广东
最新消息：位于同乐板块「乐源雅居」预计今年底之前取证入市，近期将开放展厅及样板！推出102套面积为66-89㎡2-4房。如果真能做出89㎡四房，意味着得房率必须突破85%，或者设计层面有重大突破。
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我拿到草图后发现，他们用了全生命周期空间折叠策略：
- 可改造的墙体
- 零公摊设计
- 立体收纳系统
把传统户型里的过道、玄关、设备平台全变成可用空间。这种设计在北方城市已成熟，但在土地资源紧张的南山，还是头一遭有开发商敢这么玩。
75㎡做三房、89㎡做四房，这不是户型设计，这是在深圳楼市投下一枚精准炸弹。当同行还在纠结89㎡能不能做出通透感时，这个项目直接掀翻了南山的面积逻辑，把”卷”字刻进了产品基因里。
地段：三圈交汇，但硬伤明显
项目选在南头同乐片区，这里是科技园、前海、西丽高铁枢纽三个产业圈层的交汇处。
交通筹码：
- 步行8分钟到12号线同乐南站
- 15号线（在建）直线距离600米
- 20分钟通勤覆盖腾讯大厦、华润春笋、深创投大厦
教育保底：
2公里范围内，南山实验园丁学校（九年制）、同乐实验学校两所名校打底。虽然不是顶级学区，但胜在确定性高。
明显硬伤：
- 被南坪快速和北环大道夹着，噪音问题要靠三层中空玻璃解决
- 周边物流园和农民房环绕，城市更新至少还需五年
休闲配套
楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣。
本项目推广名为“乐源雅居"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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