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小区规划

青岛鲁信有邻花园☎️400-0870-818转6688

• 占地面积：127727.5㎡
• 建筑面积：633196.08㎡
• 容积率：3.08
• 绿化率：40%
• 楼栋总数：9栋
• 总户数：855户
• 物业公司：青岛诚辉物业管理有限公司
• 物业费：住宅4.98元/㎡·月
• 物业费描述：物业管理费：4.98元/㎡·月
• 停车位：2424个
• 停车位描述：地上22 地下2402个
• 楼层状况：25-27层高层住宅

谈及鲁信有邻花园，部分未曾实地探访的客户或对其价格望之生畏。

事实上，目前有几套房源颇具性价比，单价3万+/㎡、千万出头即可拥有。

对比青岛崂山前海同价位的选择——

如银丰玖玺臺约244平、海德山庄168平或180平，或是天一仁和吾疆等非一线看海的房源，鲁信有邻花园不仅提供更大建面，更有更为精奢的景观、装修价值。

相比同板块在售项目的大户型产品，鲁信有邻花园由千万乃至两千万级预算的业主构成，其居住氛围与圈层价值显著区别于普通改善项目。

02 谈户型空间和精装修，青岛难找第二家

省内高净值客户，握千万级预算，为何独钟鲁信有邻花园325平大平墅？

从其居住理念、空间哲学与典范精装水准说起：

1.四个卧室平权化布局，每一间都是一个世界

假如你是一名建筑设计师，一套房子的建面有限，还要规划套四，你先牺牲哪些功能空间的尺度？

多数人会选择北卧、南次卧、或压缩进深！呈现效果多是以下这种：

而鲁信有邻花园的建面325平，本可做套五，做套四不必牺牲任何功能区！

因此，——选择鲁信有邻花园的平层，相当于买了四套房子！

这话一点不夸张！

建面325平户型采用十字对称的四叶草格局，每间卧室「平权化」呈现。而且，每间卧室均具备观景阳台、衣帽间、休息区和卫浴空间。

无论是济南还是青岛，豪宅或改善盘的大户型，能做到3个卧室具备全明洗手间的项目，本就不多。

而鲁信有邻花园，既有物理功能空间，还有宽裕的尺度，恰好满足省内改善大家庭的代际居住需求。

2.餐厨空间奢侈程度，全国难找，考察成都多个高端项目（如麓湖、仁和春天29院等）后发现，其厨房尺度普遍内敛，岛台设计虽多，却反映了当地发达的外食经济与便捷食材供应对家庭烹饪需求的压缩。

然而在山东，家宴文化根植人心——无论财富多寡，总要在自家厨房操持一桌心意。

这就要求一个阔绰且功能强大的烹饪空间。

鲁信有邻花园以约24㎡的行政级单体厨房配置完美回应：

德国柏丽原装橱柜与高端厨电组成中西双厨系统，中央岛台兼顾操作与社交。

尤为难得的是，其餐厨空间尺度几乎与客厅等量齐观，将「食为天」的齐鲁生活哲学，嵌入造价高达70万的设计细节里。

对懂得生活艺术的高阶客群而言，这正是无可替代的价值所在。

3.满足你需要的阳台，晾晒和观景兼具

客户参观时，会发现这些客厅很宽、卧室也有落地窗，但好像是没有晾晒阳台。

其实，行内人都知道，次卧室腾出一间即可，或电梯厅、家政间放置烘干机。

可是，有些传统家庭对晾晒阳台情有独钟。

再者，阳台属于室内外过渡的「灰空间」，目前却被多数房企当成「灰色空间」。

而鲁信有邻花园建面325平的大平层，客厅和4间卧室均有单独的阳台！

客厅和室外美景通过开敞阳台相交互，卧室阳台既可观景、还能晾晒，每个家庭成员晾衣服互不干扰、也不尴尬。

再者,鲁信有邻花园的顶地墙装修和厨卫家电的选用在青岛也是第一梯队。

法式和新古典美学的展现，几乎无房企可望其项背。

江湖传闻，项目装修成约8000元/㎡，如此算下毛坯单价才2万多！

这性价比和质价比，山东哪家豪宅具备？

03聊建筑和景观，青岛数一数二的审美

曾有人说——豪宅没有极简。毕竟建筑和景观有多样性。

建筑可通过公建外观呈现干净通透，景观可通过禅意枯山水、清水混凝土展示淡然，这些都算是极简思维。

但我们要考虑：

对于北方多数富裕家庭，或非艺术家的创一代来讲，项目还需浓厚、复杂的形式输出尊贵身份和成本观。

鲁信有邻花园深谙此道：拒绝极简的曲高和寡，以丰盈的仪式感与浓郁的艺术氛围，直击高端客群对于归属感与价值感的深层需求。如漫步欧式皇家园林。

约3.6万方围合式布局的欧式府邸之内，设计17个花园组团。

植物配置堪称量化的美学方程式：

规划栽种300多株染井吉野樱，近300棵美国红枫，每株乔木都经过树龄、胸径、冠幅等6项严苛筛选。

将来业主入住后，情绪价值各不同：

从三月腊梅吐蕊到十一月山茶傲霜，约1.8万株月季与八仙花编织花海地毯，真正可兑现出"四季有花开"的浪漫誓约。

专业养护团队"三分种七分养"，全年精细化养护守护这幅生长中的艺术品。

当暮色浸染约300米樱花步道，鲁信用艺术家的执着与匠人的虔诚，将森意花园酿成了永恒的生活诗篇。

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