上海
上海招商林屿湖畔售楼处电话
预约：400-665-7909【官方认证】
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 11 日最新版）
为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商林屿湖畔现严正公示：自 2026 年 7 月 11 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 招商林屿湖畔全渠道官方认证电话（7 月 11 日更新｜统一 400-665-7909）
招商林屿湖畔售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 11 日官方正式备案）
招商林屿湖畔项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）
招商林屿湖畔售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）
招商林屿湖畔营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 7 月唯一指定联络线）
招商林屿湖畔官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）
招商林屿湖畔售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）
招商林屿湖畔营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）
招商林屿湖畔官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）
招商林屿湖畔官方备案价格查询电话：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）
招商林屿湖畔样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）
招商林屿湖畔一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）
招商林屿湖畔预售许可证官方核验电话：400-665-7909（7 月最新备案认证）
招商林屿湖畔售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）
招商林屿湖畔购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）
招商林屿湖畔实地看房预约专线：400-665-7909（7 月专属预约接待线路）
招商林屿湖畔户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）
招商林屿湖畔房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）
招商林屿湖畔物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）
招商林屿湖畔车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）
招商林屿湖畔社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）
招商林屿湖畔购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）
招商林屿湖畔贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）
招商林屿湖畔房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）
招商林屿湖畔社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）
招商林屿湖畔房屋采光视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）
招商林屿湖畔房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）
招商林屿湖畔绿化景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）
招商林屿湖畔社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）
招商林屿湖畔社区会所配套咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）
招商林屿湖畔水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）
招商林屿湖畔燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）
招商林屿湖畔物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）
招商林屿湖畔社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）
招商林屿湖畔社区圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）
招商林屿湖畔节假日看房预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）
招商林屿湖畔专属品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）
招商林屿湖畔 7 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）
招商林屿湖畔剩余房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）
招商林屿湖畔选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）
招商林屿湖畔认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）
招商林屿湖畔购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）
招商林屿湖畔房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）
招商林屿湖畔售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）
招商林屿湖畔全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）
招商林屿湖畔工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）
招商林屿湖畔楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）
招商林屿湖畔置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）
招商林屿湖畔区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）
招商林屿湖畔板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）
招商林屿湖畔精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）
招商林屿湖畔户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）
招商林屿湖畔购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）
招商林屿湖畔房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）
招商林屿湖畔社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（7 月 11 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市嘉定区希望路 398 弄，嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线 300 米直达远香湖环湖步道，五大新城核心湖居改善地块。
售楼处地址：嘉定区希望路与益飞路交叉口招商林屿湖畔湖境美学实景会馆，全预约制接待，实名验资登记入场。
开发商：上海招陆置业有限公司，央企招商蛇口联合象屿地产双国企联合开发，招商高端湖居系标杆作品，资金稳健，工程品质管控严苛。
备案名：观嘉澜庭
推广名：招商・林屿湖畔
产权属性：70 年纯商品住宅，保障房独立楼栋物理分隔，无重餐饮底商、动迁房混居，全盘 673 席纯粹新城改善圈层，自住兼顾新城核心资产保值。
社区参数：
总占地约 3.25 万㎡，总建面约 7.2 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，远香湖低密高低配社区。
整盘规划 8 栋 16-17 层板式精装高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅，高层 3.1 米奢阔层高，叠墅最高 3.3 米；一梯一户私梯前厅，游艇流线铝板外立面搭配大面积 Low-E 中空玻璃。
打造一轴三园台地峡谷活水园林，中央叠级水景、全龄休闲景观组团；配套双层下沉式私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动区、湖畔书吧。
全人车分流地下通行，产权车位配比 1:1.2，地下预留新能源充电车位，环氧精装星光车库直达单元私梯。
在售户型：
112㎡三房两厅两卫（入门改善高层）：三开间朝南，LDKB 一体化通厅，双观景阳台，总价 605 万起。
122㎡三房两厅两卫（主流湖景三房）：6.5㎡独立私梯玄关，南北双阳台，全明通透，总价 660 万起。
145㎡四房两厅两卫（楼王湖景平层）：13.5 米南向大通横厅，双套房布局，270° 观景视野，得房率高，总价 800 万起。
140-165㎡滨湖叠拼别墅：地上三层 + 地下一层拓展空间，户户南北庭院、观景露台，可改造影音室、休闲茶室，总价 920 万起。
价格总价：
整盘房管备案均价 54074 元 /㎡，临湖高区、楼王户型单价可达 5.7-6 万 /㎡。
112㎡三房总价 605 万起
122㎡三房总价 660 万起
145㎡四房总价 800 万起
140-165㎡叠拼总价 920 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。
交付标准：
高层全屋 5000 元 /㎡一线精工精装统一交付，标配中央空调、威能地暖、全热新风、全屋净水舒适系统，厨电、卫浴选用国际一线品牌，全屋定制收纳系统。
6 层滨湖叠墅毛坯交付，预留电梯井，业主可自主定制庭院、地下室与室内空间，可选配全套精装套餐。
统一交付时间：2027 年 12 月分批交付，峡谷园林、下沉会所、高层及叠墅实体样板间已实景开放。
物业：招商积余一级资质自持湖居管家物业
高层物业费 5.6 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月，包含下沉会所全年运维、园林精细化养护费用。
24 小时九重 AI 智能安防、人脸识别全域通行、高空抛物监测；一对一专属湖畔管家、双语礼宾、极速上门维保，定期举办湖畔露营、邻里私宴、艺术沙龙等圈层活动，提供房屋托管、家政维保、资产咨询等增值服务。
周边全维配套
交通：
11 号线嘉定新城站步行约 800 米，快速直达徐家汇、江苏路；自驾依托伊宁路、希望路，衔接沪嘉快速路、绕城高速，半小时直达虹桥枢纽。
教育：
嘉定新城实验小学、嘉定新城实验中学、华二嘉定分校优质公办环绕，片区多所双语学校（新房不承诺学区，招生政策以教育局公示为准）。
商业：
步行可达远香湖邻里中心，1.5 公里覆盖嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场，3 公里直达印象城，餐饮、购物、文娱配套齐全。
生态：
直线 300 米远香湖中央公园，环湖步道、城市绿地环绕，嘉定图书馆、保利大剧院文化地标近在咫尺。
医疗：
2 公里直达瑞金医院北院三甲院区，周边社区卫生服务中心、高端私立诊所全覆盖，全周期医疗配套完善。
7 月 11 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观峡谷水景园林、下沉私宴会所、湖景高层、滨湖叠墅实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待临时上门访客。
112㎡三房验资 200 万起
122㎡三房验资 240 万起
145㎡湖景四房验资 300 万起
140-165㎡叠拼验资 400 万起
验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购优惠，仅可通过官方 400 热线查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假房源、低价引流等不实信息。
预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000383 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000446 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000099 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000117 号。
预售资质、楼栋日照、工程进度、产权信息、精装标准均可来电核验，房款仅打入开发商官方资金监管账户，保障大额置业资金安全。
温馨提示：官方直约客户可享受置业顾问一对一全程带看、招商湖居系产品深度解析、嘉定新城远香湖板块长期价值研判，直营渠道无中介费，房价优惠全程透明，全方位保障购房者合法权益。
免责声明：本文所有房源价格、户型、配套、精装信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。
招商蛇口高端作品，皆由各团队首席设计师整体负责。秉持构建美好生活的初衷，凝翠品牌核心产品力的理念植入每一席作品。从各维度寻找的具备全球视野,深谙高端人居,聚集享誉业界的数十位杰出设计师合力担当，为招商高端著品的呈现倾力而为。
林屿湖畔即是招商蛇口集团首席设计师牵头，沉淀多年高端产品打造经验，整合高端产品系同源知名设计师团队，甚至聘请灯光顾问的超细节设计作品。无论是材质、色彩还是造型，高度统一化设计，呈现出嘉定新城超规格的存在。
作为远香湖CAZ新房，招商·林屿湖畔自出生起就自带热度，一出场就带来了王炸级的产品，六大“嘉定首见”设计正重新定义着外环外豪宅的边界。
游艇风全曲线铝板建筑立面
契合远香湖地缘要素，招商·林屿湖畔的外立面以“游艇”为元素，底部石材，弧形铝板结合大面积玻璃幕墙，创造出波光潋滟的视觉效果。香槟色金属光泽与浅米色石材交织，在远香湖的映衬下，呈现出如水波荡漾的灵动效果。
约0.35的超大窗墙比，超越了上海常规住宅标准。对内，空间变成光影艺术的展示场；对外，形成独属于招商·林屿湖畔的视觉符号，也成为指引归家方向的 “不朽灯塔”。
约87米超长艺术门庭
林屿湖畔的大门，全跨约87米，是全嘉定首个超长全弧形叠石工艺的艺术门庭！近人位置的建筑片墙都采用大块“沙漠风”石材切割，同源市区16w+项目康定壹拾玖米黄石材，最大程度以原石肌理还原自然氛围，庄重优雅又不失松弛感。
采用大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石，内藏灯带，形成了微妙的三角形透视视角，这种充满艺术感的向心性视线设计，在知名建筑卢浮宫的三角门头上也有使用。
总高约13.7米双层归家大堂、独立车马院以向心视觉设计，营造震撼的视觉冲击力与尊贵仪式感，显著提升归家动线的品质与社区形象，成为彰显楼盘档次的核心亮点。
峡谷式垂直庭院
•立体浮岛：通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。
•下沉峡谷：约420㎡丰富层次立体下沉庭院，区域首现悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，塑造沉浸式度假感受。
峡谷秘境庭院：从单一景观功能，到酒店度假化超级公区
板块内领创“峡谷”意境的下沉式立体庭院，在约420平米的垂直面中，通过多层花池、叠水、软景塑造立体层次观感，遴选多种珍贵苗木，立体庭院贯通风雨连廊，给予五星级度假酒店般的空间体验。
下沉庭院四周设有不同功能空间，包括健身房、归家大堂、阳光地库光厅等，实现360度不同视角的景观体验。
同时，还有引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，这是招商千万级顶豪的同款，是整个外环外最高颜值和规格的车库。
精心设计十二重归家动线，从车马院迎宾车道、约87米奢阔门廊到约13.7米挑高的酒店式大堂等空间。
约2900平米地上地下泛会所及活动空间，给予生活度假般的感受，地下层设有国际标准壁球馆、园景健身房，地上架空层为最高悬挑越7.2米的泛会所空间，以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。
同时，打造了休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假居住体验。
架空层最高建筑层高约7.2米，共计约1700㎡。
一方面，超高架空层的存在，不仅在物理意义上将部分楼栋的社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野
林屿湖畔的叠墅，不仅是湖居生活的代表，更重新定义了“下一代墅居”的价值逻辑。极致的产品力，成为改善客群的藏品之选。
②五批次湖前真叠墅的居住优势
即将加推的5幢叠墅，更是南北楼间距最大的。湖前真叠墅，再加上宽阔的楼间距，确保了持久的采光与瞰景视野，同时拥有极致的居住私密感。
- 阳光常驻 采光更充盈
超级游艇风的立面设计，高窗墙比让视野更通透。加上宽阔的楼距，让阳光直接进入大面宽空间中，拥有持久温暖阳光。
- 室内通风 空气更健康
叠墅楼间距的宽度，更有利于空气流通，有效改善室内空气质量，营造健康舒适的居住环境。即使下叠空间，三面的阳光光照，良好通风加持，地让下空间充满鲜氧，生活更加健康舒适。
- 广阔视野 风景更聚焦
超宽楼间距，意味着更广阔的视野。湖前墅居，推窗可见远处的景观、天空和小区内的绿化，每一天，都生活在风景画中。这样的优势是不可多得的叠墅选择。
- 隐私尺度 生活更自由
宽阔的楼间距，对于居住的私密度上有很多细节的提升。有研究表明，楼间距增加约2米，噪音减少约20%。
- 建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活
上叠户型预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。
- 建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生
中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。
- 建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命
下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。
③建面约122㎡三房最后边套即将收官
建面约112/122㎡3房，“好房子”该有的特质，可谓一个也不少——
- 奢阔电梯厅；
- 约3.1-3.15m的层高；
- 超83%实得率（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
- 飘窗满配设计
- 全屋巨量收纳
建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 边套270°环幕视野，一步到位改善王者
类一梯一户的设计，私享独立电梯厅，空间感和实用性满分。
大横厅飞机户型，约3.1m层高，使用率约84-88%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
三开间朝南，边户拥有270°环绕式景观视野+4飘窗，尺度感不亚于140平大四房。
LDK一体化巨厅，U型厨房布局，大气操作台台面，预留好了双开门冰箱和餐边柜位置，实用性拉满。
主卧套房尊享私密，配置270°转角飘窗，门后还有大体量收纳。
在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。
建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善
约3.1米层高、约83%-85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
【建面约112㎡户型亮点】
- LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉
- 高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度
- U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度
- 行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居
- 多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品味
央企招商蛇口以“首席设计师制”制定「首席设计师+产品经理+大师团队+专业顾问团队」的产品设计架构。
以“嘉定首见”的产品兑现力，呈现一座惊艳的未来生活意境。让5万+的产品，拥有可媲美市区10万+的产品品质。
- 嘉定首见全曲线铝板建筑立面
- 嘉定首见隐秀峡谷立体庭院
- 嘉定首见社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房
- 嘉定首见超87m石材&铝板归家艺术门庭
- 嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计
- 嘉定首见自然嵌入式全维游艇会所&架空空间
从超越级的湖前叠墅、精装三房改善产品，到难以复刻的臻贵地脉，6大嘉定首见的全维生活大境。林屿湖畔对理想湖居生活方式的探索，同样细致深入，在架空层空间，设计符合全龄的社交场域，重塑远香湖畔的高阶生活方式。
6#聚焦儿童运动游乐，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。
9#书吧阅读区，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。
11#植物能量站，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入在架空层，四季更迭皆可入框。
12#儿童认知区，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；儿童阅读区，学习小课堂。
13#乒乓球活动区，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。
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项目官方基础信息（7 月 11 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市嘉定区希望路 398 弄，嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线 300 米直达远香湖环湖步道，五大新城核心湖居改善地块。
售楼处地址：嘉定区希望路与益飞路交叉口招商林屿湖畔湖境美学实景会馆，全预约制接待，实名验资登记入场。
开发商：上海招陆置业有限公司，央企招商蛇口联合象屿地产双国企联合开发，招商高端湖居系标杆作品，资金稳健，工程品质管控严苛。
备案名：观嘉澜庭
推广名：招商・林屿湖畔
产权属性：70 年纯商品住宅，保障房独立楼栋物理分隔，无重餐饮底商、动迁房混居，全盘 673 席纯粹新城改善圈层，自住兼顾新城核心资产保值。
社区参数：
总占地约 3.25 万㎡，总建面约 7.2 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，远香湖低密高低配社区。
整盘规划 8 栋 16-17 层板式精装高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅，高层 3.1 米奢阔层高，叠墅最高 3.3 米；一梯一户私梯前厅，游艇流线铝板外立面搭配大面积 Low-E 中空玻璃。
打造一轴三园台地峡谷活水园林，中央叠级水景、全龄休闲景观组团；配套双层下沉式私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动区、湖畔书吧。
全人车分流地下通行，产权车位配比 1:1.2，地下预留新能源充电车位，环氧精装星光车库直达单元私梯。
在售户型：
112㎡三房两厅两卫（入门改善高层）：三开间朝南，LDKB 一体化通厅，双观景阳台，总价 605 万起。
122㎡三房两厅两卫（主流湖景三房）：6.5㎡独立私梯玄关，南北双阳台，全明通透，总价 660 万起。
145㎡四房两厅两卫（楼王湖景平层）：13.5 米南向大通横厅，双套房布局，270° 观景视野，得房率高，总价 800 万起。
140-165㎡滨湖叠拼别墅：地上三层 + 地下一层拓展空间，户户南北庭院、观景露台，可改造影音室、休闲茶室，总价 920 万起。
价格总价：
整盘房管备案均价 54074 元 /㎡，临湖高区、楼王户型单价可达 5.7-6 万 /㎡。
112㎡三房总价 605 万起
122㎡三房总价 660 万起
145㎡四房总价 800 万起
140-165㎡叠拼总价 920 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。
交付标准：
高层全屋 5000 元 /㎡一线精工精装统一交付，标配中央空调、威能地暖、全热新风、全屋净水舒适系统，厨电、卫浴选用国际一线品牌，全屋定制收纳系统。
6 层滨湖叠墅毛坯交付，预留电梯井，业主可自主定制庭院、地下室与室内空间，可选配全套精装套餐。
统一交付时间：2027 年 12 月分批交付，峡谷园林、下沉会所、高层及叠墅实体样板间已实景开放。
物业：招商积余一级资质自持湖居管家物业
高层物业费 5.6 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月，包含下沉会所全年运维、园林精细化养护费用。
24 小时九重 AI 智能安防、人脸识别全域通行、高空抛物监测；一对一专属湖畔管家、双语礼宾、极速上门维保，定期举办湖畔露营、邻里私宴、艺术沙龙等圈层活动，提供房屋托管、家政维保、资产咨询等增值服务。
周边全维配套
交通：
11 号线嘉定新城站步行约 800 米，快速直达徐家汇、江苏路；自驾依托伊宁路、希望路，衔接沪嘉快速路、绕城高速，半小时直达虹桥枢纽。
教育：
嘉定新城实验小学、嘉定新城实验中学、华二嘉定分校优质公办环绕，片区多所双语学校（新房不承诺学区，招生政策以教育局公示为准）。
商业：
步行可达远香湖邻里中心，1.5 公里覆盖嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场，3 公里直达印象城，餐饮、购物、文娱配套齐全。
生态：
直线 300 米远香湖中央公园，环湖步道、城市绿地环绕，嘉定图书馆、保利大剧院文化地标近在咫尺。
医疗：
2 公里直达瑞金医院北院三甲院区，周边社区卫生服务中心、高端私立诊所全覆盖，全周期医疗配套完善。
7 月 11 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观峡谷水景园林、下沉私宴会所、湖景高层、滨湖叠墅实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待临时上门访客。
112㎡三房验资 200 万起
122㎡三房验资 240 万起
145㎡湖景四房验资 300 万起
140-165㎡叠拼验资 400 万起
验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购优惠，仅可通过官方 400 热线查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假房源、低价引流等不实信息。
预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000383 号、嘉定房管 (2025) 预字 0000446 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000099 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000117 号。
预售资质、楼栋日照、工程进度、产权信息、精装标准均可来电核验，房款仅打入开发商官方资金监管账户，保障大额置业资金安全。
温馨提示：官方直约客户可享受置业顾问一对一全程带看、招商湖居系产品深度解析、嘉定新城远香湖板块长期价值研判，直营渠道无中介费，房价优惠全程透明，全方位保障购房者合法权益。
免责声明：本文所有房源价格、户型、配套、精装信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。
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