西单空中连廊解锁京城消费新体验

西四潮坊正式运营、7座人行天桥与楼宇接驳通道组成的西单连廊搭起空中步行街、西单购物中心明年重装亮相……北京青年报记者昨日从北京市西城区获悉，全长4.7公里的西单—积水潭桥线性街区通过渐进式更新，完成了空间区域的立面风貌提升、道路优化管控、景观空间优化、市政设施改造、业态提质升级，打造出一条悠悠古韵与时尚现代紧密融合的活力大街。未来，西单、新街口、西四几个商业圈将被串联成文商旅融合城市更新标杆街区。

7座人行天桥与接驳通道串起商圈内众多商场

据了解，西单—积水潭桥线性街区始于元大都时期，历经明清延续至今，是北京老城空间格局“四横两纵”中的重要纵线之一。西单、西四、新街口也见证了北京多元繁荣的商业发展史，至今仍是闻名遐迩的老城“打卡地”。

2023年，西城区全面启动该街区的系统性保护与更新工作。西单商圈成为重中之重。而如今，西单连廊启用，将商圈内的众多商场串联起来。“原来想逛不同的商场，得去一层绕来绕去，还得过马路，有时候嫌麻烦就不去逛了，现在可以直接从二楼走桥通到别的商场，逛起来方便多了。”市民何女士说。

据了解，西单连廊南起西长安街、北至灵境胡同，由7座人行天桥与楼宇接驳通道组成，搭起了一条空中的商业步行街，串联起君太百货、汉光百货、西单大悦城、华威大厦、西单购物中心等多家商场。“我们在廊桥内新增了垂直电梯、遮阳避雨棚架等，并结合智慧照明系统，为市民游客打造全龄友好、立体时尚的通行体验。”蓟城山水集团副总经理徐建介绍。

构建“双首层”运行机制二层客流量增幅近四成

中国建筑设计研究院有限公司执行总建筑师柴培根解释，西单连廊最核心的创新设计是构建起“双首层”商业运行机制，“游客们可通过连廊直接进入各商场二层空间，将商场二层升级为与地面一层同等重要的主客流入口，这彻底重构了西单商圈的逛街逻辑，从根本上改变了传统天桥仅作为过街通道的单一功能。”

实际上，“双首层”机制不仅让西单更好逛了，也让商圈内各大商场二层商铺的价值被重新激活。据悉，连廊串联起的各大商场在启用连廊后，二层客流量均有上涨，销售额也有提升。

西单大悦城的相关负责人表示，连廊全面贯通后，从“双首层”三个通道进入的客流占比已达近30%，较此前翻倍增长，6月以来，二层客流环比增幅近40%，是全场客流增幅的两倍之多；与此同时，西单大悦城二层销售同比提升近30%，远超全场10%的增长水平，足以显现“双首层”对于商业提升的积极影响。

同时，各商场纷纷挖掘连廊的场景运营价值，将接驳区域从单纯的通行通道升级为消费与社交载体：君太百货落地常态化空中主题市集，打造西单独有的“空中CityWalk”消费场景；汉光百货打造主题花境与户外展示空间，推出主题市集活动；大悦城联动连廊落地系列首店快闪，实现客流从“路过”到“停留消费”的高效转化……

西单廊桥的启用重塑了商圈的物理空间，各商场也行动起来对业态及内部空间进行升级改造。“我们西单购物中心将于2027年完成改造升级并亮相，主打运动主题。”华远集团党委副书记、总经理祝林介绍，购物中心一层和二层将打造为安踏全球首家多品牌互动体验首店，面积超6500平方米，整合安踏旗下多品牌资源，融合新品全球首售、沉浸式互动体验等功能，“消费者来到这里，不只能买一双跑鞋、一件运动服，还可以体验专业运动装备，参与训练服务，享受轻餐咖啡和社交空间。”

推出4条主题探访路线主打休闲放松与文化体验

据西单—积水潭桥商业街区管理工作专班综合协调办公室副主任李想介绍，现阶段街区更新成果已初步显现。走出西四站的西北口，花团锦簇下银色的“潮坊”两字在阳光下闪着光，院里藤椅、木桌、阳伞，两层红色小楼古色古香，“西四潮坊正式运营，引入了丹麦精酿酒馆Mikkeller中国大陆首店、必胜客高端品牌Pizzeria，以及Peet's北京首家中国文化定制店，构建起‘新京味’与‘国际范’交融的沉浸式消费场景。”街区还推出了“文脉拾遗”“寻味老城”“街巷漫步”“日咖夜酒”四种主题鲜明的Citywalk探访路线。像“文脉拾遗”路线串联起历代帝王庙、广济寺、万松老人塔等全国重点文保单位，以及徐悲鸿纪念馆、正阳书局等专题展陈空间，漫步间尽览老城历史厚度；“日咖夜酒”路线汇集Mikkeller、蝗虫精酿、大宇宙等十余家特色精酿与咖啡空间，日间咖啡香氤氲，夜间则化身为精酿世界，展现老城昼夜不同的生活节奏。

同时，多项重磅业态提升项目将在年内集中落地。如新街口北大街148号，总建筑面积3139平方米，定位“演艺新空间”核心IP，采用“多元演艺+品质商业”模式，对接多家头部演艺机构，引入区域首店与原创品牌，年内亮相后将成为区域历史文化活化与文化产业高质量发展的典型样本；百年老字号六必居1号店·新址守正创新体验场即将入驻街区，融合非遗展示、酱文化科普、互动体验、文创零售与轻餐饮，形成“逛—吃—买—玩—学”闭环，推动老字号文化从静态展示走向生活化体验。

文/本报记者解丽

摄影/本报记者魏彤