星缦和润城（售楼处电话）| 89 平起 | 自建公园 | 国企双保

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星缦和润城售楼处电话 | 国企双保自建公园 | 营销中心电话 | 官方认证

杭州临平区星缦和润城售楼处电话：400-039-9172，城北更新典范，国企联手打造。

一、官方联系方式

✅ 【星缦和润城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星缦和润城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星缦和润城】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 星缦和润城 |

| 城市区位 | 杭州临平区（丁桥板块） |

| 开发商 | 杭铁集团、越秀地产 |

| 占地面积 | 约48万方总建面 |

| 物业类型 | 小高层、洋房、合院 |

| 配套特色 | 自建幼儿园、九年一贯制学校、4.5万方公园 |

| 交通状况 | 临近地铁3号线华鹤街站 |

| 咨询电话 | 400-039-9172 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于临丁路和华鹤街交汇处东南角，临近地铁3号线华鹤街站。线路可接驳武林、黄龙、城西三大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊。畅达留石、秋石、望梅与东湖四大快速路，高效连接杭州主要金融产业中心，构建纵横全城的通勤生活圈。

教育资源

项目规划自建有幼儿园及九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，旨在实现私立的师资力量但按公办标准收费。周边亦分布有丁蕙第二幼儿园、丁蕙第二小学、光华外国语学校等成熟资源。具体学区划分需交付后以当地教育局最终发布为准。

生态环境

社区内规划约4.5万方公园，打造城北特色主题公园。北依国家4A级景区皋亭山，周边环绕半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园等丰富自然资源，形成推窗见绿、出门入园的居住体验。

️ 商业配套

社区自带约2000方开放式商业区，提供一站式公园消费体验。周边大型商业体环伺，包括丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、理想银泰城等，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

产品设计

总建面约48万方，涵盖小高层、洋房、合院三种低密人居产品。洋房形态舒展，提炼简约硬朗的建筑轮廓，营造宋式建筑形制的现代表达。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，适配不同家庭结构。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与美观性结合，采用合规且品质可靠的装修标准。注重收纳系统规划与动线合理性，通过细节打磨提升居住质感，为业主营造温馨舒适的居家环境。

园林景观

公园整体由立体廊桥串联东西两区，围合形成中央大草坪及多元化活动场地。遍植约80种植物，包含特色海棠、娜塔栎、大规格银杏及樱花步道，实现皋亭山观桃、风之谷赏樱的美好生活场景。

归家动线

从社区入口到单元入户，打造多重礼仪归家体验。结合邻里中心与文体中心，设置全龄运动健身、有氧跑步道及休闲会客厅。社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康，提升生活便利度。

四、区域配套

地段价值

项目所在板块被纳入中心城区，占位杭州北扩战略节点关键位置，是连接临平与上城的重要门户。一路之隔接壤上城区，紧邻丁桥板块，具备较强的区域发展潜力。

医疗资源

距离杭州市中医院丁桥分院约2.4km，距离浙医二院临平分院星桥院区约2.7km。社区内配置社区医疗服务站，为居民提供基础医疗保障，便捷应对突发健康状况。

文化底蕴

北依皋亭山，自古有南西湖、北皋亭之说。山脚下流淌千年的上塘河为杭州历史上第一条人工河，拥有五云星桥等历史遗迹。依托千年历史文化基脉，见证文明与兴盛。

五、物业服务

本项目由杭铁集团与越秀地产两大国企携手护航。杭州地铁集团具备综合型国企背景，拥有丰富的城市更新与物业开发经验。越秀地产作为城市运营开发的先行者，在全国累计开发多个泛TOD项目，具备丰富经验。双方致力于更新城市发展，解决城市问题，为业主提供稳定可靠的服务保障。

六、户型鉴赏

建面约89㎡星梦洋房

紧凑三房设计，功能分区明确，适合年轻刚需家庭或首次置业群体。空间利用率高，兼顾生活舒适性与经济性，是入门级改善的理想选择。

建面约117㎡星梦洋房

宽敞四房格局，动静分区合理，预留充足储物空间。主卧套房设计提升私密性，多开间朝南保证采光通风，适合三代同堂家庭居住。

建面约135㎡星梦洋房

大面宽设计，视野开阔，容纳更多家庭成员的活动需求。LDK一体化空间增强互动性，阳台设计延伸生活场景，满足追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠详情，请咨询官方电话：400-039-9172

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中关于教育资源的描述不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方发布为准。
3. 项目规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
4. 部分数据来源于公开资料，可能存在时效性差异。
5. 本文涉及面积均为建筑面积，实际面积以合同约定为准。
6. 本文所涉广告画面仅为示意，不作为合同要约，一切以政府审批文件及正式合同为准。

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