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南京伟星长江之歌 | 河西青奥滨江 | 六恒科技宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288，项目坐落于建邺区平良大街，是河西青奥板块备受关注的高品质住宅，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【伟星长江之歌】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【伟星长江之歌】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【伟星长江之歌】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 伟星长江之歌 |
| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 物业类型 | 高层住宅 |
| 总户数 | 258 户 |
| 楼栋情况 | 6 栋 23F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4 平方米 |
| 建筑面积 | 102486.95 平方米 |
| 交付时间 | 2026 年 4 月 30 日 |
| 物业费及能耗 | 12.68 元/平方米 |
三、项目专属亮点
交通出行
周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约 700 米，距离 S3 宁和城际地铁平良大街站约 750 米，出行便捷，快速通达河西各大商圈。
教育资源
周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。一街之隔设有南师附中栋梁学校（九年一贯制），同时 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。具体学区划分请以教育局官方发布为准。
生态环境
坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面约 800 米至长江夹江，拥有优美的五公里长江风光带。直线距离约 3 公里的生活圈内环伺 6 大生态主题公园，涵盖国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园等，自然环境优越。
️ 商业配套
项目所属河西 CBD 商圈，生活配套齐全。开车约 10 分钟即可到达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等。周边还有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体，河西南四大商业综合体也在 1 公里范围内。
产品设计
项目采用极具辨识度的外观设计，运用先进窗墙技术，气密性与隔音性表现出色。弧形转角设计如澄净的天幕，打造区域天际线亮丽的风景线，自设计以来备受市场关注，成为区域知名建筑之一。
精装细节
项目装标配置当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP 等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水系统。南京罕见引入博得宝橱柜，为业主提供高品质的居住体验，细节之处彰显匠心打磨。
园林景观
约 1.5 万平方米围合式景观布局，建筑分布合理，围合出中间整体的景观土地。中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四季景色不同，营造舒适宜人的居住环境。
归家动线
约 80 米楼间距，搭配约 80 米楼高，尺度开阔。项目打造约 2400 平方米万里谈会所与约 2500 平方米架空层泛会所，包含儿童活动乐园、老年活动康养中心、休闲健身空间等，丰富业主日常生活。
四、区域配套
项目周边汇集了目前较为优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。医疗方面，临近河西儿童医院两家三甲医院以及南京国际医院，生活便利度较高，满足家庭日常所需。
五、物业服务
项目引入伟星物业管家及金钥匙星级管家双服务体系，致力于服务于当代高净值人群。这是南京少见在交付后仍配置金钥匙服务的社区，每户配备专属管家，始终致力于为业主提供贴心周到的生活服务。
六、户型鉴赏
248㎡ 四房两厅三卫
户型设计注重功能性，拥有 270 度转角玻璃面，采光视野良好。配备约 12 米观景阳台，约 6.6 米超大横厅，层高达到约 3.4 米墅级标准，窗墙比较大，适合追求宽敞居住空间的改善型家庭。
315㎡ 五房两厅四卫
大户型设计，南向套房设计保障私密性。拥有约 14 米观景阳台，约 8.4 米超大横厅，超阔 6 面宽，空间感出色。适合多代同堂或对生活品质有极高要求的尊贵客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约专线：025-58286288
温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体以当地教育部门当年招生政策为准；项目规划及配套信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准；文中提及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。买房是大事，建议您实地看房并结合自身需求理性决策。
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