龙华大浪凯立方广场，生态产业办公现楼，坐拥阳台山绿意景观，适配科创电商智造企业总部研发办公，配套完善通勤便捷企业优选商务场地

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【项目基本信息】

◇ 总建筑面积：83523.15㎡

◇ 研发用房建筑面积：48609㎡

◇ 容积率：4.56

◇ 绿化率：30%

◇ 建筑高度：99.45m

◇ 标准层层高：4.2m/4.5m

◇ 面积段：约420㎡-476㎡-2200㎡（整层）

◇ 使用率：约73%

◇ 大堂：超1300㎡，高度约9.9m

◇ 电梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯

◇ 停车位：402

◇ 研发用房物业费：11.5元/㎡/月

◇ 产权：50年（2021.1.22-2071.1.21）

◇ 交楼标准：毛坯

◇ 交楼日期：现楼交付

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9大必买理由，抢龙华生态办公

• 1⃣龙华黄金地段，总部汇聚，5G产业聚集地

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，大湾区将建设世界级城市群，龙华定位为中轴区域核心！立于深圳CBD中轴商务带，是新兴产业高地，将打造数字龙华的先行示范新引擎。

项目占据龙华商务中心与数字经济圈的黄金交汇点，将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，助力企业布局高远未来，满足大量商务精英人群需求！

• 2⃣“三轨交通”，南山进龙华第一站，全城快速通勤

1高铁2地铁1轻轨

·1高铁：4站抵深圳北高铁枢纽站，乘广深港高铁2站抵香港西九龙，畅达全国

·2地铁：直线距离约900m即达地铁6号线阳台山东站，享高效通勤

未来2站接驳地铁13号线 (在建)，连通深圳北CBD、福田中心、南山科技园、后海总部基地等7大核心商务区

·1轻轨：从阳台山东乘坐有轨电车(在建)，线路覆盖大浪街道中心区、大浪时尚小镇核心区

1横1纵高速

·1横：沈海高速可快速到达深圳宝安国际机场

·1纵：龙大高速直达光明中心区及东莞松山湖

2快速2主干

·2快速：福龙快速直达福田车公庙，可快速联通香港。深华快速路-福龙路立交工程(一期)将于今年竣工，连接龙澜大道和福龙路两条快速路，未来侨城东路北延线开通后，一站直达南山中心区

·2主干：布龙路、龙峰三路：布龙路直达布吉，龙峰三路连接新区大道北段(预计2024年)可直达北站红山片区

• 3⃣周边约800万㎡旧改，重朔区域城市面貌

片区内聚集星河、鸿荣源、卓越等众多知名品牌开发商，约800万㎡庞大体量旧改，重塑区域格局，未来片区发展潜力无可估量，物业价值将水涨船高。预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城！

• 4⃣推窗见景，坐看阳台山公园永久生态景观

紧邻约28.52平方公里的阳台山森林公园，近享永无遮挡的阳台山生态景观资源，距阳台山森林公园绿道入口直线距离仅约700米，门口配套4A级景区。推窗是景观，处处是绿意，自由呼吸鲜氧，享受绿色生态办公生活！

• 5⃣繁华商圈|总部聚集|品质人群|丰盛配套

3KM范围内高度聚合市政、商务、居住、酒店、文化休闲等城市功能，无论对接政府、企业、产业上下游，皆能游刃有余。

• 6⃣超1300㎡大堂，尊享高贵商务礼遇

超1300㎡+9.9m挑高大堂、全铝板标准层核心筒，塑造高雅、科技的企业商务形象。

• 7⃣开敞式电梯厅，阳光办公空间

开敞式电梯厅设计，全天持续采光通风，安心健康绿色办公，会呼吸的电梯厅！

• 8⃣高配电梯

11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯，高低分区，提高运行效率。

• 9⃣超百平景观大露台

每层规划超百平景观大露台，健康生态办公休闲空间，与自然共呼吸！

【项目效果图】

• 【研发办公平面图】

标准层面积约2200㎡

项目实拍图片

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