陆良县小百户镇打鼓村农文旅招商招租公告

来源：市场资讯

（来源：爨乡陆良发布）

为充分盘活乡村闲置资产，释放打鼓村生态旅居资源价值，推动乡村产业振兴与集体经济发展，陆良县小百户镇打鼓旅居村项目已完成全部建设内容与竣工验收手续，具备运营条件，现面向全社会公开寻找专业投资经营主体，共谋乡村旅居产业发展新机。

（打鼓村航拍图）

打鼓村为彝族村，距陆良县城23公里，距离石林风景区33公里，距离汕昆高速15公里，交通便利，地理位置优越，气候适宜，自然资源丰富，境内有大叠水、天生桥、仙人洞、密枝山等自然景观，风景旖旎。土壤肥沃，适宜种植人参果、无花果等优质水果。

一、成熟完善的基础设施

（一）旅居基础设施

鼓乐居青年公寓位于打鼓村中心，面积2000余平方米，一次能容纳50人左右，配套设施齐全。每个房间配齐卫生间，有独立的厨房和接待区。

打鼓示范民宿，位于村子中心，面对村子主景观，面积130平方米，家庭式民宿，完善卫浴、庭院景观，打造乡村旅居过夜配套，承接团建、研学团队住宿。

云南民族大学艺术学院师生到打鼓研学，与当地村民在鼓乐居共舞。

彝族非遗工坊，面积249㎡，集中展示彝族传统石器、竹编、纺车、火草织布工具、传统服饰、斗牛器具、老照片、民俗壁画；面向中小学、高校研学开放。提供彝绣、火草布料手工体验，设置成品展销区。

（二）村内雨污等硬件设施完善、环境优美

增设多处休闲凉亭、观景驿站、硬化休闲坐廊、民族文化彩绘围墙。

环绕五彩稻田、村内池塘打造慢行步道，配套农耕科普标识，发展田园观光、采摘体验。

（三）境内奇特自然风光

天生桥位于打鼓村南侧 800 米左右，紧邻南盘江大跌水峡谷片区,夏季打鼓村边的南盘江气势磅礴，汹涌咆哮声响彻两岸，站在天生桥上观望，奔腾的南盘江如同生命的脉动，激荡着无穷的力量。

打鼓村天生桥、南盘江滨江段是大跌水片区特色原生山水景观，崖壁俊秀、江水蜿蜒、天生桥地貌奇特，原生态风貌保存完好。区域季节性优势明显，旱季河道两侧河滩平整干爽、场地开阔，具备优质乡村户外旅游开发潜力。

密枝林是打鼓村撒尼人世代守护的神山秘境，林木原生茂密、生态保存完好，承载着千年密枝祭祀文化与古朴民俗信仰，是本村独有的民族文化生态资源。

仙人洞位于打鼓村北侧，距村落约900米，有硬化道路直达洞口，交通便捷。溶洞目前保持原始天然风貌，未经人工开发，洞体幽深、自然风貌独特、原生态质感十足。

大跌水峡谷位于打鼓村南侧，距村寨核心区约一公里，峡谷两侧崖壁陡峭林立、气势壮观，自然风光层次丰富。雨季江水奔涌倾泻，跌水瀑布波涛汹涌、声势浩大；旱季水位回落，河滩平整干爽、场地开阔。

（四）民俗文化资源及成熟公共文化设施

近年来，小百户镇普乐村委会依托旖旎的自然风光，深厚的民族文化积淀，开展了传统斗牛、摔跤，非遗文化（大三弦舞蹈）展演、群众广场舞展演等一系列文化活动，特别是彝族每年的斗牛活动，已经成为小百户镇文化旅游一张名片，2021年以来，已经在打鼓村举办了8场以彝族斗牛为特色的文化旅游节。累计接待游客6万余人次。

奇石斗牛场位于打鼓村外1公里处，2024年完成改扩建。重新修建了牛舍牛圈，完善了公厕、看台等基础设施。

（长街宴吸引了众多远道而来）

（多彩的民族文化）

（五）冷链分拣中心

冷链分拣中心，位于打鼓村村口，占地661.39平方米，目前主体综合楼、加工分拣车间、低温仓储区三大核心区已经建成并完成验收。

（六）高端大棚

打鼓村土壤肥沃，适宜种植高端蔬菜、水果。目前已经建设标准高端大棚10亩，正在平整土地，待建18亩。土地手续完整，产权清晰。

二、项目投资优势

（一）市场需求优势

随着国内短途休闲度假市场快速崛起，周边游、乡村旅居、康养度假已经成为城镇居民休闲消费的主流方向。打鼓村交通便利，区位优势明显。

（二）政策支持优势

本项目符合国家乡村产业发展、文旅融合发展的政策方向。小百户镇普乐村委会将为项目运营提供全程政务服务协调，解决经营过程中的各类问题。

（三）成本投入优势

经过多年持续建设和发展，具备开发利用的项目硬件建设已经全部完成。

（四）资源整合优势

周边已经发展起一定规模的生态种植、特色养殖产业，可整合开发"旅居+农业体验""旅居+户外研学""旅居+康养休闲"等多元业态，延伸产业链条。

三、招商合作方式

本次招商秉持"公开公平、互利共赢"的原则，面向全社会公开征集投资经营主体，根据投资方需求与普乐村委会面谈协商确定其他合作方案，具体合作条件、资产价格、收益分配方式可在投资方提交投资意向后，由双方协商确定，本次招商不设置排他性条件，欢迎各类符合要求的主体参与洽谈。

四、对投资经营方的要求

认同打鼓村生态旅居发展定位，尊重乡村文化和民族传统文化与村集体利益，承诺依法合规经营，保护项目区域生态环境，不改变项目原有规划用途；

五、招商流程与联系方式

（一）意向咨询：意向方可通过电话联系招商方，咨询项目详情，预约实地考察；

（二）洽谈磋商：招商方组织与意向方开展一对一磋商，确定合作方案与合作条件；签约落地：双方协商一致后，签订正式合作协议，办理相关手续，启动运营。

（二）联系方式招商单位：陆良县小百户镇普乐村委会

联系人：顾岗明 联系电话：15891895643

联系地址：云南省曲靖市陆良县小百户镇普乐村委会

实地考察预约：请提前1-2天电话预约，招商方将安排专人接待讲解，带领现场踏勘项目。

一审：常文静 二审：王玲 三审：桂云涛

编辑：常文静