北京
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项目概况
开发商：北京宁溪房地产开发有限责任公司（隶属万科集团），物业由北京万科物业管理有限公司负责，物业费为3.98-6.8元/㎡/月（不同房型差异）
规划理念：以法国吉维尼小镇为蓝本，融合诺曼底风情建筑（如原石外墙、坡屋顶）与自然景观，打造“山水共居”的低密社区，容积率0.96-1.04，绿化率35%，强调生态与居住的平衡
产品类型：别墅为主，包括合院（205-260㎡）、叠拼（145-190㎡）及少量平层，总价约299万/套起，主力户型150-277㎡，南北通透、全明格局设计
地理位置与生态优势
区位：密云水库南岸2公里处，距北京市中心约70公里，周边三面环山（云蒙山、云佛山、燕山余脉），紧邻密云水库及京密引水渠，空气质量优越（负氧离子浓度高于市区40倍），夏季气温较市区低3-5℃
交通：自驾经京承高速至密关路可达；公交980路、868路等可抵达，最近站点金叵罗站步行约644米
配套资源
教育：规划华北区最大自然教育营地，有密云城区蓝天双语幼儿园、密云三小（区重点）、密云二中（市重点）及多所大学分校
商业医疗：6公里内有国泰商场、物美超市、北大第一医院密云分院等
休闲：毗邻云佛山滑雪场、白河风景区，社区内设有机农场、小镇市集等生态配套
特色亮点
生态人居：依托密云水库生态保护区，社区内配备超配园林、有机农场，倡导低碳生活方式
法式风情：还原吉维尼小镇风貌，通过精神堡垒、小镇广场等建筑元素营造慢生活氛围
教育营地：注重儿童自然教育，设置分龄活动空间，融合户外探索与生态认知
其他信息
产权与交付：70年产权，分多期开发，早期房源已于2020年交付，部分房源2023年底交付， 三期合院将于2025年8月交付
万科·弗农小镇凭借稀缺生态资源与万科品牌背书，成为京郊高端度假别墅的代表，适合追求自然栖居与品质生活的家庭。
推荐理由： 本套房万科弗农小镇二期新房，预计2025年8月底交房。以下照片是精装未完成状态。 交房万科精装交付标准。总价优质！位置好。
基本信息：
小区名称：万科弗农小镇 二期
房屋类别：合院
房屋户型： 4房3厅4卫
户型结构：地上3层 地下1层
房屋楼层：-1-3层
建筑面积：205平米
供暖方式： 燃气自采暖地暖 全屋净水软水系统等高端配置
装修情况：万科精装修交付
物业费用：6.5元/平/月
停车情况： 万科精装地下车库
交易权属：商品房70年
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