又一批物业治理“好点子”发布！党建引领物业治理推进会暨第四届“阳光物业 治惠家园”专项行动启动

民生无小事，枝叶总关情。7月14日，黄浦区党建引领物业治理推进会暨第四届“阳光物业 治惠家园”专项行动启动仪式举行。上海市房管局副局长张冰，黄浦区委常委、组织部部长李铭，黄浦区副区长王滨出席。

制度创新强底座，补齐物业治理短板

近年来，黄浦区始终坚持问题导向，针对基层治理中的痛点难点，持续完善制度供给、细化操作标准，让一线工作者有章可循、有规可依。今年，围绕“阳光透明”这一更高目标，一批全新的工作指引与管理规范正式出炉，为物业治理提质增效筑牢制度底座。

活动现场，区房管局发布《黄浦区业主委员会“全透明”工作指引》《黄浦区物业服务“全透明”工作指引》《黄浦区住宅小区“联小建大”三年行动工作指引》三项核心指引，分别聚焦“自治公开、服务透明、小区规模化运营”三大领域，打通小区治理全流程操作路径，推动物业治理从软性倡导转向刚性规范。

针对黄浦老旧小区类型杂、治理难度大的痛点，区房管局还联合区市场监管局、永业集团、金外滩集团、南房集团，共同发布全市首部地方性老旧小区物业技术指导文件《老旧小区物业管理规范》。从原来的“二类七型”扩展到涉及更多结合建筑类型的操作标准，凝聚了黄浦老旧小区长期以来的治理经验与智慧，也必将推动老旧小区物业管理从“有标准”向“见实效”稳步迈进。

“三驾马车”传经验，奏响多元共治协奏曲

“居民的事居民议，居民的事居民定。”现场，基层治理一线代表分享实践成果，展现党建引领下居委会、业委会、物业“三驾马车”协同联动治理的生动图景。

五里桥街道中一居民区分享了党组织牵头破解业委会换届难题、共建和谐家园的基层经验，凸显基层党组织社区治理“主心骨”作用。

华业公寓业委会围绕业委会“全透明”运作模式，讲述公开议事、规范履职换来业主信任的自治故事。

上海复欣物业聚焦“联小建大”，介绍整合小型小区、提升物业服务能级的实践。三位发言代表从党建统筹、业主自治、物业服务三个维度，为全区小区多元共治提供可复制、可推广的鲜活样本。

慧盟赋能聚合力，擦亮“阳光物业 治惠家园”品牌

物业治理是一项系统工程，既需要一线实干，也需要智慧赋能。自“慧治联盟”成立以来，来自有关行业、高校、媒体等多方专业力量汇聚一堂，为黄浦物业治理出谋划策、赋能助力，成为破解治理难题的“智囊团”和“解题人”。

今年，“慧治联盟”将推出全新的赋能计划，持续为基层治理注入更多力量。活动中，《2026年黄浦区“慧治联盟”赋能计划》正式发布，以专业智慧为基层化解物业纠纷提供专业支撑。

活动还同步推出2026版《党建引领物业治理实务案例指导手册》，以真实的一线案例以案释法，为街道工作人员、居委会、业委会、物业从业人员提供可直接参照的案头工具书。

从党建引领到基层实践，从制度筑基到共治聚力，黄浦正一步一个脚印，持续擦亮“阳光物业 治惠家园”这块金字招牌。站在“十五五”开局的新起点上，黄浦将继续以党建为引领、以阳光为底色、以惠民为目标，持续深化党建引领物业治理各项工作，以物业治理的“精管善治”助力黄浦高质量发展。

记者 / 王月华

编辑 / 黄骞文

图片 / 区房管局

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