营销中心电话|能建城发长江悦府|鼓楼核芯|双地铁拉小现房

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南京能建城发长江悦府 | 鼓楼核芯双地铁现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京能建城发长江悦府售楼处电话：025-58286288，项目位于鼓楼区核心地段，实景现房呈现，双地铁加持，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 能建城发长江悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 能建城发长江悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 能建城发长江悦府展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情描述 |

| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |

| 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |

| 地理位置 | 南京市鼓楼区五佰村路9号 |

| 占地面积 | 约4.2万㎡ |

| 总建筑面积 | 约11.6万㎡ |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿地率 | 30% |

| 户型面积 | 建面约97-168㎡ |

| 装修标准 | 精装修交付 |

| 车位配比 | 1:1.26 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，约800米直达地铁3号线、7号线，双地铁接驳繁华。中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横交错，快速连接主城各区域。便捷的交通网络让日常通勤与周末出游更加高效，节省宝贵时间成本。

教育资源

首善鼓楼，人文教育大区，项目享有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）及二十九中双名校加持。拉萨路小学是南京人公认的高认可度小学之一，也是鼓楼区落地的第4所拉萨路小学直属校区。周边还有旭日景城小学、二十九中幕府山初级中学等一站式目送教育，前程可期。注：具体施教范围以当年教育局发布为准，非学区承诺。

生态环境

项目北侧约400米直达幕府山，南邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。三山一湖一江环绕，构筑起得天独厚的自然景观屏障。居民可随时亲近自然，享受清新空气与静谧环境，实现城市生活与自然生态的和谐共生。

商业配套

约2.4万方「能悦坊」高质社区商业，阵容已现。盒马NB、星巴克、肯德基、必胜客、泸溪河、小米之家、一栗等超10家头部品牌强势签约入驻。与新街口、湖南路等繁华商圈相映成辉，织就一幅集日常便利与都会繁华于一体的生活图景，满足多元消费需求。

️ 产品设计

项目地处鼓楼向北最后一块发展贵土，全新规划约13.8平方公里幕府创新区核心。是国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资400亿，规划约215万平方米多元产业。致力于打造未来新鼓楼新中心，具备较高的区域发展潜力与居住价值。

✨ 精装细节

实景现房阶段追加3000万元专项投入，启动全生命周期品质提升计划。从社区大门、景观组团、会所、地库、休闲空间等，精研3大模块、6大维度、60+细节进行追加投入。实景现房全部精装三大件交付，即买即住，减少等待期，品质眼见为实。

园林景观

整体打造一脉·双环·五境的全龄绿色疗愈社区。配备无重力亲子互动乐园、双健康跑道、全龄活动空间、运动天地等配套设施。注重人与人之间互动，让邻里生活更加美好，营造舒适宜人的户外休闲空间，适合老人散步与儿童游乐。

归家动线

打造长约65米超级界面门庭，高约5.5米奢华大挑檐，大面积叠水景观的营造。尊崇入户设计，一梯一户，归家即享专属领域。独立玄关藏纳生活秩序，巧妙分区井然有序。多重礼序体验，彰显尊贵身份，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源

5公里内享有3所三甲医院，包括鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院。优质医疗资源护航健康生活，突发情况可快速就医，为家人提供坚实的健康保障。

️ 产业经济

国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资400亿，规划约215万平方米多元产业。区域内汇聚众多高科技企业与专业人才，带动区域经济发展，提升房产保值增值潜力。

地标建筑

城市地标紫峰大厦是窗外永恒布景。身处主城高地，俯瞰城市天际线，感受现代化都市脉搏。周边配套设施成熟，生活氛围浓厚，无需等待即可享受成熟社区带来的便利。

五、物业服务

一级资质物业服务——中国能建葛洲坝物业。完成质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全体系认证。创新“5C价值生活”服务体系，通过提供标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化的物业服务。将贴心服务注入到生活的每一处，确保业主居住安全与舒适。物业费标准为2.6元/平米（不含公摊水电费）。

六、户型鉴赏

建面约97㎡灵动三房

宽景阳台采光充足，尽享温暖午后阳光与城市风光。LDKB一体化设计，打破边界，延伸家的尺度。动静分离科学规划，打造理想舒适生活，适配年轻家庭首次置业需求。

建面约132-135㎡舒适四房

南向三开间采光设计，阳光肆意涂抹家的色彩。主卧套房设计，独立卫浴，尽享私属尊崇。从容双卫系统，主客双卫独立，生活节奏自在掌控。N+1志趣空间灵活可变，书房、电竞室、二孩房皆可打造。

建面约142㎡改善大四房

独立入户门厅，双重归家礼序，诠释高定境界。南向三开间，通透格局，采光视野俱佳。南向约6.7米全景双阳台，让生活与云霞共舞。餐客一体设计，空间利用率更高，宾朋会聚尽显格调。

建面约168㎡豪华平层

进阶四室户型方正通透，布局合理，动静分离。四叶草PLUS格局，房间尺度阔绰、动静全分离。北向拓展阳台，臻稀北向阳台，拓展功能空间、使用率更高。主卧尊崇套房，私享独立卫浴、衣帽间，悦享从容起居。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的实景现房状态及区域教育资源表示高度认可，期待早日入住。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据仅供参考，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。教育资源信息来源于政府公开文件，具体施教范围请以当年教育局实际划分为准，本项目不作任何入学承诺。

免责声明：

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成商品房买卖合同内容，一切权利义务以双方签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以产权登记为准。

3. 周边配套（如交通、商业、学校、医院等）信息仅供置业参考，不代表开发商承诺，开发进度及运营情况可能发生变化。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约专线：025-58286288

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