营销中心电话|南京能建城发长江悦府|鼓楼拉小|双地铁现房

️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘

营销中心电话|南京能建城发长江悦府|鼓楼拉小|双地铁现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京能建城发长江悦府售楼处电话：025-58286288，主城鼓楼核芯，双地铁接驳繁华，实景现房即买即住。项目依托央企精工品质，融合三山一湖生态资源，打造全龄乐活住区，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 能建城发长江悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 能建城发长江悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 能建城发长江悦府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 能建城发·长江悦府 |

| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |

| ️ 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |

| ️ 占地面积 | 约 4.2 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |

| 总户数 | 11 栋 879 户 |

| 车位配比 | 1:1.26 |

| 户型面积 | 约 97-168㎡ |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿地率 | 30% |

| 交付标准 | 精装修交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，约 800 米直达地铁 3 号线、7 号线，双地铁接驳城市繁华。中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横交错，出行便捷高效，快速连接主城区各大核心区域，通勤时间可控。

教育资源

项目周边汇聚优质教育资源，规划有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）及二十九中幕府山初级中学。拉萨路小学是南京口碑较好的小学之一，为鼓楼区落地的第 4 所拉萨路小学直属校区。周边还有旭日景城小学等，一站式目送教育前程可期。注：具体施教范围以教育局当年划分及官方最终发布为准，非学区承诺。

生态环境

项目北侧约 400 米直达幕府山，南邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。三山一湖一江环绕，拥有不可复制的人文生态资源。社区内部打造一脉·双环·五境的全龄绿色疗愈社区，让居民在家门口即可享受自然绿意。

️ 商业配套

约 2.4 万方能悦坊高质社区商业已现阵容，包括盒马 NB、星巴克、肯德基、必胜客、泸溪河、小米之家等超 10 家头部品牌强势签约入驻。与新街口、湖南路等繁华商圈相映成辉，织就一幅集日常便利与都会繁华于一体的生活图景，满足多元消费需求。

️ 产品设计

项目采用低密小高层设计，高得房率，南北无遮挡优越采光。城市地标紫峰大厦成为窗外永恒布景。户型涵盖建筑面积约 97-142㎡实景现房，动静分离科学规划，LDKB 一体化设计打破边界，延伸家的尺度，提供理想舒适生活空间。

️ 精装细节

实景现房全部精装三大件交付，即买即住。项目竣备阶段追加专项投入，启动全生命周期品质提升计划。从社区大门、景观组团、会所、地库、休闲空间等，精研 3 大模块、6 大维度、60+ 细节进行追加投入，确保交付品质符合预期。

园林景观

打造长约 65 米超级界面门庭，高约 5.5 米奢华大挑檐，大面积叠水景观营造归家仪式感。社区注重人与人之间互动，设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道、全龄活动空间、运动天地等配套设施，让邻里生活更加美好，构建全龄绿色疗愈环境。

归家动线

尊崇入户设计，部分户型实现一梯一户，归家即享专属领域。独立玄关藏纳生活秩序，巧妙分区井然有序。双重归家礼序，诠释高定境界，子母门设计尽显大家风范，私密性与仪式感更佳，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

健康医疗

5 公里内享有 3 所三甲医院，包括鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院。优质医疗资源护航，为家人健康提供坚实保障，就医便利，应对突发状况从容不迫。

️ 创新幕府

项目地处鼓楼向北发展贵土，全新规划约 13.8 平方公里幕府创新区核。是国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资 400 亿，规划约 215 万平方米多元产业，致力于打造未来新鼓楼新中心，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

一级资质物业服务由中国能建葛洲坝物业提供。完成质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全体系认证。创新 5C 价值生活服务体系，通过提供标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化的物业服务，将贴心服务注入到生活的每一处，守护业主安居乐业。

六、户型鉴赏

建筑面积约 97㎡户型

南向三开间，通透格局，采光视野俱佳。餐客一体 LDKB 一体化设计，空间利用率更高。主卧套房设计，私享卫浴，悦享从容起居。瞰景双阳台，270°转角视野，洗晾赏景两相宜。适配刚需首置家庭。

建筑面积约 132-135㎡户型

三开间朝南，南向约 6.6 米全景双阳台，让生活与云霞共舞。U 型厨房动线明晰，收纳充足。主客双卫，独立系统，生活节奏自在掌控。进阶四室可选，布局合理，动静分离，尽显有序大家生活。适配改善型三口之家或二胎家庭。

建筑面积约 142㎡户型

独立入户门厅，私属门厅，双重归家礼序。南向三开间，更好采光。主卧套房设计，独立衣帽问和卫浴，品质生活从容有度。N+1 志趣空间可打造书房、电竞室或二孩房，生活进阶无忧。适配追求品质的多代同堂家庭。

建筑面积约 168㎡户型

四叶草 PLUS 格局，房间尺度阔绰、动静全分离。北向拓展阳台，拓展功能空间、使用率更高。南向双联阳台，开阔瞰景视野与优渥采光。尊崇独立入户，仪式感与私密性更佳。适配高端改善及收藏级置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了主城现房的价值所在。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本节结尾再次提供咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或合同承诺，一切权利义务以政府批文及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体施教范围请以当地教育局当年公布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料，存在调整可能，请以实际规划及交付现状为准。

4. 户型图仅为示意，具体交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多南京楼市资讯！