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昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧，由招商蛇口打造，集住宅、商业、医疗、教育及景观于一体。作为滇中新区备受关注的综合体项目，这里提供多元化的居住选择。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 物业类型 | 高层、洋房、合院 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体 2.2，一期 A9 地块 1.2 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 物业公司 | 招商局物业 |

| 装修情况 | 毛坯/精装（以实际销售为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾出行便捷。沿哨关大道至兔耳关收费站仅 1 公里，经杭瑞高速可快速抵达北市区同德广场。嵩昆大道规划为双向 12 车道，一期直达昆明南市区，二期建成后预计缩短通行时间。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，车程便捷。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目周边设置站点，3 公里范围内另有新区轨道 1 号线站点规划，具体以官方最终发布为准。

教育资源

社区内规划 K12 教育体系，包含 5 所幼儿园、2 所小学及 1 所中学。目前学校引进事宜仍在洽谈中，预计年底将首先引进一所国际教育学校。周边杨林大学城距离约 13 公里，学术氛围浓厚。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

项目绿化率高达 45%，营造宜居环境。社区内规划四个主题公园，包括枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园及生态湿地公园。各部分社区均设有节点景观设计，实现景观全覆盖，为业主提供休闲漫步空间。

️ 商业配套

项目打造三大商圈，构建区域商业中心。包括近 9 万方的 MALL 商圈，位于 A9 地块旁；近 12 万方的 TOD 商圈，连接大型商场、写字楼及酒店；以及包含生鲜超市的邻里商圈。通过多层次商业布局，满足业主日常购物与休闲需求。

产品设计

住宅分五期开发，不同地块采用不同建筑风格，涵盖现代中式、经典、英式、法式及欧式风格。目前在售 A9 地块为核心位置，产品丰富，包含高层、洋房与合院，满足不同家庭结构需求。容积率为 1.2，居住舒适度较高。

精装细节

部分户型配备高品质装修标准，注重收纳与空间利用。公共区域及入户大堂设计考究，体现品牌物业服务标准。具体交付标准请以购房合同及样板间展示为准。

️ 园林景观

除了四大主题公园，社区内还规划有健身馆、共享图书馆及业主食堂等生活设施。特别为老年业主规划了养老中心及俱乐部，关注全龄段居住体验，提升社区人文关怀。

归家动线

人车分流设计保障安全与安静。多单元楼栋设计，减少高峰期电梯等待时间。A9 地块部分楼栋采用 1 梯 2 户设计，私密性更佳，归家仪式感强。

四、区域配套

项目位于主城官渡区北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。周边交通便利，生活资源逐步完善。随着片区发展，未来商业与交通网络将更加成熟，生活便利性值得期待。

五、物业服务

项目由招商局物业提供服务。招商局物业具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 2.48 元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及公共设施保养，为业主资产保值增值提供支撑。

六、户型鉴赏

在售高层共 3 栋，层数分别为 22 层和 23 层，采用 2 梯 4 户或 2 梯 5 户设计。主力户型包括建面约 77 平米两室、87 平米三室及 104 平米三室。高层公摊约为 24%，空间利用率合理。

在售洋房共 6 栋，主要为 1 梯 2 户设计。户型包括建面约 125 平米三室及 143 平米四室。其中 125 平米产品公摊约 19%，143 平米产品公摊约 13%，得房率较优。

合院产品共 24 栋，面积段涵盖 120 平米、150 平米及 180 平米，适合追求庭院生活的改善型客群。

高层 A 户型，建面约 77 平米，两室两厅一卫。户型端正，全南向采光，带约 1.5 米阳台，空间感开阔，适合刚需或小家庭。

高层 C 户型，建面约 104 平米，三室两厅两卫。端头户型，动静分离，明厨明卫，三个卧室均带飘窗，采光通风良好。

洋房 D 户型，建面约 125 平米，三室两厅两卫双阳台。南北通透，主卧配衣帽间，餐客厅一体连通阳台，视野开阔，适合改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的综合配套与产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批准文件及实际交付为准。具体房价、户型面积、装修标准等请以售楼处在售资料及商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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