黑龙江
随着毕业生租房季到来，销售租赁“串串房”等乱象再次引发公众关注。记者从哈尔滨市住房和城乡建设局获悉，为深入贯彻国家住建部、黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展房地产市场秩序专项整治工作部署，进一步整顿和规范哈市二手房市场秩序，切实维护人民群众合法权益，哈尔滨市住房和城乡建设局下发了《关于印发<全市二手房市场专项整治工作方案>的通知》。根据《通知》，从15日起，在全市范围内开展二手房市场秩序整治专项行动。
根据《通知》，此次专项整治聚焦房地产经纪、房屋租赁、房地产估价三大领域。
在房地产经纪方面，重点整治违规经营及备案，包括以个人名义承接业务、无照经营或超范围经营、机构未办理备案或未公示备案信息、从业人员未实名登记或未佩戴实名制工牌等；发布、隐瞒虚假信息，如发布虚假或已售房源、隐瞒房屋抵押查封租赁等限制交易信息、销售“串串房”“装修房”；违规收费，包括未明码标价、隐瞒真实交易信息赚取差价、通过“高评高贷”“首付贷”违规套取银行贷款、收取额外费用等；侵占挪用交易资金，如未将资金纳入监管账户、违规收取定金订金等；互联网自媒体违规发布虚假数据、传播市场谣言、发布虚假低价房源引流；经纪服务不规范，包括未网签备案、为禁止交易房屋提供服务、泄露客户信息等；涉黑涉恶线索。
在房屋租赁方面，重点整治经纪服务机构未公示登记备案信息、租赁企业未按规定开业报告、未进行资金监管和押金管理、未上传租赁合同及备案等违规情形。
在房地产估价方面，重点整治出租出借资质、超范围从业、允许挂靠执业、评估未实地查勘、报告未由注册估价师签字、出具虚假报告、与相关方恶意串通等行为。
根据《通知》，本次专项整治自7月15日至10月15日开展，为期3个月，分三个阶段推进。
7月15日至8月15日为企业自查阶段，各机构对照整治内容逐一排查，主动整改，形成问题清单并报送各区县（市）住建局。8月16日至9月15日为全面检查阶段，各区县（市）住建局成立工作专班，结合自查清单、日常监管和信访投诉开展抽查检查，对发现问题实行销号管理。9月16日至10月15日为核查汇总阶段，对整改机构开展复查，整改不到位的督促持续整改直至清零，各区县（市）住建局于10月15日前将工作台账及总结报送市住建局。
在惩戒措施方面，各区县（市）住建局将通过日常巡检、专项抽查、投诉举报等方式主动排查违法违规行为。对严重违规、造成恶劣影响的机构，将采取警示约谈、暂停或取消网签、行业内通报、线索移交等措施严肃查处。同时，设立多元投诉举报渠道，发挥行业协会自律作用，推动建立行业自我约束机制，并将专项整治经验转化为常态化制度成果，实现监管工作有章可循。
记者：邢汉夫
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