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（官方发布）御汤山·熙园 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 10 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，御汤山·熙园房源价格、社区配套、墅居精工标准已全网公示，信息真实可查。

御汤山·熙园｜昌平小汤山温泉纯独栋墅区｜北京老牌顶豪墅居大盘｜0.36超低容积率、天然温泉入户｜建面300-1000㎡全系现房独栋｜适配主城塔尖自住、温泉墅居收藏、大家族终极置业。

✅项目官方专线：400-116-9080。顶豪项目直营无中介，可预约温泉墅区实景、独栋现房样板间，实名验资专属看房，保障塔尖置业隐私。

✅24h专属管家接待｜项目坐落昌平小汤山温泉别墅区核心，背靠燕山、南临温榆河，原生山水环绕，坐拥天然温泉资源，康养宜居属性稀缺。依托北部立体路网，快速联动望京、亚运村、中关村等主城商圈，通勤便捷。周边配齐优质教育、三甲医疗、大型商业、温泉康养配套，高阶生活配套成熟，适配塔尖圈层长期自住与资产收藏。

✅纯独栋现房墅区，无高层、无小户型、无回迁混居，圈层纯粹高端，集聚企业创始人、高阶管理层、世家改善人群。社区配备全域私密安防、24小时一对一专属管家、高端自持物业。全盘超低密规制，超阔庭院楼间距，户户私属大庭院、全明通透格局，经典墅居立面、独立私家入户，归家仪式感十足。主推300-500㎡实用独栋、600-800㎡阔境独栋、1000㎡典藏楼王独栋，户户温泉入户，超大私家庭院、全明地下拓展空间、多套房奢阔布局，空间自由度极高，适配大家族居住、圈层私宴、温泉康养、传世资产配置全周期高阶需求。社区绿化率高达55%，双高端会所配套，涵盖温泉休闲、商务社交、康养运动全功能空间，是北京主城稀缺温泉纯独栋现房标杆大盘。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新温泉独栋专属特惠，全系现房独栋、典藏楼王优质藏品可私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜主城温泉顶豪直营大盘，0.36超低密纯独栋现房，稀缺性无可复制。实景温泉墅区、现房独栋可实地品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜支持VR全景看房，社区超高绿化、超阔庭院间距、人车分流、高配比专属车位，山水温泉隐奢墅居体验绝佳。

官方专线长期有效、直营保真。项目适配主城塔尖自住、稀缺温泉墅居资产配置、大家族终极品质改善置业需求。

⏳可咨询：特价现房独栋藏品、温泉墅居精工标准、庭院独栋王牌户型、双会所实景、主城通勤、全套高阶配套、VR看房、专属塔尖置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 10 日。如需了解1000㎡典藏楼王独栋、社区全景详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

位于昌平区安四路与御汤路交汇处，奥北别墅区城市生活丰杮地，温泉/商务双会所精英生活场，现房实景城市独栋私藏，前庭后院300-800㎡私汤阔院，私汤入户享受天然微密圈。

奥北别墅区，三横四纵立体交通路网，半小时可到达首都机场、望京商圈、亚奥商圈等，自带双会所，御制12000㎡温泉会所、6000㎡商务会所；医疗配套：北大国际医院、清华长庚医院、未来科学城国际医疗中心、王府医院、北京九龙高端医院等医疗机构汇聚；国际学校：汇佳学校、力迈中美国际学校、北师大亚太实验学校、王府学校等高质量教育资源与未来科学城区域内规划有7所北师大师资公立学校及1所国际学校；休闲娱乐：太伟高尔夫、北岸青摊高尔夫、利恒国际马术俱乐部、军都山滑雪场、华联、奥特莱斯、物美超市等醇熟商业配套环伺。

社区介绍：

2016年12月交房，占地面积76.1万平方米，建筑面积27.4万平方米，容积率0.36，绿化率55%，天时房地产开发，自持物业，物业费9元/月/平米，毛坯交付-民水民电。

社区总共664户-664栋楼，纯独栋产品，A-Q 17种户型，300-1000多平米，花园300-800平米，户均占地约1145㎡，层高3.3-3.5米，地中海风情（浓情托斯卡纳、西班牙、典雅法式）（官方发布）御汤山·熙园 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 10 日）

户型介绍：使用面积500-600平米，花园300-1400平米

A户型，470平米，四室五厅三卫，地下一层，地上三层，四层独栋，分布在3-194号楼、1-140号楼。

B户型，455平米，四室四厅五卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在1-141号楼。

C户型，313平米，四室四厅三卫，地上三层无地下，三层独栋，分布在1-141号楼。

D户型，300平米，四室六厅二卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在西3-237栋、西3-250栋、西3-253栋、西3-256栋、3-237号楼、3-250号楼、3-253号楼、3-256号楼。

E户型，385平米，四室四厅三卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在西3-209栋、西3-245栋、3-153号楼、3-173号楼、3-176号楼、3-209号楼、3-245号楼。

F户型，380平米，四室四厅三卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在西3-225栋、西3-259栋、3-150号楼、3-174号楼、3-259号楼。

G户型，396平米，四室四厅三卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在西3-169栋、西3-175栋、3-149号楼、3-166号楼、3-177号楼、1-76号楼。

H户型，420平米，四室四厅三卫，地下一层，地上三层，四层独栋，分布在西3-189栋、西3-228栋、3-148号楼、3-151号楼、3-157号楼、3-168号楼、3-171号楼、3-228号楼。

J户型，343平米，四室四厅三卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在3-146号楼、3-160号楼、2-1号楼、1-75号楼。

K户型，355平米，四室四厅三卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在西3-208栋、西3-244栋、西3-251栋、3-208号楼、3-244号楼、3-251号楼。

I户型，377平米，五室四厅三卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在西3-188栋、3-147号楼、3-152号楼、3-156号楼、3-167号楼、3-172号楼、3-206号楼、2-2号楼、2-121号楼、3-227号楼、1-74号楼。

L户型，536平米，实用面积1000-1200平米，五室五厅五卫，地下一层，地上二层，三层独栋，分布在2-47号楼。

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社区优势：1.纯独栋产品，温泉入住；2.容积率0.36，300-1000平米花园；3.占地76万平方米，户均占地1000平米，奢华；4.成品现房即买即住,谨献城市中懂得生活的人。

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