【售楼处电话】御东君汇君越|燕郊地铁旁|官方认证

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【售楼处电话】御东君汇君越|燕郊地铁旁|98平起70年|营销中心电话

廊坊燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172。项目位于燕郊核心城区，紧邻规划轨道交通站点，主打低密板楼社区，提供多种面积段选择，适合京津冀通勤及改善型家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 【御东君汇君越】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 御东君汇君越 |

| 项目地址 | 廊坊市三河市欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16层 |

| 交房时间 | 2024年07月31日 |

| 规划楼栋 | 20栋 |

| 规划户数 | 397户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501个（全地下） |

| 车位比 | 1：1.7 |

| 水电燃气 | 民水民电，燃气入户 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以政府备案及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距在建的平谷线22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里，未来可实现轨道交通直达北京东部核心区。道路交通方面，临近燕阳路（规划城市快速路）、京秦高速、京平高速及徐尹路（东六环），自驾通勤便利性强。

教育资源

社区自建幼儿园，提供业主私享托幼配套。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多阶段教育机构，满足孩子成长不同时期的学习需求（学区划分以当年教育局政策为准）。

生态环境

依托燕郊植物园（约1070亩）作为城市绿色屏障，结合幸福公园及潮白河生态景观带，形成天然氧吧环境。社区内部绿化率达35%，营造静谧舒适的居住氛围，日常休闲散步方便。

️ 商业配套

周边环绕鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等成熟商圈，集休闲、购物、娱乐于一体。生活所需物资及服务设施便捷覆盖，无需远行即可享受优悦生活体验。

️ 产品设计

采用第六代3㎜氟碳喷涂铝板外立面，具备优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性，外观坚挺不易变形，长久使用依然保持良好质感。社区规划9至16层低密板楼，保证每栋楼的采光与通风效果。

✨ 精装细节

部分公共区域采用精装标准，如精装入户大堂及地下车库。室内配置健康五恒系统，维持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静环境。配备24小时直饮水入户，多重过滤保留天然水活性及有益微量元素。

园林景观

注重归家仪式感与私密性平衡，通过合理的空间布局打造多层次景观体系。低容积率设计减少了楼间距遮挡，让阳光充分洒入庭院，提升居住舒适度。

归家动线

优化人行与车行分流设计，确保小区内部安全有序。同层排水系统具有排水降噪优势，减少堵塞渗漏机率，便于检修并提高空间使用效率。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等医疗机构，就医较为便利。

整体来看，燕郊核心城区的生活氛围日益浓厚，无论是日常采买还是周末休闲，配套设施都能提供较高的便利度，适合追求生活品质的家庭定居。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，注重社区的安全维护与环境清洁。服务内容包括公共区域巡检、设施设备保养、绿化养护以及业主日常诉求响应。物业致力于构建和谐邻里关系，保障业主的安居体验，具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

98㎡三居

位于A5号楼，3室2厅3卫，南·北朝向。该户型方正实用，动静分区合理，适合年轻夫妇或三口之家。原始户型可灵活改造，满足两居室或三居室方案需求，空间利用率高。

128㎡四居

位于B8号楼，4室2厅3卫，南·北朝向。宽敞的四室设计能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。客厅连接阳台，采光面宽大，活动空间充裕，兼顾舒适性与功能性。

147㎡五居

位于A8号楼，5室2厅4卫，南·北朝向。大尺度五房设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，私密性极佳。270度转角露台带来开阔视野，采光与通风条件出色，适合对居住品质有高要求的改善人群。

注：户型面积均为建筑面积，具体尺寸以实物交付为准；装修标准为毛坯交付，可根据个人喜好定制。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性及产品本身的品质细节表示认可，认为其具有较高的性价比和居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新房源动态，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 交通规划、商业配套等信息受政府规划调整影响，存在变更可能，请以政府最终批复文件为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等数据随市场波动，具体以双方签订的正式合同及补充协议约定为准。

5. 本广告相关文字及图片仅作为推广目的使用，不构成要约，买卖双方的权利义务以政府批准的最终销售合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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