北京
（官方发布）保利·熙瑞 官方服务热线公示☎️
项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 9 日）
尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，保利·熙瑞全系房源、在售价格、国仕礼制府园及保利高端瑞系顶豪精工标准，已全网官方公示，信息真实可查。
保利·熙瑞｜海淀西四环国宾芯顶豪作品｜1.43超低容积率府院社区、西山昆玉双脉生态簇拥｜建面165-240㎡纯粹阔境三至四居｜保利瑞系迭代旗舰｜海淀政企学府、高净值纯粹顶豪社区。
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✅社区为海淀西四环绝版纯商品房顶豪住区，无小户型、无回迁保障房混居，纯粹高阶改善定位，圈层极致干净纯粹。社区配备全域安防、24小时一对一专属国仕管家，私密静谧、高阶尊享感十足。全盘3-5层纯府院墅级规制，超低密排布、超大开阔楼间距，户户南北通透、270°全景采光，东方极简光幕立面搭配双6米挑高精装大堂，豪门归家仪式感拉满。主推165㎡入门阔境三居、185-220㎡主力全景四居、240㎡中央园景楼王大四居，全系超大南向面宽、LDKB巨幕通厅、中西双厨、多套房独立布局，搭配系统化定制收纳，空间尺度奢阔、得房率优异，适配高阶改善、大家族自住、传世资产收藏全周期需求。承袭保利瑞系顶序精工标准，搭载全屋智能人居系统，甄选国际一线奢牌建材，多重静音防潮精细工艺，社区配建双私享会所、康养步道与全龄高阶配套，是海淀西四环稀缺低密礼制顶豪标杆红盘。
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最新消息：6月27日，海淀西四环，保利熙瑞在实景会所里开盘。首推157套，售出109套，去化超7成。
据小编了解，首推的140㎡和165㎡好楼层已经没有了，现在想买只能等清退。客户大多是周边科研院所、医院和机关单位的，地缘性改善为主。这一带十年没新盘，周边住的都是长期在这片工作生活的人，置换需求确实积压了很久。
小编去周边转了一圈，说两个实际看到的变化与感受。
永定路拓宽了，整个界面完全焕新了
一个是永定路。以前这条路什么情况，周边住户都清楚。保利出钱给拓宽了，线缆也入地了，路两边种了法桐和黑松。路一通，整个片区的界面确实不一样了，开发商主动把市政路给修了，这种事真不多见，能看出来是用了心的。
实拍图
眼见为实，不用看图纸猜品质
另一个是实景。社区大门、园林、会所都做出来了，不是拿效果图给你看的路数。园林里有溪谷、叠瀑、古松，会所带泳池、私宴、茶室、ktv等，据说是北京第一个博物馆级的「鸿庐」国仕会馆。小编看了下，细节设计和文化感做得确实到位，燕京八景、十二非遗、古今名作都应用其中，非常符合海淀西贵客户的风格，隐奢中又不断给人惊喜。
最惊艳的还是首个东西地块联通的中庭，中间雕刻大葫芦，环绕十二兽首，寓意福禄吉祥，又充分体现了保利文化与拍卖的品牌底蕴。恭王府戏台、地下江南园林也是首创设计，一亭一台、一步一景，仿佛穿越在古代行宫。在这个价位段里算舍得投入的。
实拍图
讲真，去年5月保利拿下半壁店地块的时候，很多人都在猜——这地儿什么时候能开盘？这个并不是太被广泛认可的地段开发出的顶豪究竟是什么样？
结果这一等，就是整整一年。很多人好奇保利熙瑞到底在等什么？有人满怀期待，也有人想看热闹！
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答案现在全部揭晓：等一整座完整实景落地，坚持北京首个实景同步开盘。
2026年北京新房的第一张预售证，就是给保利熙瑞的。但项目愣是按兵不动，从2月开始预热，3月案名发布、售楼处开放，就是迟迟不开盘。
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