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陵水【香水湾·十八度院】楼盘详情

项目地址：陵水县光坡镇香水湾旅游度假区 A 区（铜岭村），北纬 18° 黄金海岸带

开发主体：海南盈新文化旅游发展有限公司（盈新发展 / 新华联旗下）

占地 / 建面：占地约 26.67 万㎡，总建面约 14.8 万㎡

规划指标：容积率 0.5，绿化率 40.3%；全盘仅 26 栋退台叠拼，总户数仅 213 户，圈层纯粹稀缺

产权：70 年商品住宅，民水民电，可落户、正常按揭，海南限购政策执行住宅标准

物业：北京悦豪物业（一级资质），物业费 5.8 元 /㎡/ 月

车位：地下车位 168 个，车位配比约 1:0.79

交付标准：全屋精装交付，2026 上半年开盘，期房在售，样板示范区已开放（看房需预约）

参考单价：约 40000 元 /㎡，总价 298 万起（以售楼处当日价格为准）

主力户型（纯叠拼院墅）

建面约 125㎡ 两房叠院（下叠带庭院）

建面约 133㎡ 三房叠拼，带地下拓展空间

建面约 175㎡ 阔境三居，270° 环幕露台，边户 270° 山海视野

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陵水【 香水湾·十八度院】介绍

香水湾·十八度院，是盈新发展匠心布局海南香水湾的高端文旅地产作品序列。以26栋退台设计叠拼院墅规划，坐拥约7公里原生海岸，约200米一线亲海而居，临河而立、面朝岛屿、背靠热带山脉。遵循北纬18°宜居灵感，进行天人合一·自然共生·因地制宜的院落打造，致力于打造代表世界陵水人居品位的一线亲海臻稀叠院，成为兼具自然私密与奢逸舒适的身心留地，更是自贸港珍珠海岸上的山海孤品院墅。

陵水【 香水湾·十八度院】区位介绍

香水湾，中国唯一珍珠海岸，坐拥约12公里原生延绵海岸线。同步世界北纬18°，囊括醉迷人的热带山海岛屿资源和风情阳光。面朝迷人的岛屿，背靠温柔的山峦，这里的每一刻都充满了生活的故事。离岸金融、免税购物、国际教育、医疗康养等自贸港红利交融其中。坐拥6家星级酒店和2座高尔夫球场及陵水国际教育集群环绕，近触海棠湾32家超五星酒店群、301医院、及国际免税等千亿顶配。

陵水【香水湾十八度院】

香水湾十八度院，倾注盈新发展匠心品质基因臻筑，以“地产、文旅、金融”的战略定位，为一线海居跃级而来，携手国内知名品牌单位联袂精著，打造经久不衰的山海孤品院墅。立于自贸港珍珠海岸之上，代表世界陵水的人居品位，大成而立。

陵水【香水湾十八度院】亲海别墅】200米亲海 | 低密舒居

香水湾·十八度院，一处兼具自然私密、奢逸舒适的身心留地。基于保护海岸线原则，秉承尊重自然共生的人居开发理念，以约200米亲海距离，连接7公里原生海岸，收藏一片私属海。

陵水新华联香水湾售楼部电话：0898-83090009【已认证】

陵水【香水湾十八度院】天然合一 | 自然生长

香水湾·十八度院，历经匠心精细考究构筑，以自然地势巧妙布局，因地制宜，取境自然。以现代简约的形体与景观共生的空间结构交融设计呈现，以无界自然的舒适沉浸体验空间，打造“现代主义” 与 “地域主义” 的结合体。

以院为核，交融东方美学与度假文化灵感，重构海居院落情怀。通过露台、屋顶花园、私家庭院等多种空间形式，重塑了现代人的院落情结。以无界山海自然的空间&院落进行构筑，让它不仅仅是一个物理空间，更是一个连接自然、安顿身心的精神场所。

建筑有格 | 生活有度

香水湾·十八度院，精心考究项目地理条件和自然资源，以层层退台的设计手法，打造出错落有致、层次丰富的多层建筑形态。建筑设计强调对光线的艺术化运用，以光为笔，勾勒建筑独特造型及风格。项目总规划26栋叠拼别墅，总计213户，在排布上充分考虑与环境的共存关系，形成简洁而富有节奏的空间序列，宽绰楼间距确保视野开阔、视觉舒适。实现栋栋观景、户户赏园，让每一栋建筑都能融于自然、享受优质景观。

陵水【香水湾十八度院】产品介绍

建面约125–175㎡亲海叠院，仅属于少数人的度假院墅。背山而筑，枕潮而栖，将建筑艺术与山海精神勾勒相融。以“灰空间”匠心独运，实现多场景交互体验。独创双首层私密入户，全分离的垂直动线，实现户户平地入院。一户一花园、超大露台，以及私家地下空间等匠心设计，打造独门、独院、上下叠互不干扰以及专属私密的度假体验。超高得房率空间设计，全方面提升墅居奢尺感和舒适感，营造星空为顶、绿意为底，山海为屏的多重美好私属生活场景。

陵水【香水湾十八度院】部分户型鉴赏

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