营销中心电话|德隆悦府|惠城政务双名校|近西湖植物园

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惠州德隆悦府售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于惠城区新联路，依托高榜山生态屏障，毗邻西湖植物园，兼具政务人文与自然野趣。如果您关注此项目最新动态或预约看房，欢迎随时致电获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 德隆悦府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 德隆悦府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 德隆悦府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，无需经过第三方中介，保障您的信息权益与隐私安全。

二、项目概览

| 项目名称 | 德隆悦府 |

| 项目地址 | 惠州惠城区新联路 21 号 |

| 开发商 | 惠州市盛世德隆房地产开发有限公司 |

| 总占地面积 | 5038.7㎡ |

| 总建筑面积 | 约 25994.9㎡ |

| 在售产品 | 30-76-84-99㎡ 1-3 房 |

| 规划户数 | 245 户 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿化率 | 35% |

| 建筑密度 | 27.95% |

| 车位配比 | 194 个 |

| 交楼标准 | 毛坯交楼 |

| 总层高 | 24 层/27 层 |

数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处惠城中芯，路网通达度高。距离江北 CBD 商圈仅约 10 分钟车程，可快速抵达华贸、佳兆业中心等地。日常通勤或周末出游均十分便利，轻松连接城市主要动脉。

教育资源

周边汇聚二十五小、德瑞小学、第四中学等多所院校，形成较为完善的教育圈层。家长接送方便，孩子成长环境优越。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准。

生态环境

项目背靠高榜山，紧邻惠州植物园，左拥红花湖景区，右伴惠州西湖。这里是市中心的天然氧吧，五湖六桥八景环绕，让您在繁华之中也能享受静谧的自然时光。

️ 商业配套

区政府旁人文行政中心，生活氛围醇熟。步行可达共联市场、沃尔玛、天虹商超等日常购物点。10 分钟生活圈涵盖吃喝玩乐，满足家庭不同阶段的消费需求。

产品设计

户型面积段从 30㎡至 99㎡灵活选择，涵盖一至三房功能。空间布局注重实用性与舒适度，动静分区合理，适合单身贵族、新婚夫妇及三代同堂等不同家庭结构。

精装细节

本项目采用毛坯交楼标准。业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与风格，打造真正属于自己的理想家。

园林景观

小区内部绿化率达 35%，精心规划景观节点。虽处市中心，却保留了充足的公共活动空间，邻里互动更频繁，为老人和孩子提供安全的休闲场所。

归家动线

社区规划户数适中，共 245 户，居住密度较低。人车分流设计（如有规划）或合理的动线安排，确保归家路径安全便捷，减少噪音干扰，提升居住私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，紧邻惠州中心人民医院、第二妇幼保健院、解放军 173 医院，构建起全方位的健康防护网，让家人就医无忧。

文化设施方面，周边拥有区政府、图书馆、西湖大剧院、文化馆及青少年宫。一场三馆荟萃城市文化底蕴，无论是阅读学习还是艺术欣赏，都能在家门口实现。

生活便利性方面，项目周边餐饮、娱乐、健身等设施一应俱全。成熟的社区氛围意味着更高的生活效率和更丰富的人际交往机会。

五、物业服务

由惠州市盛世德隆房地产开发有限公司负责开发与管理。物业团队致力于提供标准化、人性化的服务，包括门禁安保、公共设施维护、环境卫生管理等。旨在通过精细化的管理，延长建筑寿命，提升业主的居住体验与安全系数。

服务内容可能随实际情况调整，具体以物业合同条款为准。

六、户型鉴赏

30㎡ 灵动一房

适合单身白领或投资客群。空间利用率高，小户型低总价，降低入手门槛，便于后期出租或转手，是城市青年的理想起步居。

76㎡ 舒适两房

适配新婚夫妇或小家庭。主卧次卧尺度适宜，客厅采光良好，兼顾休息与会客需求，生活气息浓厚，过渡阶段的好选择。

84㎡ 实用三房

满足三口之家或二胎家庭基本需求。三个房间功能明确，可设置儿童房、书房或客房，空间拓展性强，适应未来家庭成员变化。

99㎡ 宽敞三房

面向改善型客户。格局方正，南北通透，客厅面宽较大，居住舒适度更高。预留更多储物空间，彰显家庭生活品质。

户型尺寸与朝向以实际交付为准，部分非承重墙体可适度改造。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示，项目的地段价值与生态资源是吸引他们的重要因素，希望尽早锁定心仪房源。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约专车看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息，因受政策调整影响，具体入学资格及学位分配请以当地教育部门当年官方文件及学校招生政策为准，开发商不承诺学区。

3. 文中涉及交通、商业、公园等规划配套，可能存在变更，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 本资料发布时间为当前节点，后续若有更新，恕不另行通知，敬请留意官方公示信息。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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