江苏
市民反映
魔力月光物业擅自将负一楼非机动车库兼人防工程出租给个人开办便利店，此举性质极其恶劣，涉嫌多项严重违法违规，必须予以严惩！
首先，此举涉嫌非法谋利，公然侵占业主财产。非机动车库作为小区规划的公共配套设施，其产权与使用权归全体业主共有。物业无权私自改变公共区域用途，其出租收取的租金依法属于小区公共收益，必须归全体业主所有。物业利用共有产权私自出租并私吞收益，是典型的非法谋利，直接侵害了业主的合法财产权益。
其次，公然违反《中华人民共和国人民防空法》。该区域入口标有明确的人防工程标识，如今库内却堆满高大货架与密集商品，还违规加装了空调外机、电扇和防蚊帘。这种违规改建严重堵塞了人防疏散通道，一旦发生突发灾害，将直接阻断业主的紧急避险路线，严重危害国家防空工程的安全效能。
最后，严重违反《物业管理条例》并践踏消防安全红线。物业擅自改变车库规划用途，剥夺了业主停放非机动车的合法权利。更致命的是，在地下封闭空间内私拉电线、密集堆放易燃商品，并长时间运行冰柜和大功率空调，极易引发电气火灾，给整个小区埋下了巨大的安全炸弹。
物业此举是不折不扣的侵权与违法违规经营。强烈要求相关部门立即介入，责令清退商户、限期恢复车库原状，并向全体业主公开交代租金收益的真实去向，还业主一个安全、合法的居住环境！
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