌省一级公办校，师资稳定、管理制度成熟，其余几所学校硬件设施全新升级，集团化办学共享教研资源，规避单一普通小学的短板。唯一短板是大学区随机分配，存在分到普通小学的可能性，无法百分百锁定桂园、红桂两所头部小学，整体初中强、小学均衡，在市中心同价位楼盘里属于中等偏优质教育配置。

三、罗湖京基华樾项目周边范围内其他优质学校汇总

以罗湖京基华樾为中心两公里辐射圈，汇集多所全市知名公办、特色名校，教育密度远超深圳多数片区。小学板块，距离不远的螺岭外国语实验学校是罗湖头部公办小学，外语特色教学突出，升学表现常年位居全区前列；滨河小学、人民小学硬件完善，生源纯粹，适配不同家庭需求。初中板块，除对口桂园中学外，滨河实验中学、笋岗中学办学规模大，特色艺体课程完善；片区内还有红桂中学作为第二统筹初中，师资资源均衡。学前教育除自带公立幼儿园，周边分布机关第三幼儿园、海关幼儿园等市一级公办幼教机构，师资与管理标准更高。此外片区毗邻深圳书城、青少年活动中心等人文配套，课外学习资源充足。片区整体形成幼儿园、小学、初中连贯的教育集群，就算不依赖本项目学区，周边也有大量可选优质院校，适合重视子女教育、希望多渠道择校的家庭。

深圳京基华樾是罗福双核 CBD+70 年产权真公寓 + 省一级学区的城市更新标杆作品，由京基集团倾力打造，凭 “全维顶配资源 + 高性价比 + 稳健资产属性” 成刚需、改善与投资优选！项目雄踞蔡屋围 320 万方更新片区核心，落位红岭金融产业带与深南大道总部经济轴双万亿轴心，3 地铁 7 轨环绕 + 3 口岸加持，深港通勤与全城出行高效便捷。

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罗湖京基华樾产品涵盖 48-83㎡精装公寓与少量143-222㎡四房住宅，公寓户户带阳台、3.6米层高，可积分入学适配省一级桂园中学，民水民电性价比高；住宅 LDKB 一体化设计，双阳台 + 全景落地窗，得房率超 85%。周边 218 万㎡国际商圈环伺，三园两山生态簇拥，自带 15 班幼儿园与 8000㎡私家花园，京基物业护航，折后总价180万起即可抢占城央核心资源，叠加片区旧改红利，资产保值增值力突出。

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