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项目所在地块——珠江路G05，于2025年4月经68轮竞价，由长住控股集团以4.43亿元竞得，成交楼面价37883元/㎡，溢价率43.37%。后确定与南京本土房企中堃置业联合开发。
整个项目共打造2栋11-14F大平层产品，起步户型143㎡，另有165㎡，220㎡，共计66套，其中220㎡仅6套。放风价8.5万元/㎡，总价1150万起。
2、产品：四代宅+全定制+现房销售
作为新街口首个四代住宅，VILLA金陵云邸在产品上做了大量创新。
建筑立面：邀请全球城市更新领域领军者Chris Lanksbury参与设计，以拱券门头呼应南唐城墙遗址，外立面采用大面积落地玻璃+石材的搭配，错层露台的设计。270°全景环幕视野，顶楼部分户型同时拥有2个露台。2F架空层也有景观设计。
配置：户户私享露台、科技住宅系统、1楼是商业，2楼架空层会所（含空中泳池），3楼以上是住宅。这也意味着，几乎每一层住宅都能享受到南面正对着的遗址公园景观。
定制化：全盘仅66套，支持“一宅一定制”——从户型格局、装修风格到橱柜电器，均可1v1深度定制。这在南京主城核心区极为罕见。
现房销售：延续中堃一贯的“主动现房”策略。项目2025年4月拿地，预计最快7-8月实景公开，真正实现“所见即所得”。
3、地段：步行到德基，双学区+遗址公园
VILLA金陵云邸位于新街口街道，珠江路与洪武北路交汇处。往南是遗址公园，往西是新街口天际线。周边配套堪称“顶配”：
- 商业：步行可达德基广场、新世界百货、艾尚天地；
- 文化：紧邻六朝博物馆、江宁织造府、江苏省美术馆、南京图书馆；
- 教育：南师附小（珠江路校区）直线约106米、九中本部双学区（以教育部门最终划分为准）；
- 景观：南侧规划约2100㎡南唐城墙遗址公园，内秦淮河在侧。
这个位置，是南京真正意义上的核心中的核心。
4、仅有66套，一批老钱密切关注
据了解，尽管尚未正式公开，但已有大量主城“老钱”圈层客户提前关注。
不少买房人认为，总价1150万起的门槛，在新街口这个地段并不算高。很多周边老小区的业主，等这个机会等了十几年。
项目临时接待中心设在老门东VILLA门东源邸，感兴趣的客户可预约参观。
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