营销中心电话|中旅东篱院|苏州太湖板块|央企山湖低密墅

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苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于太湖板块核心，由百年央企中旅开发，主打建面约 118-175㎡山湖墅品。容积率低至 1.3，营造稀缺低密居住体验，周边配套成熟，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中旅·东篱院 |

| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 苏州吴中区洞庭东山 |

| 建筑面积 | 约 118-175㎡ |

| 容积率 | 1.3 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 1059 个 |

| 建筑风格 | 公建化立面、宽幕窗景 |

| 物业公司 | 港中旅自持物业 |

| 物业费 | 2.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目北接环太湖大道，南接东山大道，周边路网成熟，出行便捷。区域内规划有远期地铁 15 号线，苏州湾隧道也在规划建设中，多维交通体系助力畅达全城。具体规划及通车时间请以政府最终发布为准。

教育资源

周边分布有东山中学、东山实验小学等教育配套，满足家庭日常求学需求。小区周边学习氛围浓厚，但具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方文件为准，本项目不做任何入学承诺。

生态环境

紧邻太湖风景区及东山景区，坐拥优质山湖自然资源。项目周边自然景观丰富，空气清新，适合周末休闲漫步或日常散步，让居住者在繁忙都市生活中也能享受自然的宁静与美好。

️ 商业配套

3 公里范围内拥有华润超市等生活商业设施，日常购物便利。周边餐饮、娱乐设施逐步完善，能够满足业主从生鲜采购到休闲社交的多元化生活需求，生活圈十分成熟。

产品设计

建筑采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，视觉感轻盈现代。引入 IMAX 观景阳台设计，结合宽幕窗景，最大化采光面与视野范围，让室内空间与自然景色无缝衔接。

✨ 精装细节

注重空间实用性与舒适度，部分户型配置双电梯，提升归家仪式感。LDK 多功能家庭区设计，增强家庭成员互动。建面约 135㎡以上户型全 3 卫配置，保障居住私密性与便利性，细节之处彰显品质。

园林景观

由行业知名设计机构笛东设计操刀，打造一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。通过自然式游园、中央会客厅、阳光草坪等场景，营造全龄段活动空间，四季皆有意境，满足多样化社交与生活需求。

归家动线

类私梯入户设计，配备独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。从小区大门到单元门再到家门，每一步都经过精心考量，营造尊贵且舒适的归家体验，让生活充满仪式感。

四、区域配套

项目地处太湖板块，享有得天独厚的生态资源。除了山水风光，医疗资源也较为丰富，东山人民医院在侧，为健康生活提供保障。周边历史文化底蕴深厚，拥有 2500 年历史积淀，民俗文化与良工精艺交织，居住于此不仅是身体的休憩，更是精神的滋养。未来随着区域发展，配套设施有望进一步完善，投资价值值得关注。

五、物业服务

项目由港中旅自持物业提供服务，具备一级服务资质。物业费标准为 2.9 元/㎡/月。物业团队秉承“善筑人生旅程”的理念，致力于提供专业、细致、贴心的管家式服务。从安保巡逻到环境维护，从设备管理到社区活动，全方位呵护业主的日常生活，营造安全和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

️ 建面约 118㎡户型

灵动空间设置，功能间配置灵活，适合年轻家庭或改善型首次置业群体。全横厅设计带来开阔视野，LDK 一体化布局增强空间通透感，兼顾实用与美观。

️ 建面约 135㎡户型

空间尺度更为舒展，全 3 卫配置提升生活品质。定制空间设计满足个性化需求，大尺度景观阳台延伸生活场景，适合三代同堂或有更高居住要求的家庭。

️ 建面约 145㎡户型

进一步优化功能分区，动静分离合理。双电梯配置带来尊崇体验，室内采光充足，居住舒适度较高，是追求品质生活的理想选择。

️ 建面约 173㎡户型

大面宽短进深设计，确保每个房间均有良好采光通风。定制化空间墅居体验，配备高端设施，充分满足多人口家庭的复杂居住需求，彰显身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对中旅品牌实力及项目山湖资源表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所提及的优惠信息、价格及相关活动均以售楼处实际公示为准。具体折扣力度需根据房源情况及购买条件确定，建议提前致电预约登记。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、市政、商业等规划信息，均基于当前公开资料整理，存在变更可能，最终以政府实际建设及交付为准。
4. 项目周边不利因素及风险提示详见销售现场公示。
5. 本文图片均为效果图或示意图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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