北京
来源：市场资讯
（来源：红星资本局）
红星资本局7月14日消息，位于南京河西新城CBD的知名地标——雨润国际广场今日上架阿里资产拍卖平台，进行整体打包拍卖。
拍卖标的包括雨润涵月楼酒店、10套办公用房房产及203个地下车位，以及当地知名购物中心河西中央商场。
▲阿里拍卖平台截图
起拍价高达25.02亿元，参与竞拍需缴纳保证金2亿元。截至发稿，有超1800人围观，暂无人报名。
雨润国际广场称得上南京河西早期标杆项目，正对奥体中心，紧挨着南京市政务服务中心，周边还有建邺区政府、河西金融城、新城科技园。这片区域是南京第二大CBD，金融机构和企业总部扎堆，交通便利，配套成熟。
拍卖公告显示，此次拍卖的雨润国际广场房产总建筑面积达156909.96平方米，房屋用途涵盖商业、宾馆、办公、车位等。
▲雨润国际广场 据阿里拍卖平台
值得一提的是，本次拍卖为商业行为，并非司法拍卖，所涉及的酒店、商场均正常营业中。该项目存在抵押和查封，房屋带租约拍卖，但租约涉及商业机密，线上不予公开。
公开信息显示，南京雨润国际广场属于雨润集团旗下。官网简介称，雨润集团是一家集食品、地产、商业等于一体的多元化企业集团。目前，旗下拥有雨润食品（01068.HK）、中央商场（600280.SH）两家上市公司。
雨润集团创始人为祝义财，他1992年创立南京雨润肉食品公司，1996年以500万元收购总资产7000万元的南京罐头厂。祝义财也被称为江苏乃至全国首个收购国企的民营企业家。雨润集团2001年涉足房地产行业，同年以8.8亿元身家首次入选福布斯中国富豪榜。2005年，雨润食品在港上市，“雨润系”掌舵人祝义财一跃成为江苏首富。
2015年，中央商场公告称，检察机关于3月23日起对董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住的强制措施。2019年初，祝义财重新回到公众视野。在此期间，雨润系爆发了财务危机。
为了解决“雨润系”的债务问题，2022年，祝义财推动雨润集团进行债务重整。此次拍卖的南京雨润国际广场或属雨润集团资产处置的一部分。近年来，雨润系企业旗下多个项目陆续被摆上货架。2024年12月，青岛雨润国际广场写字楼也被上架拍卖，起拍价2.19亿元，最终因无人报名而流拍。
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记者 强亚铣
编辑 杨程
红星资本局原创
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