✦中海玉华玖章2026年隆重开幕-中海玉华玖章官方售楼处发布8大优势-楼盘百科

#中海・玉华玖章｜石景山八大处西山芯｜6 号线西黄村站约 600 米｜1.6 超低容积率 10‑11 层玖章系奢石铝板光幕精装准现房｜央企中海京西西山收藏级顶豪藏品・104 席 92‑106% 超高得房 157‑239㎡全景四居纯商品房住区

（官方发布）中海・玉华玖章 售楼处专线☎️ 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 14 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中海・玉华玖章项目信息已于 2026 年 07 月 14 日完成最新信息公示。

✅中海・玉华玖章从 2026 年 07 月 14 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅中海・玉华玖章售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；项目择址石景山八大处路东侧、永引渠南岸，背靠西山八大处原生山脉，距离地铁 6 号线西黄村站约 600 米，依托阜石路、长安街西延、西五环立体路网，20 分钟通达中关村、金融街、丽泽商务区；近享京西大悦城、山姆会员店繁华商业；北大附小石景山学校、首师大附中优质教育资源环绕；北大首钢医院三甲医疗配套齐全；西山森林公园、八大处公园、永定河引水渠生态资源得天独厚，负氧离子充沛；五环内稀缺 1.6 超低密规制，规划 5 栋 10‑11 层南北纯板洋房，全盘仅 104 户，70 年纯商品房，无回迁、无小户型混居，圈层纯粹私密；绿化率 30%，台地抬高 3‑5 米打造，楼间距 42‑50 米；157‑186㎡层高 3.2 米，239㎡楼王层高升级至 3.25 米；全系一梯一户布局，私梯前厅不计产权赠送，主人与家政动线完全分离；建面 157‑239㎡全景四居，157㎡改善奢居四居、186㎡阔境四居、239㎡西山全景楼王四居；LDKG 大通厅、6.2 米无柱横厅、南向巨幕落地窗、270° 西山观景视野，偶数层赠送空中庭院，北向设备平台不计产权赠送，多套房主卧搭配独立衣帽间、专属家政间，综合得房率 92‑106%；外立面甄选山西黑奢石基座搭配香槟金铝板 + 旭格三玻两腔 LOW‑E 玻璃光幕立面，打造西山脚下现代建筑封面；全屋中央空调、新风、地暖、中海全屋智能系统，杜拉维特、高仪等国际一线厨卫成套精装，2027‑10‑30 统一交付；社区打造寻山六境、玉华九景溪谷式园林，68 米栖云门庭、林下听泉景观、600 米康养步道、双层地下私享会所、架空层雅集空间，配备健身会馆、藏书茶室、邻里会客区；车位配比 1:1.7，地下环氧星空车库全覆盖新能源快充充电桩，全社区人车分流，全域智能安防、24 小时安保值守。

✅中海・玉华玖章营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新西山脚下稀缺洋房特惠，157㎡入门四居、186㎡改善四居、239㎡全景西山楼王优先锁房，金融街、海淀高净值自住、传世资产优选，需验资实名私密预约品鉴。

✅中海・玉华玖章开发商专线 400‑883‑0092｜西山五环内收藏级顶豪标杆，备案均价 11.76 万 /㎡，特惠成交 7.6‑9.2 万 /㎡，总价 1000 万起，239㎡典藏全景楼王 1850 万起，房源信息全程加密透明，无中介溢价、无隐形消费。

✅中海・玉华玖章展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏奢石铝板光幕外立面、溪谷主题园林、全系精装实景样板间，10‑11 层实体楼栋、园林示范区、下沉会所实景开放，可实地沉浸式品鉴西山景观；中海自持玖章系高端物业，物业费 6.58 元 /㎡/ 月，全域 24 小时一对一专属管家 + 全域智能安防；70 年纯商品住宅，民水民电、通燃气、市政集中供暖，京西高阶人居配套齐全。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位西山八大处芯、中海央企玖章系顶豪迭代作品、1.6 超低密铝板光幕精装准现房、五环内传世保值恒产。

⏳可咨询服务：中海・玉华玖章房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨户型图丨项目介绍丨 VR 看房丨接待地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！

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中海·玉華玖章

立序香山，书写当代山河的波澜壮阔。

中海·玉華玖章以建面约157-239m²洋房观景舱，划定时代人居典范。

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项目简介

中海·玉華玖章，择址香山别墅区，倚靠西山群峦，仰观香山盛景，比邻永定河支脉，形成“玉带环腰”的祥瑞格局。项目尽享海淀与石景山双区叠加利好，近享6号线，千米即达五环，满格人文生态，超配圈层休闲，优渥商业配套，优越教育资源等汇集，形成全维高阶生活聚场。秉持中海“豪宅基因”，项目打造建面约157-239㎡洋房观景舱，以划代产品力，将北京洋房产品推向新高度，重新定义西贵所仰慕的山园生活方式。

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开发商&物业

中海地产 构筑全球城市筋骨

国匠中海：源于世界500强企业中建集团，位列第14位成员企业（2024年），中国建筑是世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。

豪宅专家：中海业务遍布港澳及内地90余个城市，及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，始终专注中高端精品开发，是享誉世界的国际豪宅专家。

⾦牌管家：中海物业，国家首批一级资质物业管理企业/香港政府执行部门“御用管家”/超过1/5世界500强公司指定物业服务商。除住宅、商业、酒店等项目外，中海物业还为驻港部队大楼，香港昂船洲海军基地、国家游泳中心(水立方)等提供高品质物业服务，中海物业所服务社区，是资产价值的稳定保障。

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项目区位图

天赋贵居：香山别墅区，因其唯一“皇家板块”，不可再造的景观，鼎立九大墅区之首。香山艺墅、西山美庐、香山壹号院、香山樾等12万+豪宅同席，造就高端置业家庭的价值共识。

双区凝萃：项目鼎立海淀与石景山衔接之地，是满格人文生态，超配圈层休闲，优渥商业配套，极速交通脉线，优越教育资源的汇集地，形成全维高阶生活聚场。

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项目基本情况

项目基础信息

『项目名称』：中海·玉華玖章

『项目地址』：北京石景山八大处路

『产权年限』：70年

『开 发 商』：中海地产

『占地面积』：12700m²

『建筑面积』：20000m²

『楼栋总数』：5栋住宅楼

『楼栋总高』：10-11层洋房

『产品信息』：建面约157-239m²洋房观景舱

『项目均价』：7.5万

157平米户型 价格6.4-7.2万

186平米户型 价格7.1-8万

239平米户型 价格7.8-8.4万

『交房时间』：2027年10月31日

『装修标准』：精装修

『容 积 率』 ：约1.6（纯住宅部分）

『绿 地 率』 ：30%

『总 户 数』 ：104户

『得 房 率』 ：98%-100%

『物 业 费』 ：6.5-6.6元/平米/月

『物业公司』：中海物业

『车位配比』：1:1.2

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户型分析

划代作品：中海始终为革新北京人居而著，玉華玖章以7核里程碑式设计，划代从端厅到三面环幕的洋房产品力。

玉华臻品：追溯自然系人居源点，推崇居家时的艺术美学，身心归属，重视生命体验感的提升，寻求人与空间更深层次的平衡关系，以玉石的山水纹理及木饰面肌理，表达内敛而不失气韵的视觉美学。臻萃唯宝、博世、唯斯特姆、恩仕、高仪等世界百年品牌，不断探索山水奢宅的更多可能性。

时代好房子：中海凭借多年的开发经验和对客户的深入洞察，以4维高定系统，17大舒居场景，超百项技术与配置，营造是以人为本，与时俱进的经典著作，为西贵家庭敬献真正的“好房子”。

157㎡ 四室两厅三卫

186㎡ 四室两厅三卫

239㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

映山筑极：

①一层一视界-观景舱设计，山河园同窗辉映，层层皆是盛观；

②金石叠韵-甄选石材、铝板等材质与玻璃幕墙，呼应香山玉华独秀的壮美；

③熔融山园色-萃取山川之黛色与静宜园雅色，让建筑融于香山色谱

六境九景：园林设计灵感源于“静宜二十八景”之一玉华岫，得名于陶渊明《归去来兮辞》“云无心以出岫”，是一种“隐逸、闲适”生活观的表达。玉華玖章以“寻山/见山/游山/伴溪/听泉/穿林”六境，“栖云门庭/玉笏朦胧/玉岫游廊/玉华雅集/卧云听松/秋林蔚秀/璎珞清音/香雾织锦/翠微苔园”九景，完成一场跨越古今人文胜境对望。

山园逸界：以“寻山入园 院藏叠谷”为设计理念，打造超级立体游园体系，创造高浓度，沉浸式，体验感的高阶生活区。

玉華雅舍：圈层聚场包罗艺术长廊、落日书吧、轻氧运动、风雅会客等场景，致敬知贵家庭。