防火分区内部的防火单元—《建筑防火·底层逻辑》系列专题

石峥嵘：本文属于《建筑防火·底层逻辑》系列专题——防火分区内部的防火单元。

依据《建筑防火通用规范》规定，同一建筑内的不同使用功能区域之间应进行防火分隔，因此防火分区内部的不同功能区域，也需要划分防火单元。

视频概述：

在防火规划及设计中，往往采用并列或多级嵌套的防火单元，防范火灾蔓延，以达建筑防火之目的。

在城镇规划中，通过防火间距将不同建筑划分为不同的防火单元；在建筑内部，通过防火墙划分为不同的防火分区；在防火分区内部，通过防火隔墙将不同功能区域划分为不同的防火单元【图示1】。形成“建筑→防火分区→不同功能区域”的三级嵌套防火体系【图示2】。

防火单元系列专题共分为4个部分：

1、城镇规划中的防火单元

2、建筑内部的防火单元—防火分区

3、防火分区内部的防火单元

4、住宅建筑的防火单元

【图示1】“建筑→防火分区→不同功能区域”三级嵌套防火体系示意

【图示2】“建筑→防火分区→不同功能区域”三级嵌套防火体系示意

今天，我们讲解“防火分区内部的防火单元”。

依据《建筑防火通用规范》规定，同一建筑内的不同使用功能区域之间应进行防火分隔，因此防火分区内部的不同功能区域，也需要划分防火单元。

一、所有建筑房间均可视为防火单元

（1）基本原则：所有建筑房间均可视为防火单元。

首先，我们要理解一个基本原则，就是所有建筑房间均可视为防火单元。

为什么这样说呢，这是因为所有建筑房间隔墙都是有耐火性能要求的，因此，即使是普通房间，也可以视为最基本的防火单元。《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第3.2.1条规定了厂房和仓库的房间隔墙耐火性能要求；第5.1.2条规定了民用建筑的房间隔墙的耐火性能要求。

（2）确因功能需要，允许对普通功能房间隔墙的耐火性能和构造形式进行调整。

实际应用中，确因功能需要，允许对普通功能房间隔墙的耐火性能和构造形式进行调整。

示例：【图示3】建筑的每个房间的隔墙均有耐火性能要求，均可视为防火单元。确因功能需要，多个房间可以合并为大开间【图示4】，甚至可以将整个楼层作为开敞式空间【图示5】。

【图示3】所有建筑房间均可视为防火单元

【图示4】确因功能需要，多个房间可以合并为大开间

【图示5】确因功能需要，可以将整个楼层作为开敞式空间

（3）特定的功能区域和房间，必须作为独立防火单元，不得随意调整房间隔墙耐火性能和构造形式。

二、特定功能区域需作为独立的防火单元。

为了降低火灾扩散风险，保护重要功能区域和弱势群体，现行标准要求特定功能房间（区域）作为独立的防火单元，因此防火分区内部也要划分防火单元，主要包括：

【图示6】防火分区内部的特定功能区域需作为独立的防火单元

三、防火单元的分隔措施—防火隔墙。

防火隔墙是建筑内防止火灾蔓延至相邻区域且耐火极限不低于规定要求的墙体。

防火隔墙主要用于同一防火分区内不同功能或不同火灾危险性的区域（房间）之间的分隔，是建筑内防火单元的主要水平（横向）分隔设施。防火隔墙上不应开设门、窗、洞口。确需开设时，应采用符合耐火性能要求的防火门、防火窗、防火卷帘、防火玻璃、防火分隔水幕等。

除相关标准中明确要求采用防火隔墙的部位外，疏散楼梯间及前室隔墙、消防电梯前室隔墙、消防专用通道隔墙、住宅建筑的分户墙和单元隔墙等，均属于防火隔墙。

四、防火分区内部的常见防火单元

1.火灾风险较高的设备用房

火灾风险较高的设备用房，主要是指容易发生火灾的设备用房，这类设备用房的特点是自身火灾风险较高，作为独立防火单元的目的是防止火灾风险外溢。

常见的火灾风险较高的设备用房主要有：

（1）锅炉房

（2）变压器室

（3）变配电室/配电间

（4）柴油发电机房

（5）高压电容器室

（6）多油开关室

（7）通风空气调节机房

2.需要重点保护的设备用房

需要重点保护的设备用房，主要包括消防控制室、消防水泵房、灭火设备室等。作为独立防火单元的主要目的是防范外部火灾入侵。

常见的需要重点保护的设备用房主要有：

（1）消防控制室

（2）消防水泵房

（3）灭火设备室

包括气体灭火储瓶间、泡沫设备室、报警阀组室等

3.需要重点保护的功能区域

需要重点保护的功能区域，主要是指儿童活动场所和老年人照料设施。这些功能区域需要重点保护，应采用防火隔墙与其他区域分隔，而且对设置楼层位置有特殊要求。

4.火灾风险较高的功能区域

火灾危险性较高的功能区域，主要是指歌舞娱乐放映游艺场所。这类场所比较特殊，装修材料难以把控、安全通道易堵塞，火灾风险大。除了需要采用防火隔墙与其他区域分隔外，每个包房均需作为独立的防火单元，以进一步降低火灾风险。

5.需要降低火灾风险的功能区域

需要降低火灾风险的区域，除歌舞娱乐放映游艺场所外，还包括商业服务网点和有顶棚的商业步行街。

（1）商业服务网点

设有商业服务网点的住宅建筑，可按照住宅建筑定性来进行防火设计。因此有必要降低商业服务网点的火灾风险，要求每个商铺成为独立的防火单元，不超过二层且每个单元的建筑面积不超过300㎡。

（2）有顶棚的商业步行街

设置顶棚的商业步行街，火灾烟气不易扩散，人员安全疏散较为困难，且街区往往作为疏散场地，因此有必要降低商铺的火灾风险，要求每个商铺成为独立的防火单元，每个单元的建筑面积不超过300㎡。

6.特殊功能用房

特殊功能用房主要包括以下场所：

（1）存放特殊贵重设备及物品的房间

特殊贵重的设备或物品主要有：价格昂贵、损失大的设备，影响工厂或地区生产全局或影响城市生命线供给的关键设施等。

（2）库房

自用物品暂存库房、档案室和资料室等附属库房等。

（3）其他特殊功能用房

医疗建筑中的手术室或手术部、产房、重症监护室、贵重精密医疗装备用房、储藏间、实验室、胶片室等。

7.室内安全区域

室内安全区域主要用于人员疏散和临时避难，是最重要的防火单元。室内安全区域与室内其他区域的分隔措施，与防火隔墙要求一致。

通常认为，在火灾条件下，进入室内安全区域，即可认为到达安全地点，不再考虑室内安全区域疏散至室外安全区域的疏散时间和距离。在【图示7】【图示8】中，绿色区域就是室内安全区域。室内安全区域非常重要，一旦被火灾穿透，将直接阻断竖向逃生通道。很多重大火灾事故都是因为逃生通道被阻断所致。

室内安全区域主要有：

（1）疏散楼梯间

用于安全疏散的楼梯间，主要包括敞开楼梯间、封闭楼梯间和防烟楼梯间。

（2）前室

疏散楼梯间和消防电梯的过渡空间。

（3）避难走道

采取防烟措施且两侧设置耐火极限不低于3.00h的防火隔墙，用于人员安全通行至室外的走道。

（4）避难层（避难区）

用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，其中用于避难的区域称为避难区。

（5）避难间

医疗建筑和老年人照料设施中，用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的房间。

【图示7】室内安全区域示意（平面）

【图示8】室内安全区域示意（立面）

8.人员众多或火灾负荷较大的场所

最后，我们介绍一类最容易被疏忽的防火单元：人员众多或火灾负荷较大的场所，比如观众厅、多功能厅、展览厅、营业厅等。这类场所一旦发生火灾，可能造成重大不利影响，有必要形成独立防火单元。其隔墙构造应参照防火隔墙的要求执行，耐火性能应满足相应耐火等级建筑的房间隔墙要求。并宜采用具有一定防烟性能的门。

五、总结

至此，我们完成了建筑内部防火单元的讲解。在本章节中，阐述了所有建筑房间均为防火单元的基本原则，介绍了必须作为独立防火单元的不同功能区域，重点介绍了室内安全区域。讲解了防火单元的分隔设施。

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