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圣奥潮映望月府项目的开发商圣奥集团，创立于1991年，是一家以办公商用家具为主营业务，集置业投资于一体的企业集团，在办公商用家具领域，早已连续多年位列行业第一，产品更是远销128个国家和地区。

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地产领域，从圣奥中央商务大厦、圣奥领寓，到运河宸园、晓风望月府，每一个项目都以高品质轰动市售楼处热线：400-832-9881【电话】场。而如今的潮映望月府，更是圣奥首次进入杭州城东金沙湖板块，为这里的刚需和改善客户量身定制的高品质住区。

除了开发商自身的实力售楼处热线：400-832-9881【电话】，项目合作单位也很重要。而潮映望月府建筑更是聘请了绿城九米设计院全程操刀设计，东西楼间距最大超80米，南北最大楼间距超60米，可以说“栋栋皆楼王”！

均价：27500元/平 总栋数：8栋 总户数：553户

潮映望月府鸟瞰图

物业公司： 绿城物业

物业管理费：2.75元/月/平米
供水：民水 供电：民电 是否有燃气：是
物业描述：绿城物业 1998年成立于杭州，

2022年，绿城服务品牌价值达206.68亿元

并连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一等殊荣

产权年限：70年 建筑类型：高层
占地面积：29638平米 建筑面积：93117平米
容积率：2.3 绿化面积：10373.3 绿化率：35%

总车位数：69售楼处热线：400-832-9881【电话】2 地上车位数：65 地下车位：627
车位配比：1:1.25 得房率：88-90%

装修标准：精装 装修情况：硬装交付，不包含软装

项目特点：智慧小区人车分流限竞房封闭小区

潮映望月府区位图

潮映望月府位于杭州金售楼处热线：400-832-9881【电话】沙湖板块，直线距离约1.6公里就是地铁1号线金沙湖站，约2公里内有龙湖金沙天街、金沙印象城、吾角天街三大商场，北面一街之隔就是文思小学、文汇学校（学区不作承诺）。

信息来源：杭州市自然和资源规划局

而近期，元成单元最新控规售楼处热线：400-832-9881【电话】显示预留了多个地铁口，结合杭州地铁2035年规划，未来附近将有多条地铁线，交通便利性大大提升！

▲中国医药港小镇实景图

产业配套也毫不逊色，位于潮售楼处热线：400-832-9881【电话】映望月府附近的中国医药港小镇，是全省唯一集“万亩千亿”新产业平台，全省生物医药与医疗器械产业集群核心区于一体的产业功能区，产业基础坚实。

可以说，有着这样一座“潜售楼处热线：400-832-9881【电话】力股”，将吸引更多的人才和优质企业入驻，为下沙的腾飞起到了助推作用。

潮映望月府实拍图

值得一提的是，在新房限价售楼处热线：400-832-9881【电话】每平米27500元的情况下，外立面竟然采用了石材+铝板+玻璃幕墙的王炸组合，不仅南立面拥有超高颜值，北立面同样采用干挂铝板工艺，四面铝板的打造，让这个项目非常有辨识度！

潮映望月府实拍图

尤其是南侧三幢公建化立售楼处热线：400-832-9881【电话】面，整体外形犹如白色镜面天幕，未来势必将成为钱塘入区的封面作品之一。

潮映望月府8幢16-26层的高层，采用围合式排布，形成一个内向型的中央主题景观，面积达到约5000方售楼处热线：400-832-9881【电话】，整体以“一廊三心九园”的规划理念出发，其中的“一园”曲桥风荷，灵感来源于杭州西湖十景之一的曲院风荷，近水平台与中央景观相连，不规则的边界更像是蔚蓝梦幻岛，搭配下沉式休息区，将景观与功能空间巧妙结合。

潮映望月府实拍图

而“三心”则是指三大架售楼处热线：400-832-9881【电话】空层空间，分别是位于6号楼的潮映会客厅，1号楼的U-YOUNG健身空间，以及2号楼的红叶空间和奇妙空间。更为贴心的是，大部分楼幢都有景观连廊，雨天下楼也不用打伞，这个设计也是板块唯一少有的。

映望月府实拍图

小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年售楼处热线：400-832-9881【电话】龄段人群的需求。户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。

建面约99㎡三房售楼处热线：400-832-9881【电话】两卫整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间

建面约106方三房两厅两卫：售楼处热线：400-832-9881【电话】这是值得关注的优质户型，106方做到了三房两卫+一个储藏间，约6米的边厅自带大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.3米长的双联超大阳台，整体户型的尺度做出了小改善的感觉。

项目106方户型参考图

125㎡四房两卫同样是边套售楼处热线：400-832-9881【电话】：三个室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求

项目125方户型参考图

项目精装限价2.75万/平，售楼处热线：400-832-9881【电话】细腻纹理的全屋墙纸、岩板视背景墙等；还有德施曼智能门锁、德国侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉特盥洗盆+恒洁能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太房三件套，甚至配备了洗碗机，海尔中央空调、并且还有博世的地暖……

潮映望月府样板房实景图

对比下来，圣奥·潮映望月府

1、产品、空间品质优秀

【规划优】：由8幢16-26F的高层建筑围合而成，最大楼间距超80米，每一栋都有充足采光和景观视野。

【建筑优】：由“四面铝板+售楼处热线：400-832-9881【电话】玻璃幕墙+石材基座”的方式组成建筑立面，品质感日久弥新。

【景观优】：规划“一廊三心九园”，风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园，均好性更强。

【房型优】：面向首置到改善人群，设计建面约85-168方全梯队户型空间总价200万起，可塑性更强。

【装标优】：全屋墙布、售楼处热线：400-832-9881【电话】岩板电视背景墙，德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套（含洗碗机），以及海尔中央空调、博世地暖……看齐豪宅标配。

2、配套资源优秀

金沙湖CBD+医药港小镇产售楼处热线：400-832-9881【电话】业赋能，未来5-10年高素质人才将迎来爆发式增长。项目坐拥城东黄金中轴上，金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，还可以近距离享受学校、剧院、公园、医疗等多维度的配套。

3、性价比优秀

金沙湖现在门槛价上升到3.83万/平，项目精装限价2.75万/平，可省约1万+/方，总价价差百万，价格优势明显。

所以项目既是金沙湖CBD售楼处热线：400-832-9881【电话】，又是整个金沙湖区域的价格洼地！

潮映望月府项目的开发商圣奥集团，创立于1991年，是一家以办公商用家具为主营业务，集置业投资于一体的企业集团，在办公商用家具领域，早已连续多年位列行业第一，产品更是远销128个国家和地区。

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