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苏州道壹号作为园区湖东的全新住宅项目，受到购房者的广泛关注。该项目计划在6月正式公开售楼处和实景示范区，并预计在同月开启首轮销售。根据目前披露的信息，首批开盘的楼幢为1#、9#、11#，总共约104套房源可供选择。随着开盘日期的临近，市场的热度也在不断提升。⚜️✴️苏州道壹号售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
项目打造园区首个抬板社区，全域抬高3米，会所规模约4000平，地库直通地铁！
苏州道壹号，位于工业园区钟南街东、苏州大道东南，为园区湖东板块，本身其宅地的地理位置就十分优越。
从其周边界面来说，也是十分不错的。
北面是白地，东面是河流、南面是河流，西面是钟南街。
项目亮点与户型介绍
苏州道壹号被打造成园区首个抬板社区，所有住宅的层高均抬高至3米，提供更为宽敞的居住体验。项目总占地面积为28812.54平米，总建筑面积达到74129.48平米，容积率为1.6，规划建设8栋11层的住宅楼。户型方面，项目提供143平和178平的两种户型，均为4房设计，适合家庭居住。
其中，143平的户型设计为4房2厅2卫，客厅开间达到4.5米，阳台为三开间，采光良好；而178平的户型则为4房2厅3卫，客厅开间更是达到6米，南向双套房设计，能够满足更大居住需求。每个户型都经过精心设计，确保居住的舒适性和便利性。⚜️✴️苏州道壹号售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
地理位置优越！
苏州道壹号，即，苏园土挂（2025）08号地块，是2025年12月11日招商以总价126049万元竞得，成交楼面价27342元/平，溢价率2.02%。
项目总占地面积28812.54平，容积率1.6.
根据规划，项目拟建8栋11F住宅。
优越的地理位置与周边配套
苏州道壹号位于园区湖东板块，地理位置极为优越，周边环境也相当不错。北侧是白地，东南和南侧均有河流环绕，西侧则为钟南街，交通便利。该项目距离1号线钟南街站较近，方便居民出行。此外，现代大道、中环东线和中新大道等主要干道也在附近，自驾出行同样快捷。
在商业设施方面，苏州道壹号紧邻永旺，满足居民的购物和娱乐需求。教育资源方面，周边有钟园幼儿园、新加坡国际学校和星汇学校等多所优质学府，为家庭提供了良好的教育选择。此外，九龙医院和方洲公园、白塘生态植物园等公共设施的近在咫尺，更是提升了生活的便利性。⚜️✴️苏州道壹号售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
市场前景与竞争分析
作为湖东板块目前唯一的纯新盘，苏州道壹号的市场前景备受期待。项目的容积率为1.6，产品均为11层洋房，展示了与周边次新房的差异。
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