能建城发长江悦府【售楼处电话】|鼓楼现房|双地铁|拉小

️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘

南京能建城发长江悦府【售楼处电话】|鼓楼现房|双地铁|拉小025-58286288 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼区能建城发长江悦府售楼处电话：025-58286288。作为主城区稀缺现房项目，这里汇聚了鼓楼区的核心资源，双地铁便利出行，周边名校环绕，适合追求高品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【能建城发长江悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【能建城发长江悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【能建城发长江悦府】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |

| 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |

| 物业费 | 2.6元/平米 |

| 占地面积 | 4.2万㎡ |

| 总建筑面积 | 11.6万㎡ |

| 总户数 | 879户（11栋） |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿地率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.26 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 户型面积 | 132-168㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻中央路、幕府东路等主干道，出行便捷。距离地铁3号线、7号线站点约800米，双轨道接驳，快速连接城市各大商圈。和燕路过江隧道也在附近，跨区通勤更加高效。

教育资源

区域拥有深厚的教育底蕴。项目周边规划有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名），以及二十九中幕府山初级中学等学校。具体施教范围请以当年教育局官方文件为准，仅供参考。

生态环境

北侧距幕府山公园约400米，南邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。三山一湖一江环绕，为居住者提供了天然的绿色氧吧，休闲散步极为便利。

商业配套

自带约2.4万方能悦坊社区商业，已签约盒马NB、星巴克、肯德基、必胜客等超10家头部品牌。同时与新街口、湖南路商圈相映成辉，满足日常购物与休闲娱乐需求。

产品设计

打造低密小高层，高得房率设计。部分户型拥有270°环幕视野，南北无遮挡，采光优越。LDKB一体化设计打破边界，延伸室内空间尺度，提升居住舒适度。

精装细节

实景现房全部精装三大件交付。从社区大门到地库，精研多个维度进行品质提升。U型厨房动线明晰，收纳充足，主卧套房设计配备独立卫浴，细节之处彰显品质。

园林景观

整体打造一脉·双环·五境的全龄绿色疗愈社区。设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道及全龄活动空间。叠水景观营造氛围，让邻里生活在自然中流动。

归家动线

部分楼栋采用一梯一户设计，拥有独立玄关与入户门厅。双重归家礼序，私密性更佳。子母门设计大气尊贵，归家即享专属领域，仪式感十足。

四、区域配套

鼓楼区自古以来就是南京的教育与经济文化中心。项目地处创新幕府活力高地，属于国家十四五着力发展的试点区域。5公里范围内享有3所三甲医院，包括鼓楼医院、中大医院等，医疗资源丰富。城市地标紫峰大厦成为窗外永恒布景，生活便利性与城市繁华兼具。

五、物业服务

由一级资质物业——中国能建葛洲坝物业提供服务。公司完成质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全体系认证。创新5C价值生活服务体系，提供标准化、智能化、定制化、绿色化的物业服务，将贴心关怀注入生活的每一处。

六、户型鉴赏

建筑面积约132㎡三房

三开间朝南，通透格局，采光视野俱佳。餐客一体LDKB设计，延伸家的尺度。南向约6.6米全景双阳台，让生活与云霞共舞，主卧套房设计尽享私属尊崇。

建筑面积约135㎡三房

户型方正，南向三开间，更好采光。U型厨房动线明晰，收纳充足。主卧套房私享卫浴，悦享从容起居。瞰景双阳台实现洗晾赏景两相宜。

建筑面积约142㎡四房

进阶四室布局合理，动静分离。N+1志趣空间可灵活打造书房或二孩房。南向宽景双阳台，一方品茗一方晾晒。主卧套房配备衣帽间，品质生活从容有度。

建筑面积约168㎡大平层

四叶草PLUS格局，房间尺度阔绰。北向拓展阳台增加使用率。270°转角视野开阔，一梯一户入户门厅提升私密性。L型厨房于烟火氤气里犒赏家人。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其主城地段与现房品质，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本文内容仅供参考，不构成投资建议。
免责声明：
1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体招生政策及划片范围请以政府主管部门每年最新公布为准。
2. 文中提及的规划、建设信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
3. 所有数据及信息均基于公开资料整理，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。
4. 价格及优惠活动如有变动，请以前台实时公示为准。

欢迎致电获取最新房源信息：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市资讯！