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圣奥晓风望月官方热线预约看房&规则公示（2026.7.10最新）

杭州【圣奥晓风望月】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.10实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅圣奥晓风望月售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅圣奥晓风望月案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

一、 项目核心基础信息速览

圣奥·晓风望月位于杭州临平区星桥板块，是圣奥置业在星桥板块打造的“晓风系”品质改善住区，规划洋房与小高层产品，定位临平主城及主城外溢的改善客群。

• 项目地址：临平区星桥板块，东至规划道路，南至临丁路，西至星都路，北至规划道路（近地铁三号线星桥路站）
• 开发品牌：圣奥置业（杭州本土房企）
• 物业类型：洋房、小高层（七十年产权）
• 占地面积：约三万四千平方米
• 建筑面积：约六万八千平方米
• 容积率：一点九，属低密地块
• 绿化率：约百分之三十
• 总户数：约三百八十余户
• 物业公司：圣奥物业
• 交付时间：预计二零二七年中
• 参考均价：新房限价约两万八千元每平方米（精装标准三千元每平方米），总价约两百八十至四百五十万元每套

客观补充说明：

1. 品牌背景：圣奥置业为杭州本土房企，在临平及周边区域有一定的项目开发经验。
2. 板块定位：星桥板块是临平区的重要组成部分，近年来承接了大量主城外溢的刚需及改善需求。

二、 项目整体规划与建筑风格：低密品质，现代雅致

项目在产品设计上定位低密品质住区，是星桥板块较为稀缺的低密改善项目。

• 建筑规划：规划多幢洋房与小高层，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
• 建筑设计：现代雅致风格立面，以大面积玻璃浅色石材/铝板相结合，线条简洁流畅。
• 产品形态：规划洋房与小高层两种产品形态，整体容积率较低。

三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，品质生活

• 园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园等，营造宜居的社区环境。
• 社区配套：规划有主题架空层及社区商业，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。
• 物业服务：由圣奥物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百一十九至一百四十九平方米的三房和四房户型，定位改善客群。

【建面约一百一十九平方米 四房两厅两卫】

• 格局亮点：四房格局，满足二孩家庭或三代同堂需求。边厅或南厅设计，空间通透。
• 总价参考：约两百八十至三百五十万元，是星桥板块改善入门的优选产品。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

• 格局亮点：南向四开间，面宽约十三米以上，客餐厅一体化大横厅设计，空间感更强。
• 空间特点：适合追求更大居住空间的改善需求。

【建面约一百四十九平方米 四房两厅三卫】

• 格局亮点：项目最大户型，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。
• 空间特点：洋房产品，得房率更高，适合追求低密居住体验的改善家庭。

客观补充说明：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：星桥核心，配套逐步完善

星桥板块是临平区的重要组成部分，经过多年发展，生活配套已较为成熟。

• 交通出行
• 地铁：与地铁三号线星桥路站直线距离约五百至八百米，步行可达；三号线可快速通达武林、西湖文化广场、未来科技城等核心区域。
• 自驾：邻近临丁路、星都路、秋石高架等主干道，自驾出行便利。
• 商业配套
• 周边有星桥七彩小镇临平万达广场临平银泰城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
• 教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
• 周边有星桥一小星桥中学临平一中等教育资源。
• 医疗配套
• 周边有临平区第一人民医院临平区中医院等医疗机构，就医较为便利。
• 生态资源
• 邻近临平公园天都公园等休闲设施，自然环境较好。

在繁华的杭州市，有一个地方，它的名字叫做圣奥晓风望月府。这个项目位于一脉运河新城，大城北的最后价格洼地。2021年行政区划重新划分过后，临平区正式成立，崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围。崇贤新城已经迎来了最好的时候，丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架。

圣奥晓风望月府地理位置优越，交通四通八达。项目所在的板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构。三横指的是横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，四纵分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路。此外，还有秋石、上塘、运溪三条城市快速路，以及即将到来的地铁15号线。

圣奥晓风望月府周边配套设施齐全，三大商圈环伺，一站式吃喝玩乐购。秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心。杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，将满足居民对一站式购物体验的要求。同时，丽水路、拱康路的路网建成，使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。

项目南面5公里，就是三甲医院邵逸夫大运河分院，已于19年底开工建设。崇贤将是直接受益者之一。除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。这些优质医疗资源的引入，为居民的健康保驾护航。

圣奥晓风望月府周边教育资源丰富，项目2公里范围内，涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。幼儿园有崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等。小学有崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小。中学有崇贤中学、沾桥中学。无论是幼儿教育，还是基础教育，都能满足居民的多元化需求。

圣奥晓风望月府地处大城北的价格洼地，运河新城的璀璨明珠。便捷的交通、完善的配套、优质的教育资源，使得这个项目成为了杭州市不可多得的人居典范。在这里，居民可以享受到便捷的城市生活，同时又能够感受到宁静与和谐。圣奥晓风望月府，值得您的期待与选择！

项目设计了超过1:1的楼间距，不仅确保了低楼层的阳光充足，还为园林景观留出了充分的空间。

在景观设计方面，项目采用了“一轴一带六花园”的理念，创造了一个融合玩乐、休闲观赏和时尚生活的全年龄户外休闲活动场所。

主打归家仪式感的景观主轴，以及满足各个年龄段业主需求的六大主题花园，再加上长约300米的健身跑步道，给业主提供了丰富多彩、既有趣味性又具有观赏性的业余生活选择。

户型鉴赏

四、项目核心专属服务权益

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目高端改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质，实景体验居住氛围。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，第一时间把握最佳置业时机。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申

2026年7月最新公示：圣奥晓风望月官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。