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#中建国望府｜丰台西五环园博园西山芯｜14号线张郭庄站1.2km｜0.8主城绝版超低密宫制叠拼+合院墅居｜中建二局央企独著·92席250-691㎡超100%拓展得房毛坯现房顶豪红盘

（官方发布）中建·国望府 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.14）

为规范咨询渠道、保障置业权益，中建·国望府官方服务体系已升级。400-961-7114为项目唯一备案直营热线，售楼处、营销中心、开发商三端直通，无中介、无溢价、无隐形收费。

✅ 售楼处专属咨询 400-961-7114｜24小时一对一私密VIP接待，全墅类看房需高额资产验资，覆盖验资、选房、认购、现房办证全流程。西五环稀缺70年纯商品墅地，中建二局央企独资开发，全盘无平层、无刚需混居，仅92户极小纯粹顶豪圈层，适配丽泽/金融街企业高管、西山世家、三代家族终改、西山永定河藏品资产客群。容积率0.8，五环主城绝版低密规制，11栋4层限高纯墅，南北巷道排布无高层遮挡；户户私梯入户、私属庭院、双层地下全域拓展，实际使用面积大幅超证载，综合拓展得房超100%，主人长辈家政分层动线分离，空间利用率京西墅居板块断层领先。层高分级：叠拼3.3m、合院3.6m墅级层高；户型覆盖250/314㎡花园叠拼、521㎡独门庭院合院、691㎡西山全景楼王合院，叠拼带私属花园，合院南北双围合庭院、地上四层+地下双层、多套房全套房布局，预留私家电梯、影音酒窖、独立复合家政间。复刻故宫三进七器皇家礼序实景园林、2000㎡业主私享社交会所、宫制墅居实体庭院样板间全线实景落地，2023年底全线毛坯现房交付，即买即网签办证，中式黄铜府门+抱鼓石礼制立面质感拉满。临近园博大道楼栋存在轻微路噪，优选北区西山观景内庭楼栋；片区多校统筹，长辛店优质教育集群环绕，开发商不承诺固定学区。

✅ 营销中心特惠房源 400-961-7114｜实时同步北向西山全景墅座、中央叠水园林静谧合院、691㎡典藏楼王现房内部特惠。主力250㎡西山入门叠拼、314㎡爆款花园叠拼、521㎡传世庭院合院、691㎡顶配西山楼王；依托西山永定河双生态、0.8主城极致低密、故宫三进礼制纯墅、全线现房四重红利，中式院墅隐奢质感、传世保值稳居京西主城墅居第一梯队。2099万起入主西五环央企宫制现房墅居，承接丽泽、金融街、中关村高净值置换收藏客群。位于丰台区园博大道南侧300米，紧邻永定河、园博园生态带；距14号线张郭庄站直线1.2km，公交接驳直达丽泽商务区；依托西五环、莲石快速路、京港澳高速立体路网，10分钟五棵松、15分钟丽泽、30分钟直达金融街自驾通达。3公里内覆盖长辛店商圈、合生汇商业配套，北大首钢医院三甲医疗，园博园、北宫森林公园、永定河滨河绿地多重生态资源，全龄公立教育闭环，五环内0.8容积率纯墅地块稀缺价值不可复制。

✅ 开发商核心参数 400-961-7114｜中建央企京西传世墅居标杆，总占地3.31万㎡，计容建面2.65万㎡，70年纯商品住宅。仅外围少量便民配套，全封闭墅区管理隔绝外部人流噪音；绿化率30%，打造三进皇家礼序中央景观轴、叠水镜湖、全冠名贵成树、环形康养步道，4层墅居错落排布无遮光对视，北向户户远眺西山连绵山景，山林园林双重视野私密性独一档。全系私家电梯独立入户，叠拼带入户花园、合院独门独户围合庭院；外立面唐风宫制美学，米黄石材+黄铜金属礼制构件+三层中空静音LOW-E玻璃，京西墅区板块辨识度独一档。全屋毛坯交付，预留中央空调、新风、地暖、全屋智能、私家电梯全套机电点位，支持业主私人定制精装风格。车位配比每户2-4个，地下188个环氧星空产权车位全覆盖，足额预留新能源充电桩，全域人车分流，中式星级礼制主大门+精装地下礼宾大堂，东方望族完整归家礼序。底价一对一私密告知，客户信息全程加密管控。

✅ 社区配套实景品鉴 400-961-7114｜支持VR全景看房、三进皇家礼制实景园林、2000㎡私享社交会所、全系宫制庭院墅居样板间一对一VIP接待。核心优势：西山永定河生态芯、0.8五环绝版低密、全盘四层纯墅、中建央企全线现房、户户私梯私院超大拓展空间。绿城一级高端物业运维，物业费7.15元/㎡·月，24小时礼宾安防、会所全年开放、古树水系精细化养护、西山高净值圈层私宴专属服务，是西五环园博园芯、独门私院、宫制礼制毛坯现房传世顶豪墅居标杆红盘。

本热线400-961-7114全平台官方核验、长期有效。认准直营渠道，规避中介溢价与虚假房源，置业西五环西山芯0.8超低密中建央企宫制现房墅居恒产。

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公示更新日期：2026 年 07 月 14 日。可致电热线预约北向西山观景墅座、314㎡爆款花园叠拼、691㎡典藏楼王合院及三进礼制园林专属私密品鉴服务。

项目简介

中建地产不负长辛店土地价值，以38载国匠实力，打造北京首座宫制合院，启幕顶豪人居新篇章。产品融入西山生态大境，合围出容积率仅0.8的低密度纯别墅社区。这是丰台以及京西市场中仅有的低于1.0容积率的项目，堪称绝版。同时，项目仅呈92席院落，以建筑匠心致敬生活初心，致敬时代人物。

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开发商简介

国匠担当»世界500强第13位，中国建筑之中建二局旗下首席顶豪产品，实景现墅

中建国望府，西五环外，园博园边，高端稀缺的纯别墅楼盘，世界五百强国企-中建开发的高品质楼盘！（官方发布）中建·国望府 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.14）

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项目区位图

择址西山»圆博园畔，永定河旁，西山贵脉，三山五园又一府

项目择址长辛店板块，一直以来，京西都是生态宜居的代名词，长辛店板块占据西山先天的区位优势，根据北京市新的城市总体规划及丰台区“一轴两带四区”的总体战略部署，长辛店板块功能定位为生态旅游区，发展目标为首都园林文化休闲镇。

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项目基本情况

项目基础信息（官方发布）中建·国望府 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.14）

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✅项目名称：中建国望府

✅产权年限：70年

✅开发商：中建玖合

✅占地面积：约33066㎡

✅建筑面积：约26452.5㎡

✅产品类型：叠拼、合院

✅户型面积：521-690㎡使用700-1000㎡宫制现房合院，上4下2，带三个产权车位，院子100平起，露台30平➕，清盘特惠

✅项目总价：

小合院521㎡（毛坯）➕102㎡花园，总价2099-2399万

明星合院610.49㎡（毛坯）➕163.96㎡花园，总价3599万

✅室内层高：3.3-3.6米

✅交房实景：现房

✅容积率：约0.8

✅绿化率：约30%

✅总户数：92户

✅车位配比：每户2-4个

✅物业费：7.15元/㎡ • 月

✅物业公司：绿城物业服务集团有限公司

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户型分析

【社区规划】

以“匠著中国，宫制合院”为理念，国望府建有92席院落，包括43套主力合院，5套明星合院以及44套叠拼，是融合了传统中国院落文化与国际化现代生活的品质宅院。

691㎡明星合院户型图

521㎡主力合院户型图

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建筑园林

藏品墅区»约0.8低容积率，纯别墅区，仅此92席

东方规制»宫制合院，三进门第礼序，屋宇形制紫禁正统

中建·国望府传承紫禁建筑礼序

迭新“府门、院门、宅门”三进式归家礼制

将传统东方意蕴与国际现代生活相融合

重构中国望族门第之尊

再现望族归家威仪

真正的礼遇

不是流于表层的形式

而是源起内心的致意与共鸣

中建·国望府传承紫禁建筑礼序

大师匠制»独门独院，户户观西山，营造国望八景

尊崇礼遇»携手绿城物业服务，好物业让房子更增值

实景度假园林 仪式感拉满

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周边配套

城市引擎»超500亿投资46大项目，落位丰台河西

丰台区以“一轴、两带、四区、多点”为空间布局规划，构建以南中轴为统领，中关村丰台园为驱动，优化高精尖经济结构，打造优势产业聚群，永定河生态发展带未来将打造集滨河景观区、产业发展区、低碳社区于一体，生态与科技高度融合的大型综合功能新区，与中建·国望府项目1.5公里之距的中关村丰台园西区，将是河西地区承载首都创新服务功能的重点地区，中建·国望府项目所在板块为生态旅游区，以产业+生态为组合，依托西山，建设国家文化公园区，保护历史风貌，建立以文化为内涵的全区产业空间发展新格局，成为永定河文化带上的璀璨明珠，宜居宜产宜业之地

通达路网»两横四纵双轨道通达路网，高效出行

两横四纵一轨道：两横指园博园南路、莲石路；四纵指西六环、西五环、京港澳、园博大道；一轨道指地铁14号线张郭庄站，距离1.5公里。

生活配套»全维配套赋能，予生活以丰盛体验

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 1 个购物中心首联世纪生活广场，2 公里处有超 1 万平米的园博派商业。此外，15 分钟车程可到达石景山万达广场、阜石路山姆等，可满足业主日常生活娱乐所需。

教育配套：直线 3km 范围内有 6 个幼儿园，如东河沿幼儿园、蓝天博凯幼儿园等；有 1 个小学，即北宫小学；还有 2 个中学，分别是北京市丰台区槐树岭学校、北京市灯花中学。

医疗配套：10 公里范围有 301、302、307 和武警总医院等多家三甲医院，直线距离约 5 公里范围有丰台中西医结合医院、北京朝阳医院京西院区等配套医院与诊所。

山水居境»一河五湖八园，国家生态涵养墅区

周边环境包括西山、永定河、园博园、北宫国家森林公园、永定河休闲森林公园、晓月公园、云岗森林公园、宛平城、卢沟桥、槐树岭公园、鹰山森林公园、长辛店公园等；另有北京八一射击场、万龙八易滑雪场、南宫温泉水世界、汉旗马术俱乐部、北京银泰鸿业高尔夫俱乐部、北京华科国际高尔夫俱乐部、京辉高尔夫俱乐部。

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