长沙向南 湘江向新|2026年大王山科创生态城土地价值推介会举行

7月10日，由湖南湘江集团主办，湘江集团湘新投公司、湘江新区房地产业协会联合承办的大王山科创生态城土地价值推介会圆满举行。

国内多家头部房企、优质商业运营企业齐聚现场，深挖片区投资潜力，共探107平方公里大王山科创生态城发展机遇。

参会企业围绕片区规划布局、产业扶持政策、综合开发运营等维度深入交流洽谈，对片区长期发展价值与投资前景高度看好。

长沙向南启新篇，科创生态新城价值凸显

当前大王山科创生态城规划落地、项目建设、产业投资全面提速，片区发展能级持续跃升。

依托湘江科学城省级战略赋能，片区彻底突破传统单一文旅定位，加速构建“科创引领、生态打底、产城融合”的全新发展格局。

本次推介会全面解读片区核心竞争优势、政策红利与长期发展逻辑，全方位释放片区综合投资价值。

作为湖南省落实“三高四新”美好蓝图、建设国家科技创新高地的标杆载体，湘江科学城正加快从规划蓝图落地为实景新城。

叠加长株潭一体化纵深推进的时代机遇，该省级重大战略板块持续重构长沙南部城市发展版图，为土地开发、产业导入、商业运营带来长期稳定的价值增长空间，是企业布局长沙南部、抢抓城市向南发展红利的核心优选片区。

大王山科创生态城位于长沙主城区西南部，北接岳麓山大学城与洋湖总部经济区，东临湘江、奥体新城，总规划面积107平方公里，计划总投资3500亿元，已完成投资1200亿元。

其中，北片区29.37平方公里以生态文旅产业为主，南片区77.66平方公里以科创产业为主。

在这里，生态文旅、科创研发、智慧通航等特色产业正次第生长，产城融合的图景日渐清晰。规划常住人口58万，已建成及在建高品质住宅超20个——这座新城，正在长高。

科创站上C位，产业格局悄然改写

产业兴城，双核驱动。

大王山科创生态城以“科创+生态文旅”双产业引擎驱动，精准嵌入“十五五”科技自立自强与绿色转型两大国家战略——南片区，湘江科学城加速崛起科技创新高地；北片区，大王山旅游度假区全力打造具有全国重要影响力的旅游目的地。

湘江科学城核心区鸟瞰图

湘江科学中心

南片区是这场变革的“重头戏”。南片区以湘江科学城为核心，总投资超千亿元，打造具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区。

总投资约63亿元的湘江科学中心，其交易展示中心、科技服务中心、科学交流中心、湘江创新港、湘江启航港等五大功能板块预计2026年下半年建成投用，中科院长沙智能创新研究院、长沙半导体技术与应用创新研究院、华中芯片等一批重点平台与企业已确定入驻。

湖南大学科创港校区

湖南师范大学科创港校区

湖南钢铁技术研究院

人才和产业，正在这里形成“双向奔赴”的洪流。

湖南大学科创港校区计划2026年9月开学，将导入2万名高层次人才，值得一提的是，湖南大学百年校庆将在科创港校区举办；湖南师范大学科创港校区已开工，计划2028年投用，再增2万名师生。

上海交大湖南高等研究院、湖南能源装备研究院即将落地，湖南钢铁技术研究院、初源新材料研究院、维克液压研究院等龙头产业项目相继落户，总投资约85亿元，预计导入产业人才约6500人。

大王山科创生态城北片区文旅产业分布图

北片区文旅产业同样势头强劲。

湘江欢乐城总投资120亿元，自2018年首个项目开业以来，累计接待游客超1000万人次，2026年五一期间吸引超20万人次打卡，荣登长沙景区热力榜TOP3。

海洋王国、冰雪世界、水上乐园、华谊兄弟电影小镇、朗豪酒店、大王山假日酒店等成熟项目已运营，片区已获评省级旅游度假区，正全力冲刺国家级旅游度假区。

宜居宜业，城市配套加速兑现

现场重点介绍了大王山科创生态城在教育、生态、交通、商业医疗等方面的优势和利好。

长沙市一中科学城校区

教育方面，大王山科创生态城已有12所名校落成，长沙市一中科学城校区、师大附中博才实验中学湘江校区、博才洋湖小学南校区等名校云集，覆盖幼儿园、小学、初中、高中、大学一站式全龄段教育。

其中，长沙市一中科学城校区采用“一校两址”办学 ，拥有20余位正高级教师、特级教师、国家级骨干教师，规划96个班、可容纳4200名学生，已于2025年9月开学。

推介会现场，专门就湖南湘江新区湘江中学（长沙市一中科学城初中）、师大附中洋湖中学的优质教育资源进行了专题宣讲，引发参会企业高度关注。

据悉，2025年11月，湖南湘江新区湘江中学（长沙市一中科学城初中）18名学生获全国竞赛大奖，2人斩获全国一等奖；师大附中洋湖中学规划36个教学班，依托百年附中深厚底蕴与优质师资办学，致力于打造区域公办优质教育新标杆，将于2026年秋季开学。

大王山科创生态城坐拥约13公里江岸线、3000亩江心洲岛、25000亩原生森林

生态方面，大王山科创生态城坐拥约13公里江岸线、3000亩江心洲岛、25000亩原生森林，规划14个城市公园，形成“山为屏、水为脉、洲为景、城为体”的独特生态格局，目前湘江女神公园、联江公园、巴溪洲公园已建成投用。

“六纵六横”骨干路网基本成形

地铁3号线已通车

交通方面，“六纵六横”骨干路网基本成形，建成道路超80公里，地铁3号线已通车，地铁5号线西延线深入片区腹地，暮坪湘江大桥即将通车，5分钟直达长沙河东，大王山云巴串联片区核心景点，30分钟通达五一商圈、省府商圈、高铁南站与湘潭北站。

商业医疗方面，南片区商圈聚焦服务科创产业客群，北片区服务文旅客群及周边居民，规划湖南省人民医院科学城院区或湖南省儿童医院西院区，配套正逐步完善。

优质地块上新，价值新标尺

依托科创产业的加速集聚，片区土地价值同步释放。

本次推介会重磅推出4宗优质地块及1个文商旅综合体。

招商联系人:胡先生

招商联系电话:13874934222

招商地址:

湖南省长沙市岳麓区坪塘街道潭州大道二段168号(大王山旅游服务中心)