江西
前段时间，赣州超高层地标泽丰中心18-43层250套办公用房打包处置，起拍价2.05亿，引发了不小关注。
最近，该地标又一批资产也被摆上了货架——这次不是写字楼，是宴会厅、酒店和车位。
起拍价1.1亿元。
拍卖标的：赣州市章贡区宝能世纪城东区宴会厅及宝能世纪城东区酒店共14套房产及办公楼地下室170个产权车位。
本次拍卖标的物上存在租赁关系，请竞买人自行实地考察。
特别说明：
截至本公告发出前，标的物上存在租赁关系，请竞买人自行实地考察。拍卖成交后，买受人不得向委托方要求退还承租人已支付的租金，不得以未获取预期利益为由向委托方及拍卖人主张悔拍或其他权益。具体租赁情况详情如下：
1.本次拍卖的赣州市章贡区安远路9号宝能世纪城东区11、12、13、15、16、17号楼宴会厅对外出租，租赁期限至2041年11月30日。租金按月结算支付，自2026年12月1日起，每2年递增5%，合同期内租金合计约2000万元；
2.本次拍卖的赣州市章贡区赣江源大道10号宝能世纪城东区酒店及办公楼二~四层、六~十六层酒店整体对外出租，租赁期限至2041年11月30日。租金按月结算支付，自2026年12月1日起，每2年递增5%，合同期内租金合计约1.2亿元；
3.本次拍卖的赣州市章贡区安远路9号宝能世纪城东区地下室南侧负二至负三层车位整体对外出租，租赁期限至2044年5月31日。
4.拍卖双方确认成交且买受人付清全部拍卖成交价款后，本次拍卖标的物次月产生的租金收益由买受人收取，此前已产生或已收取的租金仍归委托人所有。
和之前那批写字楼不同，这次处置的资产全部带租约。
宴会厅租出去了，酒店租出去了，车位也租出去了。租期长的到2044年，短的也到2041年，跨度十几年到二十年。
对于买家来说，这意味着接手之后不用操心招商，现有的租约可以直接延续。
但也要注意：拍卖公告明确说了，成交后次月起租金才归买家，此前产生的租金仍归委托人。而且买家不能以"租金收益不达预期"为由悔拍。
问题还是那个：谁来接？
能拿出1.1亿的买家不多。不过这次有租约兜底，至少买了之后不用愁空置。
赣州这个地标下的资产，能不能等到有实力的买家来接盘呢？我们将持续关注。
来源：阿里资产
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