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昆明官渡区保利天珺售楼处电话：400-039-9172。项目占据国贸中心核心地段，紧邻宝海公园，周边教育及商业资源丰富，是区域内备受关注的品质住宅。如需了解更多详情或预约看房，请随时拨打咨询热线。

一、官方联系方式

✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天珺】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 保利·天珺（Ⅱ期） |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区·国贸中心 |

| 总占地面积 | 约4.56万平 |

| 总建筑面积 | 约14.13万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 建筑面积 | 约122-143㎡ |

| 总层高 | 20-26层 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.5元/㎡ |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 交房时间 | 预计2027年9月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市快干道，路网发达，出行便捷。距离福德地铁站约300米，2KM范围内覆盖多个地铁站点，半小时内可通达全城主要区域，高效接驳城市未来生活节奏。

教育资源

项目西侧规划有星耀学校，实现目送式上学模式。周边近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学等学府，构建一站式教育平台，为孩子提供优良的人文成长环境。

注：具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

项目对望宝海公园，同时坐拥官渡森林公园、石虎关森林公园等生态资源。城市核芯的森氧之境，为家人打造了绿色生活乐园，日常休闲散步触手可及。

️ 商业配套

周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立，繁华蝶变。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，让生活在便利中享受品质时光。

产品设计

建筑融入云南传统语言，提升光感立面效果，强化弧线美学，并镶嵌铝板线条，呈现现代与典雅兼具的格调。低密布局营造宜居典范，尊重自然与建筑的和谐共生。

精装细节

采用高标准精装修交付，注重空间实用性与美观度。室内布局合理，收纳系统完善，减少业主二次装修负担，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

以40%超高绿地率，腾出更多绿地空间。匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观，呈现精雕细琢的海派假日生活方式，缔造心灵栖息的美好画卷。

归家动线

社区配备双项目会所，打造业主生活的专属平台。室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅等设施融入高端生活体系，共享恒温泳池与健身房，不出社区即可享受非凡体验。

四、区域配套

医疗资源方面，3公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等）、官渡区人民医院（二级甲等）、解放军第四七八医院（二级甲等），健康守护美好生活。

整体而言，项目集交通、教育、生态、商业、医疗于一体，生活便利性较高，适合追求城市核心生活的人群。

五、物业服务

由保利物业提供服务，作为行业内的实力品牌，拥有成熟的服务体系。注重社区安全管理、环境维护及业主关怀，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约122㎡（实得约134㎡）端户

一梯一户设计，独立光厅，四房全能布局。端户产品通过私密性、灵动花厅、功能齐全及独立储藏间等设计，在有限面积内实现功能最大化，专为注重效率与品质的智慧家庭打造。

建面约122㎡ 中户

视野至上，奢享四房，景观平层体验。户型方正通透，承载健康舒适的家庭生活，性价比较高。

建面约128㎡

四房两厅两卫，空间布局紧凑实用，适合多代同堂或需要独立书房的空间需求家庭。

建面约135㎡

大面宽短进深设计，采光通风良好，动静分区明确，兼顾社交与私密需求。

建面约139㎡（实得约153㎡）

双主卧套房设计，270°环幕横厅。献给注重生活品质的家庭的出色改善选择。以双主卧套房破解家庭核心居住矛盾，以环幕横厅提供震撼的空间与景观价值，面向未来的家庭生活方式提案。

建面约143㎡

大尺度空间，多功能房间预留，满足收藏、办公或客房等多种场景需求，适配高阶改善人群。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及预约看房，请咨询官方电话：400-039-9172。

免责声明：

1. 本文部分资料来源于互联网，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府相关部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息可能因政府规划调整而变化，请以实际建设为准。

4. 本文所提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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