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树高·晶宸｜大学城首座新规作品｜超尺度改善跨代越级而来
建面约103-119-143㎡光屿超平层划界启序
2025年温江必看项目，新规新作
️成都市温江区科林路东段(成都师范学院附属试验学校旁)
【基本信息】
建筑类型:小高层
单价:15000元上下
总价:155万起
首开楼栋：
1号楼（119）135套南北向
8号楼（103）23套东西向
11号楼（143）26套南北向
面积区间:103-119-143㎡
容积率:2.0
绿化率:30.20%
开发商:成都嘉树正源房地产开发有限责任公司
开发品牌:宜宾树高
总户数:476户
总栋数:12栋
外立面:玻璃幕墙+弧形玻璃+铝板
梯户比:2T2H
楼层状况:15/17F
装修情况:精装
装修标准:3200-4000元/㎡
建筑层高:103-119㎡:3米，143㎡3.15米
产权年限:70年
占地面积:28912.41㎡
建筑面积:57824.82㎡
总车位数:572个
车位比:1:1.2
物业公司:成都树信数智物业管理有限公司
物业费：2.6元/㎡/月
交房时间:2028年5月
【项目核心价值】
★树高集团23载匠心精工·集大成之作
★温江大学城醇熟核心·难得生态人文宜居高地
★新规4.0升级作品·实得近120%
★典藏级入户光厅·全横厅越级尺度感设计
★143户型双全景舱格局·温江唯一
★全T2板式设计|超60米星空顶奢华大门|约1000㎡水景会客|5.1米架空层泛会所
★超10种世界级臻稀奢石·亚马逊绿奢石、马尔代夫海蓝宝石、黑曜石共生矿等
★12种收藏级名贵树木·紫薇、乌桕、黑松等
【区域价值】
千年西贵温江，大学城核芯，上风上水臻稀地脉
项目落址千年西贵温江，坐拥“四河环绕”生态基底，受益于“西控”政策守护，空气质量与水质俱佳。毗邻温江大学城，人文气息浓郁，是成都难得的生态人文宜居高地。
【项目配套】
全维醇熟，即享繁华
教育：4大高校环抱，毗邻9年一贯制师范附小、财大附校，全龄优质教育。
交通：双地铁覆盖（4号线+19号线），约5分钟接驳万盛TOD，快速直达双机场。
商业：紧邻25万方旭辉Cmall，社区规划底商，满足日常至潮流消费需求。
健康：华西医院、省人民医院等顶尖医疗齐聚，健康保障全面。
公园：万盛TOD公园，温江区健康城市政公园，公园九号，星河科创公园。
【产品价值】
区域新规首作，定义高端改善新标杆
•低密纯板式：2.0低容积率，纯板式2梯2户布局
•围合式布局：创新多围合楼栋排布，最大楼间距约165米
•弧面晶钻立面：公建化光幕立面+弧面倒角+玻璃铝板，塑造现代地标美学
•五重归家礼序：一府/一环/两池/八景，构建沉浸式体验
【户型赏析】
新规4.0户型，实得率近120%
户户享典藏级入户光厅|利用新规窗口期，赠送约17–20㎡花园式明厅，提升归家仪式与空间感。
双全景舱143㎡|温江唯一视野
实得约163.63㎡（114%）
入户光厅，赠送约20.16㎡花园前厅
双全景舱设计，270°景观视野
约43㎡LDK全景舱端厅，无界景致
三南向卧室，全阔尺双套房设计
约119㎡双南卧户型|4房2卫格局
实得约132.96㎡（112%）
革新入户光厅，赠送约18.59㎡花园面积
约15.6米南向面宽，双南卧设计
约45㎡一体化横厅，餐客厅与光厅呼应
四房阔尺功能布局，满足多房间需求与舒适度
约103㎡三房舒适跨越|7米宽厅
约103㎡三房舒适跨越|7米宽厅
实得约113.55㎡（110%）
革新入户光厅，赠送约17.69㎡花园面积
约7米宽厅设计，营造开阔明亮的起居空间
约22㎡酒店式主卧套房，配备步入式衣帽间
高实得率，实用面积远超产权面积，性价比极高
成都【树高·晶宸】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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