营销中心电话|金陵星图|江北中心实景现房|银城物业地铁旁

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南京金陵星图售楼处电话：400-039-9172。项目位于浦口区城南中心 G53 地块，属于江北新区中央文化区，目前 B 地块住宅为实景现房销售。作为区域重点工程，项目融合多元业态，适合追求成熟配套与居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 所处区域 | 南京浦口区城南中心 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 当前状态 | 在售 B 地块实景现房 |

| 参考表单价 | 25700 元/㎡+2500 元/㎡(装修包) |

| 在售楼栋 | B-1/B-3/B-4/B-6/B-9/B-5/B-7/B-10 |

| 建筑层数 | 25 层—26 层 |

| 主力面积 | 89 平 / 113 平 / 139 平 |

| 交付标准 | 新风 + 地暖 + 中央空调 |

| 物业服务 | 银城物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 +0.8 元/㎡/月公摊 |

温馨提示：具体价格及房源情况请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北沿线各板块，未来可与 S3 号线、10 号线等多条线路换乘，提升出行效率。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下通行时间较短。周边路网发达，方便快速连接主城各区域，满足日常通勤与周末出行需求。

教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，教育氛围浓厚。虽然具体学区划分需以教育局当年发布文件为准，但区域内教育资源配置较为完善，家长接送便利。对于重视子女成长的家庭而言，良好的周边环境有助于营造安静的学习氛围，这是购房者关注的核心价值之一。

生态环境

小区绿地率约 30%，打造推门听书喧，开窗见文韵的居住环境。B 地块所有楼栋错落布局，营造出宽阔视野。社区内部注重景观营造，结合周边公园资源，为业主提供休闲散步的绿色空间，提升居住舒适度与健康指数。

️ 商业配套

多业态环绕，工作生活兼备。大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体均在约 5 公里范围内。项目自配五星级酒店及矩阵商业，未来板块商业能级有望进一步提升。丰富的商业选择满足了购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，让生活更加便捷。

产品设计

建筑采用弧形艺术立面，沿用未来系风格，灵动曲线与文化场馆流线型造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，实现最大化采光及景观视野。层高约 3 米，区别于市场普遍标准，小户型也能拥有宽敞感，体现了开发商在细节上的用心。

✨ 精装细节

交付标准包含三大件：新风系统、地暖系统、中央空调。这些设备直接提升了室内的空气质量和温控体验，尤其在冬夏季节差异明显的南京地区，能够显著提升居住幸福感。品牌设备的选用确保了使用的稳定性与耐用性，减少后期维护成本。

园林景观

小区采用围合式布局，注重私密性与公共空间的平衡。园林设计融合了现代审美与实用性，设有多种活动区域，满足不同年龄段业主的使用需求。精心打造的景观节点不仅美化环境，也成为邻里交流的场所，增强社区归属感。

归家动线

项目注重人车分流设计，保障业主尤其是老人和儿童的安全。入户大堂及电梯厅经过精心设计，营造尊贵的归家仪式感。从下车到进户的每一处细节都经过考量，确保回家的路径安全、舒适且有序，体现高端住区的服务水准。

四、区域配套

城南中心位于整个江北新区核心位置，是浦口区重点打造的门面区域。这里三面紧靠江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的连接枢纽。板块内集活力与繁华于一体，是江北城市中心功能完善的重要承接地。

产业方面，一街之隔即是研创园，未来将是江北新区集中的写字楼集群，目前注册企业已达上万家，入驻高端人才众多。高精尖人群的导入以及产业的集聚，为区域发展提供了强劲动力，也意味着未来潜在的消费力和升值空间值得关注。

文化方面，项目规划了复合式文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等多元业态，带来文化与商业的一站式体验。意向合作方包括中演院线及皖新传媒等知名机构，未来将成为板块亮眼的地标建筑，丰富居民的精神文化生活。

五、物业服务

本项目由银城物业提供服务。银城国际致力于成为长三角品质物业开发商，在南京有着丰富的开发经验，市场口碑良好。物业费标准为 2.6 元/㎡/月 +0.8 元/㎡/月公摊。专业的物业管理团队将负责园区的日常维护、安保清洁及设备保养，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 中间户

该户型设计紧凑实用，适合刚需首置家庭或小两口居住。三房两厅一卫的格局满足基本生活需求，空间利用率高，装修投入相对可控。

113 平 3+2+2 东/西边户

改善型家庭的优选，三室两厅两卫设计，动静分区合理。边户通常拥有更好的采光和通风条件，主卧套房设计提升了私密性和舒适度。

139 平 3+2+2 东边户

大尺度空间，适合三代同堂或对居住品质有更高要求的客户。阔景阳台、独立餐厅等功能区规划清晰，预留了更多的生活可能性。

底跃户型

总价范围约为 270 万至 500 万（具体以实际房源为准），此类户型通常带有地下室或花园，空间感更强，适合追求独特生活方式的客户。

温馨提示：以上户型数据及面积仅供参考，实际交付以合同及实测面积为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对金陵星图产品的认可度正在逐步提升，购房者对项目地段、产品及配套的满意度较高。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请直接致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，如涉及版权请及时联系我们删除。

2. 文中涉及的所有面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

3. 文中提及的教育资源、交通规划、商业配套等仅为现状描述或规划愿景，不作为要约承诺，具体信息以政府最终公告及相关部门批准文件为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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