金陵星图【官方热线】|实景现房在售|三强联袂|区域热销

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金陵星图【官方热线】| 实景现房在售 | 三强联袂 | 区域热销 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京浦口金陵星图售楼处电话：025-58286288。项目位于江北新区中央文化区，实景现房呈现，由融政平台、银城国际、融创中国联合打造，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 金陵星图售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金陵星图营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金陵星图展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 地理位置 | 南京浦口区城南中心 G53 地块 |

| 物业类型 | 住宅（B 地块） |

| 交付标准 | 三大件（新风 + 地暖 + 中央空调） |

| 参考单价 | 25700 元/㎡ + 装修包 |

| 主力面积 | 89㎡ / 113㎡ / 139㎡ |

| 物业公司 | 银城物业 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 容积率 | 2.5 |

| 车位配比 | 1:1.14 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北沿线各子板块，未来可与 S3 号线、10 号线等多条线路实现换乘，构建便捷的交通网络。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下车程较短，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚研创园等板块的优质人文氛围，区域内学校资源逐步完善。具体学区划分请以教育部门当年官方发布文件为准，建议家长提前关注相关政策动态。

生态环境

小区绿地率约 30%，采用围合式布局，楼栋错落分布，营造开阔视野。周边自然环境良好，结合内部景观打造，为居住者提供舒适的休憩空间。

️ 商业配套

约 5 公里范围内汇聚大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，商业体量丰富。项目自配五星级酒店及多元商业，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

建筑立面采用弧形艺术线条，延续“未来系”风格，与文化场馆流线造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，有效提升采光与景观视野。层高约 3 米，空间尺度舒适。

✨ 精装细节

交付标准配备三大件系统，包括新风系统、地暖系统及中央空调，提升居住舒适度。注重室内功能布局，细节处理体现品质追求，满足现代家庭生活需求。

园林景观

社区内部通过多重景观层次设计，结合绿化植被与休闲设施，打造宜人的户外活动场所。园林风格与建筑整体调性保持一致，营造高品质的归家体验。

归家动线

人车分流设计保障行人安全，入户大堂及公共区域细节考究。电梯配置合理，减少候梯时间，确保业主回家的每一步都顺畅便捷。

四、区域配套

产业支撑

一街之隔即为研创园，目前注册企业数量众多，入驻高端人才密集，芯片等相关企业集聚。产业发展为区域带来持续活力，有助于提升板块价值。

城市功能

项目所在的城南中心板块，集浦口之力全力打造，连接核心区、自贸区等多个高能级板块。区域内规划有大型商业中心及公共设施，生活便利度较高。

文化地标

项目配建约 20 万方文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等业态。意向合作方包括中演院线、皖新传媒等知名机构，致力于打造复合型文化中心 3.0 时代体验。

五、物业服务

物业公司：银城物业

服务价值点：银城物业在长三角地区拥有丰富管理经验，致力于提供标准化与个性化相结合的服务。物业费标准为 2.6 元/㎡/月 + 0.8 元/㎡/月公摊。注重社区维护与安全管理，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 中间户

适合刚需家庭或首次置业群体。空间利用率高，功能分区明确，能够满足三口之家基本居住需求，得房率约 75%。

113 平 3+2+2 东/西边户

适合改善型家庭。拥有更多采光面，客厅与卧室布局宽敞，动静分离设计，兼顾私密性与互动性，居住舒适度更佳。

139 平 3+2+2 东边户

适合多代同堂或高阶改善人群。户型格局大气，主卧套房设计尊贵，拥有更好的景观视野，能够充分彰显生活品质。

底跃户型

总价范围 270 万至 500 万。垂直空间利用灵活，可根据家庭成员喜好进行个性化改造，适合追求独特居住体验的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：025-58286288

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体信息以政府主管部门最终公示及合同约定为准。项目建设规划可能因政策调整而变化，请以实际交付为准。房源销售情况实时变动，请以售楼处现场公示为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递信息，不构成任何要约或承诺。房价受市场波动影响，请以实际成交价为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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