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象屿泰富九庐官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

一、 项目概况

• 开发商：南京信城置业有限公司（中信泰富地产）。
• 项目规模：总建筑面积约17万㎡，占地面积约4.41万㎡，容积率2.4，绿化率≥30%。
• 楼栋规划：共规划10栋楼，包含4栋6-9层洋房（低密）和6栋17层小高层，总户数约468户，车位比约1:1.28。
• 交付时间：预计2026年底交付，为带装修交付的准现房。

二、 区位与交通

• 区位优势：位于南部新城大校场核中核，临近机场河风光带、油库公园，距离机场跑道公园较近，城市界面新，兼具繁华与低密。
• 轨道交通：距离地铁5号线神机营站约700米，距离地铁6号线夹岗站约500米，周边还有地铁3号线、10号线，三地铁环绕，出行便利。

三、 产品与户型

• 户型面积：涵盖建面约125-230㎡，其中小高层为125-180㎡（如125㎡三房、150㎡四房、180㎡四房），洋房为200-230㎡（如200㎡四房、230㎡四房）。
• 户型特点：大面宽、大横厅、双套房设计，部分户型（如230㎡）为一梯一户，注重空间阔绰与私密性，部分户型配备跑道式阳台及LDKG（客餐厨阳）一体化设计。

四、 小区规划与景观

• 建筑立面：采用流线型+3000K色温立面，结合干挂铝板与曲面玻璃，南向窗墙比大，采光与视野极佳。
• 园林景观：打造约1万㎡中央立体景观，包含“九庐七境十二园”，设有双下沉式庭院、三重叠水景观（约6米高差瀑布）及全明水上书屋。
• 公共配套：规划约4000㎡的动静双会所（含恒温双泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等）及约2000㎡的全龄无界架空层（涵盖城市会客厅、儿童游乐区等），部分区域引入金钥匙国际联盟服务。

五、 科技与精装

• 科技系统：配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒静、恒洁）及全屋软水系统，部分户型配备阳台风机盘管系统，提升居住舒适度。
• 精装标准：精装交付，配备高定品牌，如意大利斯麦格（SMEG）厨电、德系当代/瑞士劳芬卫浴、德国旭格系统窗等。

六、 周边配套

• 商业：临近南京首座万象城（在建）、金地中心（在建）及社区底商，生活便利。
• 教育：临近南京外国语学校、明远小学及规划小学，教育资源丰富。
• 医疗：临近南部新城医疗中心、南京中医院，满足日常就医需求。

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