王永红：北京9800套房屯8年血赚，后欠800亿携女星潜逃，落网没？

十几年前混北京地产圈，没听过王永红三个字，多半是刚入行的新人。这个江西出来的小伙子，从洗车工一路摸到地产风口，屯九千多套房躺赚几十亿，转头造出八百亿债务窟窿，带着女明星跑路，至今还有人好奇他的结局。

1992年王永红大学毕业就扎进北京，最早干的是汽车保洁，从最底层洗车工一步步熬。三年后攒了点经验就出来单干，开了自己的保洁公司，后来又盯上了加油站生意。熬到1999年，他直接把手里所有加油站打包卖给中石化，第一桶金就这么稳稳到手了。

2000年是他人生的关键转折点，他用极低的价格拿下了北京朝阳常营乡的六百亩地。那时候的常营就是实打实的城郊，周围全是连片农田，不远还有个垃圾处理场，同行看了都摇头说他接了烂摊子。他自己对外说，是研究过逆城市化趋势才拿的地，这话真假不好说，他就这么把这块地按住整整八年没动。

北京办奥运前后市场风向彻底变了，CBD东扩直接把这块地的价值翻了十倍还多。他马上启动开发，搞出了当年火遍京城的北京像素项目。2009年首期开盘一平米才一万左右，不到一个月就卖空，后续几期价格一路猛涨，到2016年已经涨到六万每平米。九千八百多套房子四年就全部清盘，他仅凭这一个项目就净赚五十亿，这年他才三十九岁，直接窜到了江西富豪榜前列。

赚了大钱的王永红没走传统地产人拿地盖楼的老路，转头盯上了来钱更快的资本市场。那时候房地产调控收紧，房企IPO和借壳差不多全面叫停，结果他带着中弘股份赶上了地产借壳上市的末班车，成功拿到了A股的入场券。他和哥哥王继红搭伙打理生意，从此有了撬动资本的正规平台。

后来他搞出了所谓的A+3计划，直接让自己彻底出圈，到2015年，他已经搭好了一个A股加三个海外上市平台的资本帝国，最高峰的时候中弘股份市值接近三百六十亿元。他四处出击接连拿下好几家境外公司的股权，还曾经打算砸两百多亿收购美国的养老机构，一连串操作看得业内人眼花缭乱。

漂亮的资本操作下面藏着不少灰色地带，2016年徐翔案开庭，中弘和王永红的名字直接出现在涉案名单里。监管查实，从2011年开始，他就和徐翔等人合谋，配合制造热点拉抬股价，帮大股东高位减持分钱，这事板上钉钉跑不了。除了内幕交易，还有不少财务违规操作。

证监会后来查实，2017年中弘股份虚构了一千多套房产的销售，造了六个多亿首付款到账的假象，虚增了超过十三亿营收和近六亿利润。同年还有一百六十多亿资金被违规挪出，为了瞒住这事，他们又造了六十一亿多收购预付款的假象，把账目搅得一团浑水。

大家常说的欠八百亿带女星潜逃，这话不是空穴来风，传言里的女星就是韩熙庭。当年香港佳士得拍卖场上，王永红为了讨她欢心，花一亿两千四百万港元拍下一件清代古董瓷器，交完三百万定金就拿不出剩下的一亿多余款，最后两个人一起被佳士得告上法庭。这场官司其实早就把他资金链断裂的窘境摆到了台面上。

他彻底跑路是2017年底的事，当时他凌驾于公司流程之上，私自从中弘股份划走六十一亿多，用来收购三亚半山半岛的项目公司，结果钱划出去了，股权过户的事一点动静都没有。他还把已经被法院查封的半山半岛房源拿出来卖，害得不少普通购房者钱房两空，妥妥从商业问题变成了涉嫌违法犯罪。

没过多久中弘股份就撑不住了，2018年10月，股价连续二十个交易日收盘价低于一元，直接触发了面值退市条件，成了A股第一只因股价太低强制退市的地产股。当年最高峰市值三百六十一亿，短短三年就灰飞烟灭，速度快得让很多人都反应不过来。

很多人一直好奇他到底落网没，其实答案2019年就出来了，多个独立信源证实，他在2019年6月就已经归案。从2017年底逃到香港再到落网，前后一共一年半左右，他必须为那笔私自划走的六十一亿，还有整个中弘系近七百亿的债务承担责任。

大家说的八百亿债务也不是随口乱说，破产重整的时候，各路债权人申报的债权加上中弘股份的逾期债务，加起来刚好差不多八百亿，这个数字就是这么来的。他巅峰时候盖的北京中弘大厦，后来也被司法拍卖，起拍价二十二亿多，最终以三十三亿多成交，接盘的是他最大债主，背后是四大不良资产管理平台之一的东方资产，东四环那栋烂尾楼终于换了主人。

证监会后来也做出了行政处罚，对王永红处以终身市场禁入，还给了警告罚款。直到现在，退到新三板的中弘控股，实际控制人那一栏写的还是王永红的名字，公司主业基本停摆，大部分资产都被冻结，债务全部逾期，早就成了一个空架子。

从一块没人看得上的城郊荒地，到九千多套房赚得盆满钵满，再到资本炒作造出八百亿窟窿，最后跨境落网，王永红这三十年走下来，活脱脱一出现实版的暴富覆灭记。他踩对过风口压对过行情，赢过大多数同行，最后还是栽在了自己反复越过的法律红线上。现在中弘大厦还立在东四环边上，原来的造型没变，只是主人早就不是他了。

参考资料：界面新闻 王永红归案，中弘破产重组陷多方争议；中弘控股股份有限公司 中弘控股股份有限公司2024年年度报告