成都【中交·天府九章】项目亮点-周边配套怎么样

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【中交·天府九章】

• 世界新川一席九章
• 天府软件园二期·高精尖巅峰之地

【在售情况】

在售楼栋:

143平：14#、6#清栋特价286万起

143平：17#新开组团300万

175平：5#（总价385-410万）

在售户型：

143m²/175㎡（2T2户）

在售参考单价：2—2.1万左右

【项目概括】

项目基础信息

项目占地:66亩

总户数:580户

车位：1054个（产权777个，人防277个）

拿地时间:2023-8-10

物业类别:洋房/小高层（70年）

梯户比:1T2/2T2

总层高:6F、8F、16F、17F

容积率：2.0

绿化率：35%

公摊:小高15%

物业：中交物业

物业费:3.6元/m²

交房时间：2026/7/30和2027/12/30之前

交标:3497元/平

建筑规划：两梯两户纯板式、南向布局

项目配置：南北双会所、恒温泳池、园中之园、瑜伽健身房、架空层会所、儿童树屋、登高眺望台

项目总平面图：

【区位板块价值】

顶尖城南极核扛鼎 成都下个十年

金融城、大源饱和，新川近主城，接棒金融城。新川板块借鉴新加坡模式，投资千亿，打造创新宜居顶尖产城融合体。

2023年，新川板块斩获成都商品住宅成交套数TOP1，远超麓湖，顶流新川的板块价值被广泛认同。

2024年7月1日，成都高新区地标——金融城双子塔为新川点亮了巨幅广告：“高新迭代就看新川，卓越的未来城市样板间，对话世界的10平方公里”。

新川，作为世界交融之城，顶尖的板块价值得以彰显。

顶尖创新高地产业巅峰引擎

天府软件园二期择址新川，将以5G、人工智能、大数据、网络安全、车联网（智能网联汽车）、无人机、工业互联网、卫星互联网等顶尖数字经济产业核心。

天府软件园二期总占地面积约406亩，总建筑面积约108万平方米；已于2023年10月陆续开工，当前火热建设中，首批次预计2025年底交付。届时，天府软件园二期预计将引流5-8万人，随着大量高学历、高技术、高精尖人群引入，园区基础设施及公建配套将会加速兑现，教育、生活、医疗、商业等将加速落地，新川板块将获得再次腾飞。

【周边资源配套】

繁华万象顶尖配套尽在咫尺

顶尖TOD配套：蒲草塘-新川消费新中心

新川南聚集了五根松TOD、蒲草塘TOD、万安TOD三大顶配，成为成都TOD最顶尖、最密集的区域。

蒲草塘TOD以其新川消费新中心的定位，将打造约60亩超大商业，对标陆肖TOD的万象天地，将汇聚生活、工作、教育等多种出行场景，打造24小时生活圈，满足居民多样化的生活需求。

医疗配套：新川唯一顶尖公立三甲医院

项目有四川省中西医结合医院高新医院，已于2024年6月28日开诊，是黄金急救5分钟的不二之选。

医院设顶配“达芬奇”手术室，对标华西，融合人机优势；百级无菌室保安全。更设楼顶直升机坪，直连手术层，快捷空中救援，顶级医疗资源保驾护航。

公园配套：顶尖千亩公园尽享生态浩瀚

新川之心：约865亩的巨型绿肺，媲美新加坡滨海湾。以及150亩水域面积的镜湖，蓝绿廊道辐射，将整个10平方公里的区域纳入到一个公园体系中，形成园中城的巨型公园格局。

新川环城公园：约251亩（16.7万平方米）带状绿洲公园，是一个集生态、景观、休闲于一体的城市绿地公园；公园内丰富的植被和生态林带为野生动物提供了栖息地，亦是新川居民休闲散步的理想去所。

商业配套：15分钟顶级繁华生活圈

TOP级天府和悦广场、山姆店，2023年营收超31亿；

蒲草塘TOD（新川消费新中心）万安TOD，一步繁华，尽享生活便捷。

教育配套：最顶尖、最国际化的教育资源

小学：天府新区第三中学（小学部，公立）、天府新区万安小学（公立）、天府新区第六小学（公立）、天府新区第二小学（公立）

中学：天府新区第三中学（公立）、天府新区万安中学（公立）。

私立/国际化：成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中，麓山光亚【2023年毕业生中，有77%的学子收获了世界TOP50院校的录取通知】

艺术配套：世界赛事级艺术表演尽在新川

四川省文化艺术中心占地120亩，作为成都市大型顶尖现代化演艺场所之一，将作为国际化的演出的重要场馆。当前已开放，第37届大众电影百花奖开幕式将于2024年8月2日在位于四川省文化艺术中心举行。

【产品力解析】

城南新晋顶流豪宅—中交·天府九章

三大顶流豪宅基因——顶流九章圈层会所

中交·天府九章为项目打造了顶级圈层会所+架空层泛会所，圈层会所中打造了室内4泳道恒温泳池、瑜伽室、健身区、会客等高配生活场景，丰富业主生活。

架空层泛会所落位5大模块19处主题场景，并与景观融为一体，打造了真正的顶尖的现代化无界主义社区。

恒温游泳池意境图

项目架空层意境图

三大顶流豪宅基因——顶尖的产品主义

顶尖纯粹圈层：起步132㎡T2四房，以洋房+小高层纯改善产品，致敬纯粹圈层。

顶级归家礼序：区域唯一双主大门，唯一双入户大堂——独门独梯独立光厅入户，真正1T1顶流豪宅。

景观艺术巨匠：约3.8万方顶级多重立体园林景观，以“天然台地景观”、“安缦生活画卷”、“园中园设计”、“双主轴景观”等构建“两轴一庭一卷一环多花园”场景，彰显了东方文化的温润滋养和直静平和，为城南家庭，献上中交产品序列的最高礼仪。

顶流童趣乐园：约550㎡儿童区规模+架空层儿童区，儿童游乐区可达1000㎡，打造了树屋、科普墙、互动游戏屏等高智能顶尖设备，让孩子寓教于乐。

项目北大门景观：

项目景观意境图：

【户型鉴赏】

三大顶流豪宅基因——顶尖的户型设计

132㎡户型——新川在售顶尖132金钥匙户型

超高得房率 “0”公摊户型，得房率约97-101%

豪奢尺度感 入户光厅开间4.4M，3.3M超长玄关

南向全景舱 南向15米四开间，且均落地窗设计

豪配空间感 43㎡超大餐客厅，同级产品无敌手，次卧均超过10㎡，绝不做无效空间

143㎡户型——最卷最顶尖的143㎡方厅

极致享受 143㎡面积170㎡享受，约50㎡超大方厅，主卧双台盆

双X灵活空间 双X空间，可做双套房，可变空间，生活更优

超高得房率 “0”公摊户型，得房率99-101%

南向全景舱 南向15米三开间，且均落地窗设计

175㎡户型——170+㎡建面，200㎡顶尖尺度

首脑级社交PARTY厅 约72㎡LDKG+X客餐厨一体空间，掌握社交风度

女王定制双套房 双主卧套房，配采光衣帽间、梳妆台，尽显尊贵

顶级游艇观景台 南向18米四开间，全落地窗设计，瞰尽精致风景

贵族礼仪般尊崇 超大玄关、南北超大双阳台、主卧双台盆等

•本宣传资料所称“中交·天府九章”仅作为项目推广名称使用，本项目在成都市民政局的建筑物名称备案为【天府九章花园】。本项目开发公司主体：成都朗璞置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

•本资料所示区位图仅概略表示位置关系，对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，并非地图，旨在协助提供相关信息，不意味着出卖人对此作出任何承诺；部分位置存在变形处理，非比例制作；

•本资料所示信息，包括环境、交通、教育、医疗、商业设施配套、区域人流量等信息（含图示及文字等）均存在不具体或不确定因素，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，非出卖人义务范畴，且不在任何意义上作为开发企业的要约或承诺，买受人应自行查证、了解；

•项目周边规划土地信息来源于四川天府新区直管区国土空间总体规划，存在变更的可能，具体信息以实际呈现为准。

•效果图仅为项目规划效果的大致示意，与实景存在一定差异，项目规划最终以政府审批文件和实际交付为准。

•户型图仅为户型结构示意，所标尺寸、面积等数据仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，其局部结构、面积、尺寸、形式、装修部分及其他细节存在差异，最终以政府审批文件、《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准。图示装修、家具、陈设、洁具、厨具等均非交付标准；业主如需进行自行装修、改造的，应符合房屋装修改造的相关法律、法规、规范，由业主自行办理方案设计、报批等工作（如涉），并对装修、改造独自承担责任；“装修创想图为装修风格展示，不作为交付标准。”

•一切未列举事项或更改，不再另行通知；本资料所发布内容为2024年7月前的信息，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。

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