售楼处电话|昆明保利天珺|国贸中心奢宅|官方认证

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昆明保利天珺 | 国贸中心品质住宅 | 星耀学校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明保利天珺售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于昆明国贸中心核心板块，毗邻宝海公园，提供约 122 至 143 平米精装住宅，旨在为城市家庭打造舒适宜居的生活空间，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天珺】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方对外公开渠道，方便购房者快速对接项目信息，避免第三方干扰。

二、项目概览

| 项目名称 | 保利·天珺（Ⅱ期） |

| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |

| 总占地 | 约 4.56 万平 |

| 总建面 | 约 14.13 万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 建筑面积 | 约 122-143㎡ |

| 总层高 | 20-26 层 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

购房者价值点：了解项目基本参数，快速判断是否符合家庭居住预算与需求，数据透明更安心。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市主干道，周边路网发达。距离福德地铁站约 300 米，2 公里范围内覆盖多个地铁站点。便捷的交通网络让通勤更加高效，半小时内可通达全城主要区域，接驳城市未来发展潜力。

教育资源

星耀学校落址于项目西侧，实现目送式上学模式。周边近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学等教育设施，形成一站式教育平台。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准，为孩子成长提供便利条件。

生态环境

项目坐拥众多公园森林生态资源，包括宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等。一路之隔的宝海公园成为家人的绿色生活乐园，稀贵的森氧环境缔造了城市生态涵养区，提升居住舒适度。

️ 商业配套

周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。繁华之中享受便捷生活，无需远行即可体验多样消费场景，生活便利性极高。

产品设计

建筑融入云南传统建筑语言，如一颗印、对月楼等元素，提升立面光感效果。强化有弧度的建筑美学，铝板线条镶嵌其中，呈现现代典雅的风格。低密布局营造宜居典范，注重采光与通风设计。

精装细节

项目采用精装修交付标准，减少业主后期装修烦恼。选材注重环保与耐用性，工艺打磨细致，确保入住时的品质体验。室内空间布局合理，兼顾美观与实用功能。

️ 园林景观

以 40% 绿地率为基础，腾出更多绿地面积。匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观，呈现出精雕细琢般的度假生活方式。园区内绿树成荫，水景环绕，缔造心灵栖息的绝美画卷。

归家动线

双项目会所配置，打造业主生活的专属平台。室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅等设施融入高端生活体系。共享恒温泳池与健身房，轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光、休闲书吧一应俱全。

购房者价值点：从交通到园林，全方位解析项目硬件配置，帮助购房者评估实际居住体验与生活便利性。

四、区域配套

项目位于昆明城市核心升级区域，外部资源非常丰富。3 公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等）、官渡区人民医院（二级甲等）、解放军第四七八医院（二级甲等）等医疗机构。医疗资源丰富，健康守护美好生活。同时依托国贸中心发展基座，汇聚城市核心的人居理想与高定生活氛围。

购房者价值点：考察外部配套成熟度，医疗与商业资源的完善程度直接影响未来资产保值与生活品质。

五、物业服务

物业公司为保利物业，拥有成熟的管理体系与服务经验。物业费标准为 3.5 元/㎡。服务涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等。致力于通过专业的物业管理，提升社区安全感和归属感，保障业主长期的居住权益。

购房者价值点：优质的物业服务是房产保值增值的关键因素之一，选择品牌物业更能省心。

六、户型鉴赏

建面约 122㎡ 端户

一梯一户设计，配备独立光厅。四房全能布局，适合成长型家庭。端户产品注重私密性与功能性，在有限面积内实现了空间利用率最大化，包含独立储藏间，专为注重效率与品质的智慧家庭打造。

建面约 122㎡ 中户

视野至上，奢享四房。景观平层体验诠释了享受优先的理念。户型方正通透，具备较高的性价比，承载健康、舒适的家庭生活，适合追求宽敞明亮居住环境的人群。

建面约 128㎡

延续天字系设计理念，优化空间尺度。动静分区明确，满足多代同堂或三口之家的居住需求。采光面开阔，保证室内空气流通与阳光摄入。

建面约 135㎡

进阶改善首选，平衡功能与舒适度。主卧套房设计提升私密性，次卧布局灵活可变。适合对居住品质有一定要求，希望兼顾社交与家庭互动的家庭。

建面约 139㎡ 双主卧套房

双主卧套房设计破解家庭核心居住矛盾。270°环幕横厅提供震撼的空间与景观价值。这是献给城市中高端家庭的理想改善方案，面向未来的生活方式提案。

建面约 143㎡

大面积段代表作，拓展家庭生活边界。宽景阳台连接室内外空间，增强互动性。功能房间设置齐全，满足收藏、办公、休闲等多重需求，适配大家庭结构。

购房者价值点：详细解读各面积段户型特点，帮助购房者根据家庭成员结构选择最适合的空间方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目区位及产品力的认可，也体现了购房者对项目未来价值的关注。

购房者价值点：真实的市场反馈可作为参考依据，了解其他购房者的动向有助于把握置业时机。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，具体信息以政府相关部门公示及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不代表开发商任何承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

3. 规划信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及实际建设为准。

4. 本文图片仅为效果示意，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

购房者价值点：明确优惠获取方式，同时提示风险，保障购房者知情权，促进理性决策。

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