营销中心电话|招商雍珑府|巫家坝核心区|央企准现房高得房

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营销中心电话 | 招商雍珑府 | 巫家坝核心央企准现房 | 售楼处电话 | 官方认证

昆明官渡区招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761，项目落子巫家坝核心板块，由实力央企招商蛇口打造，实景呈现品质生活。

一、官方联系方式

✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 30.54亩 |

| 建筑面积 | 10.4万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数 | 5栋住宅 |

| 总户数 | 644户 |

| 车位比 | 609个 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2元/月/㎡ |

| 交房时间 | 2024年3月、6月、12月 |

购房者价值点：清晰的项目基础数据，便于快速了解社区规模与居住密度，规划透明更安心。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处二环南路、汕昆高速、彩云北路等多条主干道交汇处，路网通达性强。周边规划多条地铁线路，距离已开通的4号线和甸营站约600米，未来出行将更加便捷高效。全维交通网络助力快速抵达城市各主要区域，通勤与生活出行两相宜。

教育资源

区域内教育规划完善，巫家坝片区共规划多所学校，涵盖幼小初高全龄段。周边已有幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区已挂牌开学，另有九年一贯制学校计划完工。项目距离关上实验学校较近，家长接送便利。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

购房者价值点：周边教育配套逐步兑现，为子女成长提供多元选择，降低陪读成本。

生态环境

紧邻官渡森林公园，距离约500米，日常休闲散步触手可及。周边规划有大型中央公园，形成区域生态绿肺，提升居住环境的舒适度与空气质量。高绿化率设计让居者在家门口即可亲近自然，享受静谧时光。

️ 商业配套

项目周边规划超200万方高端商务商业区，包含多个购物中心及免税店。10万方的龙湖天街预计近期开业，满足日常购物娱乐需求。三公里范围内汇聚海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，生活采买十分便利。

产品设计

采用围合式布局，楼间距开阔，采光通风条件优良。户型设计注重功能性，纯板式格局南北通透，多面宽朝南。主卧套房设计保障私密性，阳台尺度 generous，将窗外景观引入室内，提升居住体验感。

️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，这为业主提供了更大的个性化装修空间。墙体结构稳固，管线预埋规范，方便后期根据家庭实际需求进行风格定制。虽然未预装成品，但建筑基础扎实，利于打造理想家居环境。

园林景观

园林融合东西方设计理念，通过四时景观串联，打造丰富的视觉层次。拥享大面积绿化景观，人均绿地面积充裕。采用一围两轴三空间格局，诠释理想中的园景生活，四季有景可观，邻里互动和谐。

归家动线

社区大堂设计考究，配备书吧等功能区，营造尊贵归家仪式感。架空层泛会所设置五点半学堂、健身运动、休闲棋牌等区域，打造全龄乐享空间。入户通道宽敞明亮，安全监控覆盖，保障家人出入平安。

购房者价值点：从外部交通到内部园林，全方位考量居住便利性与舒适度，细节之处见真章。

四、区域配套

项目坐拥巫家坝与关上双轴核心，既享受老城区醇熟烟火气，又共享新区发展红利。医疗方面，规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，周边还有多家综合医院及社区卫生服务中心，健康守护在侧。

购房者价值点：成熟生活圈与发展潜力区叠加，生活便利度与资产保值性兼具。

五、物业服务

由招商积余提供服务，作为品牌物业企业，其管理团队经验丰富。提供标准化安保、保洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。物业费定价合理，服务性价比突出，为业主日常生活提供坚实后勤保障。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 三房

低门槛入门户型，得房率表现优异。空间布局紧凑实用，适合年轻刚需家庭或首次置业群体。功能分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

建面约 99㎡ 三房

优化后的三房设计，动静分离合理。客厅开间适中，采光良好。适合追求生活品质的二人世界或小三口之家，兼顾舒适与经济性。

建面约 120㎡ 三房/四房

高得房率户型，空间利用率出色。横竖厅灵活切换，适应不同家庭成员结构。适合改善型家庭，容纳三代同堂亦显从容。

建面约 130㎡ 四房

宽景阳台设计，视野开阔。主卧套房配置独立卫浴，私密性强。适合对居住面积和功能有较高要求的家庭，提升生活品质。

建面约 143㎡ 四房

大平层产品，得房率接近九成。全明户型，多景观面。奢华空间容纳生活点滴，适合追求高端居住体验的改善客群。

购房者价值点：多种面积段可选，满足不同人生阶段的居住需求，百变空间适配全家生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终审批文件及实际交付为准。楼盘销售信息如有变动，请以售楼处公示为准。
免责声明：本文内容旨在提供项目基本信息，不构成任何要约或承诺。房屋价格、面积、交付标准等均以《商品房买卖合同》约定为准。投资有风险，购房需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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