广东
万科前海企业公馆坐落于前海深港合作区前湾一路 63 号，是万科打造、前海率先开园的低密度公园式独栋商务园区，容积率仅 0.6，园区绿化充沛、环境静谧。项目总建面约 6 万㎡，包含 36 栋 2-3 层独栋公馆、特区馆、商务配套与商业街，单栋面积 200-1600㎡，层高 4.5 至 6 米，空间使用率超 9 成，可企业独立冠名、配备独立空调实现 24 小时办公。园区近地铁 9 号线怡海站，配充足停车位，依托前海政策红利，重点吸纳金融、科创、现代服务业总部企业，兼具办公、商务接待与品牌展示功能，是前海稀缺低密总部办公载体。
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【万科前海企业公馆】
可出租面积区间：381-1524㎡
租赁单价：特惠价195元/㎡
空间使用率：约90%-98%
轨道交通配套：距地铁9号线【怡海站】直线距离仅38米
交付标准：精装修、毛坯
物业管理费标准：18元/㎡/月
空调配置：24小时独立可控
电费标准：0.8元-1.2元/度，最终收费以市政相关规定为准
水费标准：5.8元/吨，最终收费以市政相关规定为准
本项目为南山片区花园别墅式办公物业，具备高使用率、高绿化率、超低容积率的核心优势。
涵盖独栋产业办公载体，可充分满足企业个性化办公需求，为前海自贸区稀缺独栋别墅类办公产品。
本次为开发商一手直租，咨询热线：15889551916（刘经理），欢迎来电垂询。
前海企业公馆写字楼招租公告：
开发主体：万科
用地面积：11万平方米
建筑面积：6万平方米
办公面积：3.6万平方米
物业管理费：18元/平方米，电费按电表实际计量核算
层高：4.5-6米
空间使用率：92%-98%
配建停车位：600个
停车月卡收费标准：地下车位800元/月、地上车位400元/月
交付标准：精装修现房交付
准入招租业态：金融、科技、文化、培训、研发、信息服务、互联网展示等领域企业
项目坐落位置：南山区怡海大道与前湾一路交汇处。
深圳前海企业公馆7大核心优势：
1、轨道交通便捷，毗邻地铁9号线怡海站A出口，仅隔一条市政道路，步行通勤时长约2分钟
2、项目紧邻市政主干道，对外展示性极佳，支持设置企业专属标识Logo
3、配置24小时可自主调控的中央空调系统
4、采用独栋办公形态，空间使用率可达90%-98%
5、配套机动车停车位充足，总量超513个
6、配套业态完善，涵盖员工食堂、连锁咖啡品牌、各类餐饮网点等，同时配套自然景观资源，包含生态人工湖及景观绿地花园；
7、区位产业集聚度高，周边汇聚多家世界500强企业，产业氛围优质。
深圳万科前海企业公馆独栋写字楼现诚招承租，可支持独立冠名，项目与地铁9号线怡海站直接连通，
万科前海企业公馆写字楼官方认证联系方式：
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万科前海企业公馆租赁中心热线:158-8955-1916微信同号 刘经理【☎☎VIP贵宾专线✅】
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