浙江
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区位地段
坐落于密云区密关路，密云水库南岸一公里左右，处于水源涵养核心区域，距离北京城区约七十公里，依托京承高速通行，整体背靠山水自然资源，周边生态植被覆盖率高。
项目定位与风格
整体复刻法国吉维尼莫奈小镇风貌，采用法式诺曼底建筑设计，原石质感外立面搭配坡屋顶，主打低密文旅康养居住大盘，定位近郊度假、日常休闲养老两类需求客群。
开发与物业
开发主体为万科旗下宁溪地产，物业由万科自持管理，住宅均为 70 年产权，全屋精装交付，整体规划为百万方大型综合社区。
社区内部配套
- 景观：打造法式园林、溪流景观、花海步道，配套多处草坪休闲空间、艺术景观装置；
- 生活配套：社区内置商业街区、食堂、便利店、社区诊所；
- 休闲配套：农场采摘园、亲子乐园、户外露营场地、骑行步道、垂钓区域；
- 公共空间：社区会所、图书馆、手工工坊、业主活动中心，定期组织花艺、农耕、油画类社群活动。
产品形态
全系低密产品，无高层楼栋，包含叠拼、合院、洋房多种户型，楼栋排布间距宽松，每户附带庭院、露台或观景阳台，容积率低，居住舒适度高。
周边外部资源
紧邻密云水库、云蒙山景区，周边分布多条登山步道、湿地公园；就近有农家餐饮、生鲜市集；周边学校、乡镇卫生院等基础民生配套齐全，适合长期居住与短途周末出游。
项目特点
- 生态优势突出，水质与空气质量优于城区，限制大型工业开发，环境安静；
- 万科统一运营社区配套，社群氛围成熟，常年有固定业主活动；
- 近郊通勤属性，适合周末自住、长辈常住，不适合每日往返市区通勤；
- 整体规划完整，大盘配套落地成熟，不是短期文旅半成品社区。
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