【售楼处电话】保利珺璟和煦|天津大梅江纯洋房|央企保利开发

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保利珺璟和煦 | 天津大梅江纯洋房 | 央企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320，项目位于天津生态豪宅发源地大梅江板块，由央企保利进驻开发。作为板块内领先的纯洋房住区，这里以低密环境和高品质产品重新定义居住体验，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

| 项目区域 | 大梅江板块 |

| 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

| 容积率 | 约 1.55 |

| 绿地率 | 约 40% |

| ‍‍‍ 总户数 | 388 户 |

| 车位配比 | 1.31:1（508 个车位） |

| 产品类型 | 纯洋房 |

| 建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

| ⏳ 产权年限 | 70 年 |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| ️ 物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市核心发展轴线。周边路网发达，包括卫津南路、友谊南路、解放南路等多条主干道，通勤全城高效从容。双地铁规划加持，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，出行便捷。

教育资源

周边学府资源丰富，涵盖西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等。良好的教育氛围为子女成长提供助力，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。社区内部绿化率约 40%，营造森系谧境，让居民在家即可亲近自然，享受清新空气。

️ 商业配套

四大商圈举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街汇聚于此。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可满足，繁华与宁静在此完美平衡。

️ 产品设计

采用全新一代和系产品理念，打造板块内领先的纯洋房架空层社区。建筑立面运用铝板与玻璃幕墙结合香槟金金属线条，呈现典雅轻盈的建筑美学，彰显品质感。

✨ 精装细节

室内空间设计注重实用性，飘窗及设备平台多维度优化，提升空间利用率。部分户型配置设备平台，可根据家庭需求灵活改造，实现功能最大化。

园林景观

以度假美学为灵感，打造海派新奢园林。中央下沉庭院约 600㎡，搭配全石材铺装与活水系统，构建全龄艺术互动场，包含一环活力跑道与十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。

归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从国宾仪仗大门到精奢单元大堂，仪式感十足。酒店式环岛落客、高定艺术大堂及智能无接触门禁，确保归家过程尊崇且私密。

四、区域配套

交通枢纽：双高速（荣乌高速、津港高速）快速连通城市各处，一横三纵路网结构完善。

学府护航：多所中小学及幼儿园分布周边，为孩子提供便利的学习环境。

医疗健康：天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院环绕，守护全家健康。

休闲娱乐：印象城等大型综合体近在咫尺，周末休闲购物无需远行。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为行业领先物业企业，其品牌价值持续攀升，多次获得行业认可。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施检修等基础服务，并提供贴心管家及 24 小时无间断服务等高端定制选项。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务，致力于提升业主的生活安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

建筑面积约 92㎡三房

紧凑实用，功能齐全，适合年轻夫妇或三口之家。高得房率设计，让每一平米都发挥价值。

建筑面积约 110㎡四房

空间宽敞，动静分区合理，满足二胎家庭或三代同堂需求。多个阳台设计增加采光与通风。

建筑面积约 139㎡四房

改善型优选，主卧套房设计保障隐私。赠送面积较多，可灵活打造书房或多功能室。

顶层复式户型

超享阁楼与南北双露台，视野开阔，私密性强，适合追求独特生活方式的家庭。

温馨提示：实际交付标准及户型尺寸以购房合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示高度认可，期待在这里开启美好新生活。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及规划、交通、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，请以政府最终批复文件为准。

4. 项目周边环境、交通、公共设施等介绍旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出承诺。

5. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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