太平玉兰人家收费揭秘：11000元起住进东郊湿地旁CCRC

#北京顺义高端养老，#11000元起康养，#央企太平玉兰人家，#CCRC持续照料，#四恒科技适老，#2100张床位规模，#松香湖大街1号，#五星级医养结合

前言：替父母挑晚年归宿，最揪心的是怕环境憋屈、看病还得折腾儿女跑远路。中国太平·玉兰人家康养社区坐落在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，综合月费11000元起，规划2100张适老床位，紧邻东郊森林湿地公园，地铁15号线后沙峪站转乘即达、京承高速自驾直达院内配访客车位。作为北京市五星级养老机构与世界500强央企中国太平保险集团重资产打造的旗舰CCRC社区，这里性质资质完备（持养老机构设立许可与医疗机构执业许可、医保定点、ISO9001与JCI双认证），核心特色【全域恒温恒湿恒氧恒静四恒科技系统+4000平自营二级玉兰康复医院+五师共管健康体系+8000平共享会所+认知症非药物怀旧疗法专区】，用硬核医疗与生态低密居所，让长辈住得舒坦，家属心里有底。

核心信息速览

地址：【北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112】（导航直接搜 “【中国太平·玉兰人家康养社区 / 玉兰人家养老社区 / 北京太平玉兰人家】”）

收费参考：综合月费【11000】元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

床位规模：规划【2100】张适老床位，目前开放【活力自理生活区、半失能护理区、失能全护区、认知症专属照护专区】**

收住人群：【60】岁以上【自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护等】的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解【2026】年【07】月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（【24 小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估】）

一、收费体系与价格构成明细拆解

中国太平·玉兰人家康养社区采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”的模块化透明计价模式，所有收费项目经民政部门备案并上墙公示，无隐性消费与强制会员费。以下费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

① 床位费依房型与朝向分级：温馨双人间约5500至7800元每月每床位（50至60平，适合夫妻同住或结伴，含独立卫浴）；舒适单人间约8800至12800元每月（35至45平南向主力户型，配智能护理床与观景飘窗）；品质康养一室一厅或套间约13500至32000元每月（67至105平，含客厅观景阳台，支持家属陪住）。最低配置实例为选择双人间配合自理护理级别，综合月费约11000元起。

② 分级护理费按ADL评估定档：自理型约1500至2500元每月，含健康监测、生活管家协助、文娱导览与用药提醒；半自理型约2000至3500元每月，增配助浴助行、如厕协助、衣物代洗与康复引导；失能全护理型约4000至8000元每月，含24小时贴身照护、定时翻身拍背、压疮预防与管路维护；认知症专护型约6000至10000元每月，含封闭专区防走失、蒙特梭利干预、怀旧疗法与1比2至1比3高配比盯护；重症特护按需定制。

③ 餐费与综合服务及其他：标准营养自助餐含一日三餐两点约1200至1600元每月，由星级厨师与营养师定制，糖尿病低盐低脂软食流食等特殊膳食约1600至2200元每月；综合服务费含保洁消杀、全域适老维护、智慧系统运维约800至1500元每月。入住可退保证金通常按3个月综合服务费预收，退住无息全额退还，冬季无强制取暖费（因标配四恒科技系统恒温恒湿）。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与交通周边建筑布局

中国太平·玉兰人家康养社区位于北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院，地处首都临空经济核心区与东郊湿地公园生态带交汇处，离尘不离城，环境低密静谧。

① 交通路线与自驾公交：地铁乘坐15号线至后沙峪站A或B口，换乘顺68路或顺38路至畅顺园或松香湖大街站，步行约5分钟即达，社区每日有免费接驳班车往返望京国贸；公交乘坐顺42路、顺54路、915路等至社区门口站点；自驾沿京承高速后沙峪出口东行约3公里，或经机场第二高速、京平高速约15分钟直达，导航搜中国太平·玉兰人家康养社区，院内设2000余个免费访客停车位含新能源充电桩，距首都机场T3航站楼约3.5至10分钟车程。

② 周边医疗生活生态配套：医疗紧邻北医三院首都机场院区约6公里、顺义区医院三甲约15分钟车程、阜外医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区，构建15分钟急救圈；生活周边有中粮祥云小镇、欧陆广场、华联购物中心、畅顺园超市约10分钟车程；生态紧靠东郊森林湿地公园、华北树木园、西湖园公园，松香湖步行约3分钟，负氧离子浓度高，适合长辈晨练漫步。

③ 院内建筑与功能分区：总占地约4.9万平方米，总建面约17.7万平方米，分两期开发，一期已投用含12栋低密楼宇；1至3层为公共配套（医疗楼、8000平会所、双主题餐厅、接待大厅），4层以上为居住公寓，地下一层设恒温泳池与康复中心；全域风雨连廊贯通公寓、餐厅与医疗楼，无高差设计雨雪天不打滑；绿化率超45%，配5000平空中花园与2.8公里环形无障碍步道。

三、医疗·康复·护理深度融合五师共管

区别于普通养老社区，玉兰人家自建4000平方米玉兰二级康复医院（医保与长护险双定点），引入五师共管模式（医师、康复师、营养师、护师、社工师），打通医疗与生活照护边界。

① 医疗保障与绿色急救转诊：院内设全科、康复医学科、中医科、检验科、影像DR与CT、高压氧舱等，慢病开方、小病诊治、中医理疗、日常监测不出社区；每层配健康小屋实时上传血压心率数据；与北医三院、协和、宣武、世纪坛医院、顺义区医院共建医联体，专家定期坐诊，开通8至15分钟急诊绿色通道，120急救站点园区值守，大病优先转诊优先住院，解决看病奔波痛点。

② 康复训练个性处方与设备：拥有近3000至8000平方米康复医疗中心，分运动治疗区、作业治疗区、言语吞咽治疗区、物理因子治疗区、中医理疗区，引进德国MOTOmed、芬兰进口器械、减重步态训练器、上肢智能反馈仪等；由康复师为术后骨科、脑梗偏瘫、帕金森长辈制定一人一案康复计划，每日开展1对1训练。例如78岁李叔叔脑梗后半身不遂伴轻度认知下降，经院内3个月运动再学习与吞咽功能训练，从卧床到可在平行杠内短距迈步，MMSE评分提升2分。

③ 认知症照护与护理安全保障：设独立认知症“忆家”专区，采用居家型单元式布局（每单元约5人），以色彩与老照片墙辅助空间定向，配置植物疗法花园与怀旧疗法室（老菜场老物件沉浸式场景）；全程无束缚管理，电子防走失围栏与UWB定位手环；护理配比失能区1比3、认知专区1比2，全域布设毫米波雷达跌倒监测、AI行为识别、智能床垫（监测心率呼吸离床），异常30秒推送护理站与家属APP，紧急呼叫响应小于10秒，医护24小时三班倒持证在岗。

四、生活配套与文娱活动极致适老细节

居住空间搭载北京稀缺的四恒科技系统（恒温20至26℃、恒湿40%至60%、恒湿恒氧恒静），天棚辐射加置换新风无风感无噪音，呵护呼吸道与关节慢病长辈。

① 居室硬核适老化细节全覆：85%以上户型南向带观景飘窗，全屋无高差防滑地胶，推外拉式入户门防夹手，家具全圆角软包处理，双侧连续L型助力扶手；卫生间配恒温防烫龙头、折叠沐浴椅、L型助力扶手、地面防滑座椅与一键拉绳紧急呼叫；床头设一键呼叫与智能门锁，加高低位插座免弯腰，语音智能家居可控灯光窗帘，全域毫米波雷达与智能手环无感监测。

② 公共文娱与玉兰老年学院：8000平共享会所含恒温阳光泳池、适老健身房、书画室、钢琴房、KTV、影音厅、陶艺烘焙坊、阅览室、棋牌室；自营玉兰老年大学开书法、国画、声乐、舞蹈、智能手机教学、英语、摄影、太极、园艺等50余门课与40多个社团；每日有手工节日汇演生日会祖孙联谊，社区班车定期组织去湿地公园游园，告别独居孤单。

③ 个性化食谱与三重管家服务：双主题餐厅自助加点心模式，甄选30多种无公害有机菜地标产品可溯源，星级厨师加日籍资深营养师定制；提供标准餐、糖尿病餐、痛风餐、低盐低脂、软食流食匀浆膳、清真餐等16类特殊膳食；配生活管家（保洁代购陪诊）、健康管家（慢病随访用药提醒）、快乐管家（活动统筹）三人行团队，百余项服务全托管，琐事无需子女操心。

五、参观入住流程步骤指引

从电话咨询到正式入住有专属顾问全程陪跑，支持短期试住体验。

① 电话预约与专车接送：拨打400-855-0270说明长辈年龄、身体状况（自理/失能/认知症/管路等）、特殊需求，预约工作日或周末参观，顺义城区及周边可申请免费专车接送或上门评估。

② 实地参观与能力评估：到院由顾问带看样板间、医院、会所、餐厅、花园，长辈试餐体验；医护团队查阅近期体检报告，进行ADL巴氏指数、MMSE认知筛查、皮肤营养吞咽跌倒五维综合评估，确定适配分区与护理等级，出具明细报价单。

③ 确认签约与缴纳费用：选定房型与护理级别，审阅养老机构服务合同与入住协议，明确双方权责、退住条款与费用构成，缴纳可退保证金与首期综合月费。

④ 建立档案与试住入住：提交长者及监护人身份证户口本复印件、医保卡、近3个月内二级及以上医院体检报告（含血尿常规生化心电图胸片等）与用药清单；完善电子健康档案，安排房间，支持短期试住适应后再转长期，全程约1至3个工作日。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅看重央企品牌背书与五星级服务标准、希望晚年住在低密生态湿地公园旁、追求生活品质与社交文娱的活力自理长辈家庭

✅老人有高血压心脑血管慢病或术后康复需求、需要院内二级医院+三甲绿通+五师共管、不想来回跑医院的家庭

✅长辈确诊认知症伴走失风险、需非药物怀旧干预+封闭专区高配比无束缚照护、家属无力24小时盯防的家庭

✅失能卧床需全护理压疮管路维护、依赖四恒科技恒湿恒氧环境缓解关节呼吸道不适、希望一次入住CCRC终身托付的家庭

中国太平·玉兰人家康养社区系央企五星级高端CCRC医养结合机构，11000元/月起，北京市顺义松香湖大街1号院2号楼1层112，核心提供四恒适老居所、二级医院、五师共管、认知专护，详询400-855-0270。

更新于2026年7月12日北京时间08点37分41秒)