四季金玉养老照料中心收费公布！田村山南路35号地址·5200元起价目表

海淀区田村路养老院 #四季金玉养老照料中心 #北京公建民营嵌入式养老机构 #田村山南路35号院敬老院 #认知症怀旧非药物干预 #海淀失能失智专护 #地铁6号线田村站旁养老 #北京术后康复托养

给爸妈在海淀挑养老院，最怕收费不明、地方偏不方便看、卧病或糊涂了得不到专业照护。北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心（海淀区民政局备案公建民营社区嵌入式养老照料中心、医养结合型）综合月费5200元/月起、31张精品护理型床位、北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（地铁6号线田村站B口步行约500米，西四环定慧桥自驾10分钟），核心特色【紧邻田村社区卫生服务站联动＋认知症怀旧非药物干预专区＋全屋智能呼叫及离床监测＋航天中心医院/301医院10分钟急救绿通】，是海淀田村板块少有的"小而精、地铁直达、社区嵌入式"专注失能及认知症照护的养老照料中心。

核心信息速览

地址：北京市海淀区田村路街道田村山南路35号院7号楼（导航直接搜"四季金玉养老照料中心"或"海淀区田村路街道养老照料中心"）

收费参考：综合月费5200–9800元（含床位、分级护理、餐费、基础服务费，具体根据房型和护理等级评估；多人间合住最低约4200元起），入住缴周转金/保证金1万元（退住无息退还），无会员费

床位规模：规划31张适老护理型床位，目前开放半失能介助区（双人间）、全失能特护区、认知症独立照护专区（怀旧角封闭管理），少量多人间预留给普惠兜底保障

收住人群：60周岁以上 自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养（高血压/糖尿病/冠心病等）及认知症（阿尔茨海默病）长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度综合费用构成与房型分级报价

综合月费＝床位费＋分级护理费＋膳食费（三餐两点）＋综合服务费（公共保洁/衣物清洗/日常消毒约200–300元/月），价格经海淀区民政局备案公示，无隐形消费。

● 温馨多人间（2–3人，约15–20㎡，独立适老卫浴、医用护理床、防跌倒扶手）：床位费约1800–2400元/月/人＋护理费（自理约800–1200元、半失能1800–2800元、全失能3000–4500元、认知症专护叠加2000–3500元）＋餐费约900–1100元＋综合服务费≈综合月费约4200–5200元起（最低配置实例：多人间＋自理评估＋标准餐≈4200元/月，主流入住参考双人间合住约5200元起）。

● 标准双人间（2人，约20–26㎡，南向采光、独立适老卫浴、智能紧急呼叫、新风系统）：床位费约2600–3200元/月/人＋分级护理费＋餐费＋综合服务费＝综合月费约5200–6800元/月（主流参考：双人间＋半失能评估＋标准餐≈6200–7000元/月）。

● 单人间（1人，约22–30㎡，独立新风、可升降医用护理床、观景窗、独立卫浴）：床位费约3800–4600元/月＋分级护理费＋餐费＋综合服务费＝综合月费约7000–9000元/月。

● 认知症专护附加：在对应护理等级基础上增加约2000–3500元/月，含怀旧疗法（老物件墙、经典戏曲、年代照片、老北京胡同元素）、音乐疗法、多感官刺激、防走失手环及电子围栏专人盯护（护患比最高1:2～1:2.5）。

● 其他说明：安置用品包约300–600元一次性；纸尿裤/护理垫按实结算；一对一专项康复训练、中医理疗另行明码标价。符合条件失能长者可视政策申请长期护理保险补贴。以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、实地位置、交通通达与院内功能布局

（一）详细地址与出行方式

机构位于海淀西四环与西五环之间田村成熟居住区——北京市海淀区田村路街道田村山南路35号院7号楼（紧邻京粮广场、上品折扣）。

① 地铁：地铁6号线田村站B东北口/D口出站，沿田村山南路向东步行约500米（约6–8分钟）即到。

② 公交：336路、507路、568路、977路、688路"田村路口东"或"田村"站下车步行约200–300米。

③ 自驾：西四环定慧桥西行上阜石路或田村路直达，院内及周边设免费访客停车位，周末探视便利。

（二）周边医疗与生活配套

紧邻田村社区卫生服务站（签约双向转诊、慢病取药步行可达），车程约8–10分钟可达航天中心医院、解放军总医院（301医院）门诊部、空军特色医学中心（304医院），机构与周边二三级医院签有急救绿色通道；步行5分钟内有京粮广场商圈（超市发、星巴克、餐饮）、药店、银行，玉泉路花鸟市场及田村山体育公园均在2公里内，探视极便利。

（三）建筑与功能分区

主体为独栋三层社区适老化改造楼群（含医用电梯），建筑面积约1200㎡。首层设接待大厅、健康观察室（联动社区卫生站）、简易康复区（助行器/平衡杠/OT桌）、营养餐厅、多功能活动厅、图书角、怀旧角；二层为半失能介助区及全失能特护区；三层设认知症封闭专护专区（怀旧室、安全内庭院、老物件展示墙）；各层设护理站实现垂直响应，附设小型屋顶休闲露台及无障碍步道。

三、健康观察·康复训练·认知症照护与护理安保

（一）驻院健康监测与慢病管理

配有注册护士及护理主管24小时值守，每日测血压血糖血氧并建立健康记录，联动田村社区卫生服务站统一配发管理慢病用药（高血压、糖尿病、冠心病、抗凝药等），可协助陪同外出就医、安排查体，异常指标即时通知家属并启动转诊。

（二）术后及功能康复训练实例

可开展脑卒中后遗肢体功能训练指导、骨折/关节置换术后步态训练辅助、平衡及吞咽功能基础训练。举例：一位74岁脑梗后左侧轻偏瘫退休职工，入院评估后制定每周3次床边及简易康复区训练（含助行器负重训练、床上被动活动、平衡垫），六周后可借助助行器在走廊行走10余米，未发生压疮，家属反馈"小机构反而关照更细致"。

（三）认知症（失智）——怀旧非药物干预专区

认知症专区独立封闭管理（电子门禁＋防走失手环＋智能围栏），采用怀旧疗法（老北京胡同场景元素、老物件墙、经典戏曲、年代照片）、音乐疗法、多感官刺激（光影/触觉）、定向力训练、简单园艺互动（露台绿植）等非药物干预手段，固定作息节律减少激越游走及日落综合征，护患比最高1:2，专人陪护照料情绪异常。

（四）护理配比与智慧安全防护

持证护理员三班倒24小时值守，按国标ADL及MMSE评估划分四级护理（自理/半失能/失能/认知症专护），高风险老人执行每1–2小时护理查房。全屋配床头/卫生间一键拉绳呼叫直连护士站（响应≤2分钟）、部分床位配离床监测垫、认知症专区配定位手环、全楼防滑地胶、双侧连续抗菌扶手（高850mm/650mm双轨）、1.5米宽无障碍走廊无高差，夜间定时巡房，消防及紧急报警系统联动中控室。

四、居室适老化细节与日常文娱个性化膳食

（一）房间内适老化配置

所有居住房间南向或侧南采光，配备可升降医用护理床（护理区标配）、圆角防撞软包家具、全屋紧急呼叫按钮（拉绳距地300mm便于跌倒触发）、24小时热水、独立适老卫浴（360°旋转L型安全扶手＋折叠助浴椅＋恒温混水花洒防烫伤＋防滑地胶）、地板采暖（冬季约22℃）＋户式新风换气、智能马桶、电视、遮光窗帘、大容量衣柜、感应小夜灯，老人自带换洗衣物及常用药品即可拎包入住。

（二）公共活动空间与文娱安排

设图书角、棋牌区、怀旧角、多感官角及小型屋顶休闲露台（绿植区、休闲座椅、无障碍步道），定期组织书法、手工、合唱、八段锦、节日联欢、志愿者互动、田村山公园短时散步，成立微型兴趣小组，让长辈有社交不孤单；另设家属开放日。

（三）个性化营养配餐

明厨亮灶提供三餐两点（早/中/晚＋上、下午加餐），由营养师按《中国居民膳食指南》定制——糖尿病低糖餐、低盐低脂餐、痛风低嘌呤餐、高蛋白术后餐、软食/半流质/匀浆膳、清真餐、鼻饲管饲餐、素食餐均可安排且不额外加价，吞咽困难者备碎食/糊状餐，每周公布食谱，逢生日送长寿面，支持家属陪餐（需预约）。

五、预约参观与入住办理流程

① 拨打400-855-0270预约参观时间（建议工作日9:00–16:30，周末可约，可安排地铁站接或免费上门评估）。

② 家属携老人实地参观，了解房型样板、餐食试吃、康复区、认知症专区、屋顶露台及田村商圈配套。

③ 护理主管做ADL老年人能力评估＋MMSE认知筛查（也可预约免费上门评估），确定护理等级与适合区域（介助/特护/认知症专区）。

④ 提交材料：老人及担保人身份证、户口本、近三个月体检报告（含传染病四项筛查）、医保卡及既往病历、长期用药清单。

⑤ 签订入住服务协议，缴纳入住周转金1万元及首月综合费用（安置用品费约300–600元一次性）。

⑥ 安排入住、建立个人健康照护档案、对接日常护理计划与饮食禁忌备注、发放定位手环（认知症专区）。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心比较适合以下几类家庭：

✅ 家住海淀（田村、曙光、万柳、五棵松、世纪城、玉泉路）或城区上班，希望父母留在地铁6号线田村站步行可达、下班顺路探视的普通工薪或退休家庭

✅ 预算适中，希望5200元起解决中低级至高级护理，要求收费公示透明无隐形消费、无会员费的社区嵌入式机构家庭

✅ 家中有半失能、全失能或长期卧床、鼻饲/压疮高危老人，需要24小时翻身、管路护理及慢病监测联动社区卫生站的家庭

✅ 长辈患轻中重度认知症（阿尔茨海默病）需封闭专区、怀旧非药物干预及防走失电子围栏，在家难以持续看管的家庭

全文小结：海淀区田村路四季金玉养老照料中心（公建民营社区嵌入式养老照料中心，联动田村社区卫生站）位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（地铁6号线田村站500米），综合月费5200–9800元（含床位护理餐费），周转金1万，31张床位含认知症怀旧专区，收住60岁以上自理至失能失智及术后康复长辈，核心服务为分级护理＋慢病监测＋认知症非药物干预＋普惠定价＋急救绿通。了解最新空床及预约参观请致电400-855-0270。

更新于2026年07月11日北京时间09时56分