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闵三强自招榜刷屏,闵行学区房的底层逻辑悄悄换了

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揭秘!闵三强偏爱哪几所初中,背后是闵行教育内循环

别再只盯着徐汇杨浦四校了,闵行闵三强这次是真的支棱了

闵行家长卷学区:七宝闭环、紫竹自住、老闵行挂户

616屏蔽线58人,闵行这三所高中把四校之外的路走宽了

前两天上海高考出分,616屏蔽线,58人。

七宝中学616以上8人,跟四校平起平坐。交附闵分4个,华二紫竹2个,老三位加起来14人。

闵行家长群直接炸了。

更值得琢磨的不是“考得多好”,而是闵三强这62加35加35的自招预录名单里,初中生源从哪儿来。

七宝中学25年自招预录62人,散在至少25所学校、6个区。

上实西校拿的名额最多。公办里莘松、莘光、七宝二中、七宝文来都在榜。田外和七宝鑫都也有进账。

七宝这条路,不看血统看本事。



交附闵分35个预录,交大二附中占7个。

莘松中学和七宝实验中学也挤进去了。这条线很清晰,交大系初中往交附闵分走,一条血脉到底。

华二紫竹35个预录,闵华二占13个,加上华二前滩4个,半壁江山自家消化。

莘松中学又出现了。这学校三所闵三强预录全上榜,闵行公办里最稳的通用件。

三条线放一起看,闵行教育的内循环就清楚了。



七宝是开放赛道,交附闵分是交大血脉,华二紫竹是华二系闭环。三所高中各自喂饱自己的初中基本盘,又不完全封闭。

对比某些被外区生源啃得很厉害的四分,闵三强多数名额还是留给闵行娃。

七宝板块的兜底能力是最厚的。

明强东加七宝三中,明强东是闵行一梯队头部,要求人户一致。三佳花苑200万出头能挂户,小三房不到500万。

七宝实验小学加七宝三中,二梯队双学区,没户口可以用房产加积分走七宝实小。去年出了两个华八方向的孩子。海上新村最新成交有218万两房的。



明强二小加七宝二中,对口房源阶梯分明。万科城市花园192万能挂,要自住看万科朗润园,两房500万档。

七宝文来是黑马公办,25年中考最高725,24个700加。名额到校在闵三强排11。摇民办失败可回七宝文来,对口多是05年前后商品房,摩登堂小两房405万左右。

紫竹板块走的是产学研路线。

华二紫竹加闵华二加圣华紫竹加紫竹小学,板块内部能吃完升学路径。闵华二唯一对口紫竹半岛花园,走路20分钟到校区,骑车10分钟,开车5分钟。小区维护绿化业主素质都在线,近几个月大一房成交稳定在500万上下。



老闵行的交大二附中把挂户门槛打到了低位。

49平一室户25年底成交245万,这月同户型已经到180万。100多万上一梯队公办,两年前想都不敢想。不过入户年限新政已经出台,想稳进得把布局时间往前挪。



闵行选学区的逻辑跟三年前不一样了。

三年前家长聊的话题还是要不要冲四校。现在聊的是七宝的兜底厚度、紫竹的自住加圈层、老闵行的挂户性价比。

三条线对应三种预算三种家庭节奏。

盲目追高的时代过去了。现在比的是板块内教育资源的内部循环能不能跑通。七宝的民办加公办双轨兜底,紫竹的产学研加一贯制闭环,老闵行的交大血脉加挂户门槛。

每一块对应的人群不一样,但都比闭眼冲四校那套逻辑更适合普通中产家庭。

26年入户年限表、闵三强预录明细、各板块溢价水位这几样东西,挑学区之前最好先过一遍。挑错了是六年,挑对了是全家节奏都松一口气。

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