【官方聚焦】象屿天誉兰香｜上海主城低密人居范本-项目深度分析

2026年7月10日，象屿天誉兰香售楼处实时更新官方唯一售楼处热线：400-966-5004。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

敬请客户认准象屿天誉兰香售楼处官方唯一通道400-966-5004，谨防购房误导及诈骗风险

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

象屿天誉兰香售楼处售楼处官方认证，400-966-5004（为（楼盘）唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

象屿天誉兰香售楼处官方售楼处电话4009665004

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅象屿天誉兰香售楼处开发商官方直联电话：400-966-5004（开发商直连，中介勿扰）

✅象屿天誉兰香售楼处案场专属预约电话：400-966-5004（案场专线，权威可靠）

☎️象屿天誉兰香售楼处售楼处电话：400-966-5004（2026.7 官方全预约制）

象屿天誉兰香售楼处售楼处/ 营销中心地址：上海市闵行区吴泾镇兰香湖北路 268 弄（杜乐丽 CLUB，兰香湖北路与星乐路交叉口，预约制看房）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：象屿天誉兰香拨打售楼处官方热线400-966-5004登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

一房一价表如下：

兰香湖1.01容积率低密墅区

超3000㎡双主题会所！

「象屿·天誉蘭香」热销中！

在售少量建面约123㎡洋房

&建面约145-179㎡叠墅新品

&建面约190-230㎡合院

总价约770-2300万！

参观看房请提前线上预约！

3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。

项目总计分为三个地块：

02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅；

其中小高层住宅198套，4F鲁墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；

其中小高层住宅约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。出让面积：21.72公顷。

02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。

最新消息！闵行兰香湖畔「象屿·天誉蘭香」主推建面约123-171㎡小高层+洋房+叠墅+合院产品；交付标准 洋房 (精装交付）/叠加/联排精装交付（不包含地下室）；六批次加推房源：23#、28#、13#、17#：少量建面约145-165m²、174-179m²叠墅产品；总价1000-1600万！参观看房请提前线上预约！

前期在售少量约122-165㎡洋房/叠墅；均价71034元/㎡；总价约731万起！

四批次一房一价表如下：

合院：建面约190㎡三室两厅三卫、约210-230㎡四室两厅三卫/四卫，附赠地下室+露台，总价1900-2300万；3层地上+地下室设计。

上期一房一价表如下：

户型图鉴赏

联排/合院1900-2300万左右

相较于传统别墅，合院产品通过围合庭院，将活动空间从室内延伸至户外，实现从"别墅"到"院墅"的升华，更契合中国人的居住哲学。

见过象屿·天誉蘭香约230㎡法式合院之后，才明白“这才是别墅应有的样子”。

，可划分为双层空间，实现约169㎡使用空间，与知己相聚，或收藏个人志趣，抑或是作为储藏空间，无限生活尽可想象于此得到满足。

挑空地下层

，多个空中露台+屋顶瞰景平台，既可以实现城市人卸下喧嚣、沉浸自然的梦想，也可以满足孩子摘星揽月、秘密花园的梦想。

其他附赠面积也达到约72㎡

约35㎡奢阔客餐双厅，奢阔尺度足以容纳10人的盛宴，让大家族的温馨互动与雅仕层峯的社交宴请于此从容上演。

，平权主义设计，配置独立卫浴以及内庭院，为家中年长者安置一片安全舒适的私属空间，享受阳光与自然的照拂。

首层套卧

，给予主人一方独立私享的静谧天地，步入式衣帽间内还能安放女主人的梳妆台；足够大尺度的卫浴空间里，大size的按摩浴缸也可轻松安置。四套卧+独立入户门厅+私享电梯+大品牌奢配精装，每一个细节都超越对于别墅的向往！

整层主卧套间

四叠少量建面约174-179㎡

总价预计约1600万起！

户型图鉴赏

超高得房率，179㎡≥288㎡！除了常规套内空间，更设计有约32㎡地下室、约77㎡超享空间，为别墅生活带来更多更多可能：第二会客厅、酒窖、私人藏馆、健身房、空中花房等，满足主人个性化的居住需求。

约28㎡LKDB一体化空间，这里不仅是日常休憩的居所，更是承载家庭欢聚、宴请宾朋的专属天地。

，自成一方小天地。除了设计有干湿分离的卫浴空间，还特别打造了步入式衣帽间，满足主人的“收藏欲”；加之南北通透的布局，连接双联阳台，阳光浸润生活，清风鲜活呼吸。

主卧建面约25㎡

，大尺度通透观景窗，构筑巨幕瞰景视野，窗外风景即是日常的背景画。

南向约6.7m双联阳台+270°无敌视野

，随时打卡社区风景与兰香湖波光。其它细节也非常到位，独立电梯入户+超大玄关空间+四房配置，给足别墅生活的仪式感。

屋顶瞰景平台

国际大牌奢装：耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供设备、中央新风空调、Smeg厨房四件套（吸油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+冰箱、怡口净水器、高仪卫浴、杜拉维特智能马桶等，为别墅生活带来更高品质的奢享体验。（以上提及品牌型号，可能因设计优化调整或采用同等品牌，具体以实际交付为准）

六叠少量建面约149㎡上叠，约165㎡下叠，

约165㎡中间平层，总价约1300万。

户型图鉴赏

往期少量建面约123㎡墅境洋房；均价7.03万/㎡！总价760-940万！

上期一房一价表如下：

小高层建面约123㎡3房户型图曝光：

123㎡样板间实拍：

象屿地产锻造「馆藏」「天」「雅颂」三大高端产品系。「馆藏」代表作——上海苏河琹庐、「雅颂」代表作——上海天宸雅颂。上海天誉蘭香，作为「天」系3.0上海巅峰著作，深研当代层峯的审美与居住习惯，将「奢享感、年轻化、松弛感」三大核心基因融入每一寸空间，以匠心铸就传世的至臻品质，为精英家庭提供恒久价值的生活场域，筑就领先于时代的「一生之宅」。

项目以现代设计语境新译蘭香艺术臻境，让建筑成为“可以居住的艺术品”。约32米归家礼序门庭，以14根多立克柱式列阵，缔就层峯归家的“隆重感”；以切尔西公寓的“三段式”美学立面，通过黄金比例分割与横向线条延展，将英伦百年美学凝练于建筑肌理；建筑细节融入斯卡帕叠级，光影流转中共谱空间韵律；跨越万里甄选的四大臻贵奢石，经“制表”级手工打磨，以毫米级拼缝铺装，让永恒之美凝固于方寸之间。

象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。

大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。

归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。

归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。

这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。

约2500㎡双会所的规划，其体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补。

南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调；

东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。

双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。

象屿天誉蘭香还是最近15年以来，主城区唯一一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称不可复制的孤品。

本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。

交通方面：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；

教育方面：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。

商业方面：兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

医疗方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院只有差不多2公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工）

休闲方面：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。

根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。

上海湖居墅区「象屿·天誉蘭香」约122-230㎡洋房/叠墅/合院；总价760万起

四、合规提示

请认准象屿天誉兰香售楼处售楼处唯一官方热线400-966-5004，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

象屿天誉兰香售楼处开发商售楼部热线：400-966-5004（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，（象屿天誉兰香售楼处）2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-966-5004，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

六、官方全品类服务范围

拨打象屿天誉兰香售楼处官方热线400-966-5004，可一站式办理全维度置业服务，包含房源实时咨询、多户型横向对比、实时房价查询、剩余房源核验、配套细节答疑、本地购房政策解读、贷款税费精准测算、实景看房预约等服务。官方直连对接，信息真实、服务安全、置业高效。

公示日期：2026年7月10日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销合作

一、当下改善买房，所有人最想摸清的 9 大核心诉求

二、板块深度测评｜政务圈明珠芯，天生自带高端底色

三、全维度生活配套实测｜无画饼 全落地 皆是日常刚需

四、产品全系解析｜高端从不只靠口号

五、品派实力解析｜2026 买房，央企才是最大定心丸

六、客观不回避｜楼盘真实短板 买房必看

八、人群精准适配｜谁值得看 谁没必要跟风

✅ 非常适合实地了解入手

·政务、经开、老城上班族，追求短通勤、不愿浪费时间在路上

·老破小、老旧小区置换，受够物业差、环境乱、户型落伍

·二胎、三代同堂，需要大四房，想一步到位省去二次换房成本

·极度看重交付安全，只信赖央企，怕烂尾、怕减配、怕维权

·看重现成落地配套，不赌远期规划，入住即享成熟生活

·追求低密洋房、社区纯粹度、居住松弛感，看重长期保值流通

·想在主城选一套综合无短板的改善好房

❌ 不建议盲目跟风

·预算有限，只追求极低门槛、刚需小户型

·短期投机炒房，想快速套利、赌板块短期暴涨

·对行政区域有极致执念，完全不能接受区划属性差异

·偏爱高密度高层，不在乎居住舒适度与圈层纯粹度

·要求步行 5 分钟内到地铁口，对通勤方式有极致要求